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2023年11月18日，经过90轮竞价，16号竞买人福州兆臻房地产开发有限公司 （厦门建发）以23.75亿竞得福州宗地202340号，楼面地价38524元/㎡，溢价率23.31%。需要指出的是，福州宗地2023-40号楼面地价38524元/㎡，仅次2016年阳光城竞得的福州宗地2016-11地块（阳光城龍庭路95號），成为年度“地王”。
这也是为何上面的鼓楼豪宅，即便房龄过10年，或者区位没有绝对核心，依然在二手非常保值的原因。
▲截图来自百度地图
如今，在福州操盘豪宅经验最丰富的建发，带来福州鼓楼核心一环内的新品——建发紫宸。
这个从土地出让开始就一直备受关注的项目，除了是这近十年都没出现的市中心豪宅外，还有哪些产品魅力？
产品分析
比肩一线的超级豪宅？
对于建发紫宸而言，除了自身的区位稀缺优势外，还有哪些点是房企如此重视的原因？
对于建发入榕22年，从建发领域，到建发国宾府、再到建发养云、建发璞云，22年29个项目，房企的品牌效应早已经深入福州市场。
不过在福州深耕的建发，却一直在福州鼓楼核心，缺少一个代表作，这也是作为头部品牌房企的遗憾。
如今，建发紫宸，作为房企首个鼓楼核心项目，可想而知项目对于建发的特殊意义和地位。
▲项目实景图
园林设计上，每栋楼前种植一棵名贵主树，共计14棵主树，更有百年流苏、百年紫薇、百年油橄榄5棵百年神树。
其中仅一棵数百年的西班牙油橄榄，就耗时半年从大洋的一端移植到福州，全冠移植，海陆空传送，其中投入人力和物力可想而知。
▲项目实景图
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