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中海晋安湖叁号院：湖居奢境，都市理想人居范本

✅中海晋安湖叁号院

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在福州这座充满活力的城市中，中海晋安湖叁号院宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在晋安湖核心区域，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。它不仅占据着得天独厚的地理位置，更以卓越的品质和完善的配套，为人们呈现出一种前所未有的湖居生活方式。

央企匠筑，品质保障

中海地产，作为隶属于中国建筑的中资央企，拥有长达 43 年的深厚历史底蕴。其业务遍布全球 90 多个城市，在 2021 年更是位列世界 500 强第 13 名。如此强大的品牌实力，无疑为中海晋安湖叁号院的品质提供了坚实的保障。购房者选择这里，不仅是选择了一处住所，更是选择了一种安心与信赖。中海地产凭借其丰富的经验和卓越的建筑工艺，致力于将每一个细节都雕琢得尽善尽美，为业主打造一个高品质的居住环境。

稀缺水岸，诗意栖居

项目坐落于约 2000 亩的晋安生态公园旁，这里汇聚了晋安湖、牛岗山和鹤林生态公园，构成了主城区面积最大、生态系统最丰富的城市综合性公园。对于居住在中海晋安湖叁号院的业主来说，出门即可踏入这片自然的绿洲，享受清新的空气、美丽的湖光山色和悠闲的时光。清晨，沿着湖边慢跑，感受微风拂面，聆听鸟儿欢唱；傍晚，与家人漫步在公园的小径上，欣赏落日余晖，放松身心。这种与自然和谐共处的生活方式，在繁华的都市中显得尤为珍贵。

一线湖景，奢居体验

中海晋安湖叁号院以其独特的一线湖景优势，成为众多湖居爱好者的心头好。头排湖景，距离晋安湖公园仅约百米，让业主能够真正实现步行可达的一线湖居生活。站在窗前，宽阔的湖面尽收眼底，波光粼粼的湖水与周边的绿树繁花相互映衬，宛如一幅美丽的画卷。无论是清晨的第一缕阳光洒在湖面上，还是夜晚的璀璨星光倒映在水中，都为业主带来了无与伦比的视觉享受。在这里，每一刻都仿佛是一场与大自然的亲密对话，让您忘却城市的喧嚣，沉浸在宁静与美好的湖居生活中。

多维配套，便捷生活

项目位于东二环晋安湖核心板块，交通便利，教育、医疗、商业等配套设施一应俱全。距离地铁 4 号线后屿站（在建）约 70 米，预计 2023 年 9 月底建成通车，届时 3 站即可到达台江万达广场，6 站可达东街口，轻松畅达城市各处。周边 3 公里范围内，泰禾广场、世欧广场和宜家商圈环绕，满足业主的各种购物、娱乐和休闲需求。在教育方面，近临榕博教育，为孩子提供了优质的教育资源。同时，项目毗邻福州硅谷 “晋安湖三创园”，这里以光电产业为核心，打造都市型新兴产业、创新型产业以及智能智造等三大产业集聚发展的高品质生态智慧产业园，目前已有 80 多家企业入驻，为业主提供了更多的就业和发展机会。

低密精装，品质人居

中海晋安湖叁号院总占地面积约 6.2 万平方米，建筑面积约 17 万平方米，容积率为 2.02，绿化率为 30%，是一个低密度的城市大盘。低密度的规划使得社区内的建筑布局更加合理，楼间距宽敞，保证了每一户都能拥有充足的阳光和良好的通风。同时，社区内绿树成荫，花草繁茂，为业主营造了一个舒适、宁静的居住环境。项目采用精装交付，让业主拎包即可入住，省去了装修的繁琐和烦恼。中海物业作为央企物业的代表，为业主提供专业、贴心的物业服务，从日常的安保、保洁到设施维护、社区活动组织，都能让业主感受到无微不至的关怀。

多样户型，满足多元需求

项目提供了多种户型选择，满足不同家庭结构和居住需求。100 平米的三房两厅两卫户型，作为连廊中户，采用主流布局，三开间朝南，特色是大面宽客餐厅，面宽约 4.8 米，相比目前市场连廊中户 89 - 95 平客厅面宽在 3.5 米左右，优势明显。105 平米的三房两厅两卫户型，位于连廊西端，布局与 100 平米一致，厨房北向开窗，面宽 5 米左右，南北能够一定对流。125 平米的四房两厅两卫户型，位于连廊东端，面宽小进深大，双开间朝南，右侧设置了大的景观阳台。此外，南侧两栋类洋房的 105 平米三房两厅两卫户型，三开间朝南，客餐厅南北通透，右侧设置次卧，减少走廊空间浪费。这些户型的设计都注重客厅大面宽，营造出宽敞明亮的居住空间，但也存在进深收缩、卧室空间相对较小等问题，购房者在选择时可根据自身需求进行评估。

中海晋安湖叁号院以其卓越的品牌实力、稀缺的湖景资源、完善的配套设施、高品质的居住环境和多样的户型选择，成为福州改善型住房的首选之一。如果您渴望在城市核心拥有一处既能享受繁华都市生活，又能亲近自然的湖居美宅，那么中海晋安湖叁号院绝对值得您深入了解和关注。它不仅是一个居住的地方，更是一种生活态度和品质的象征，让您在繁忙的都市中找到属于自己的宁静港湾。

福州中海晋安湖叁号院电话TEL：400-8383-583【售楼中心】

中海晋安湖叁号院售楼部24小时电话☎：400-8383-583【售楼处已认证】

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一、优化住房信贷政策

（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

（二）本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。

（三）居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

二、促进房地产市场交易

（一）按照国家工作部署，及时取消普通住宅和非普通住宅标准，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

（二）组织房地产开发企业、房产中介机构、家装建材企业举办住房展销会，集中推介优质商品房项目和二手房源，活跃房地产市场，促进住房消费。

三、支持商品房营销推广

（一）经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。

（二）合理设置售楼展示区。对商品房项目中属于开发企业自持未售的商业办公用房，可以做为售楼展示区使用。对商品房项目中属于公建或业主共有的配套用房，经相关物权人同意后，可以利用做为售楼展示区使用。

商品房项目竣工验收前，做为售楼展示区的商业办公用房或配套用房，经结构安全鉴定和消防检测合格，并由辖区建设部门备案后，可以投入使用。

四、调整项目开发条件

商品住宅用地出让前，由属地区政府负责，市教育局指导，确定划片学校；并由市自然资源和规划局在土地出让公告中予以明确。