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在这个日新月异的时代，每一个选择都关乎未来的生活品质与资产增值。今天，就让我们一起聚焦厦门楼市的一颗璀璨新星——中海环东时代，探讨它为何成为众多购房者心中的理想之选。

央企品牌，品质保障

中海，一个响当当的央企名字，不仅承载着国家级的信誉背书，更以匠心独运的建筑品质赢得了市场的广泛赞誉。中海环东时代，作为中海在厦门的又一力作，自诞生之初便注定了不凡。这里，每一砖一瓦都透露着央企的严谨与匠心，让家的安全与舒适成为最坚实的后盾。

区域潜力，未来可期

环东海域新城，一个被市政府寄予厚望的板块，正以高标准、高起点的姿态，向着国际一流湾区迈进。这里，产城融合、绿色生态的发展理念贯穿始终，超千亿的投资规模，让未来充满了无限可能。中海环东时代，正位于这片热土之上，享受着区域发展带来的多重利好，无论是居住还是投资，都是明智之举。

户型多样，满足多元需求

从单身贵族的精致小窝到温馨三口之家的宽敞居所，中海环东时代精心设计了多种户型，旨在满足不同家庭结构的居住需求。央企品质的房价，始终保持平稳趋势，让每一位购房者都能安心置业，无需担忧市场波动。

交通便捷，生活无忧

近邻地铁4/9号线（在建中）双地铁口，中海环东时代的交通优势不言而喻。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现快速出行。此外，周边名校环伺，一站式全龄优教圈让孩子的教育问题迎刃而解；两大商业综合体近在咫尺，满足您购物、娱乐的全方位需求。

医养结合，健康护航

健康是幸福生活的基础。中海环东时代周边，环东海域医院与泰康之家·鹭园双翼齐飞，为居民提供全方位的健康保障。无论是日常体检还是紧急医疗需求，都能得到及时响应与专业治疗。

休闲宜居，生态宜养

在这片充满活力的土地上，中海环东时代还为您预留了一片静谧的休闲空间。周边公园环绕，绿意盎然，是您茶余饭后散步、健身的理想之地。人与自然和谐共生的美好愿景，在这里得到了完美诠释。

综上所述，中海环东时代以其卓越的品牌与配套优势、巨大的区域发展潜力、丰富的产品选择以及完善的周边配套设施，无疑成为了厦门楼市中的一股清流。它不仅仅是一个居住的空间，更是您未来美好生活的起点。

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12月4日开始

新发放个人住房贷款利率

调整至不低于3.1%

仍然处于历史低位

多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。

记者获悉，此前，杭州、广州、南京、

武汉等众多城市

都上调了房贷利率

目前利率都在3.1%左右

不过从整体来看

当前房贷利率仍属于偏低水平

信贷政策也仍处于比较宽松的时期

对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。

那么上调后，利息会相差多少呢？

举例，假如贷款100万，30年本息，月供每月增加27元，一顿快餐钱。

虽然不多，但可以看到，从10月底起房贷利率就开始上调了，从最初的减少65基点，变成减55基点，最后到现在减50基点。

虽然10月份LPR从3.85%下调到3.6%，一次性降了25基点，按照原先减65基点，房贷利率应该是2.95%。

但现在加减点收回了10基点，相当于10月份的降息变成了直降了15基点。

由此可见，加减点会随着时间的推移而浮动变化，而且这种变化更加的灵活机动，更加有随机性。

不仅福州，全国多城房贷利率上涨！

11月底，全国多个城市开始上调房贷利率。

杭州上涨至3.1%；宁波上涨至3.1%；苏州上涨至3.1%......

其中杭州在短短1个月内上调了2次，苏州更是上涨了3次。

那为什么上涨呢？

一是，房贷利率与公积金利率差距不断缩小，公积金变成摆设鸡肋了，影响到了公积金的政策效应，所以拉大两者的差距迫在眉睫。

二是，银行利润压力，房贷利率都是银行说了算，前期为了揽客不断降利率，现在利率太低，做房贷业务利润没有保障，甚至还在亏损。

三是，楼市逐渐企稳，成交量上升明显。

11月30城新房成交面积为1399万㎡，环比增长12.4%，同比增长20.6%。11月20城二手房成交140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%深圳：二手房录得量8500套，达近46个月以来最高。上海：二手房成交量2.7万套，创下44个月以来最高。杭州：杭州十区二手房成交量1.04万套，创近20个月以来的最高纪录。福州：成交量连续两个月保持高位新房：11月福州五区住宅签约1912套，成交面积202688㎡，与10月相当。