【建发紫宸】2025年最新房价-福州建发紫宸售楼部电话号码多少?-楼盘解析丨户型、价格丨建发紫宸最新优惠折扣

建发紫宸【已认证】

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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建发紫宸位于福州市鼓楼区核心板块，总占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率仅为2.8，绿地率高达35%。项目由18栋17-32层的高层住宅组成，采用围合式布局，确保每户都能享有良好的采光和视野。

整个社区规划有中央景观园林、多功能会所、恒温泳池、儿童游乐区等高端配套，满足业主全方位的生活需求。

目前，建发紫宸售楼处已正式开放，欢迎各位莅临品鉴。带您领略建发紫宸的非凡品质。

二、区位价值：城市核心，坐享便捷生活圈

建发紫宸择址福州鼓楼区乌山西路与西二环交汇处，占据城市核心区位优势。项目周边交通网络发达，地铁2号线（已运营）与规划中的地铁5号线（在建）双轨交汇，距离项目仅800米的西洋站可直达福州各大商圈。同时，项目紧邻西二环快速路，15分钟车程即可到达福州火车站，30分钟直达长乐国际机场，出行极为便利。

从配套资源来看，建发紫宸周边3公里范围内汇聚了福州最优质的教育、医疗、商业资源：

教育配套：项目对口福州实验小学、福州第一中学等省重点学校，同时周边还有乌山小学、鼓楼实验小学等优质教育资源；

医疗资源：福建省立医院、协和医院、福州总医院等三甲医院均在10分钟车程内；

商业休闲：距离项目1.5公里的东街口商圈、3公里的万宝商圈，以及即将开业的华润万象城，满足高端购物需求；乌山风景区、西湖公园等城市绿肺近在咫尺。

三、产品解析：多元户型，满足不同家庭需求

建发紫宸目前在售主力户型为108-268㎡的三至五房，涵盖刚需改善到高端豪宅全产品线，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，得房率高达80%以上，细节之处彰显匠心。

1. 经典三房（108-128㎡）

108㎡三房两厅两卫：经典竖厅设计，南向三面宽约10.8米，主卧套房设计，独立玄关，U型厨房，适合三口之家；

128㎡三房两厅两卫：升级版三房，增加独立家政间，南向双阳台设计，主卧配备步入式衣帽间，改善家庭首选。

2. 舒适四房（143-168㎡）

143㎡四房两厅两卫：动静分区明确，南向四开间，约6.8米宽景阳台，中西双厨设计，满足多代同堂需求；

168㎡四房两厅三卫：双套房设计，独立书房，约7.2米横厅，270°观景阳台，彰显主人尊贵身份。

3. 奢华五房（198-268㎡）

198㎡五房三厅四卫：空中平层设计，约8米面宽客厅，独立中西厨+早餐区，主卧套房面积达45㎡，配备独立衣帽间和卫浴；

268㎡楼王户型：360°全景落地窗设计，约10米面宽客厅，独立电梯厅，双主卧套房，配备星空露台和家政专区，定义福州顶豪新标准。

目前项目在售价格区间为38,000-52,000元/㎡，根据楼层、朝向和户型不同有所差异。

四、匠心品质：细节之处见真章

作为国企建发的高端产品线，"紫宸系"代表着建发地产最高水准的营造标准。在建筑外立面设计上，我们采用现代简约风格，以铝板、玻璃和石材为主要材质，通过精致的线条处理和材质搭配，打造历久弥新的建筑美感。

在园林景观方面，建发紫宸特邀国际知名景观设计团队，以"山水福州"为灵感，打造约3万平方米的中央景观园林。园区内规划有"一轴五园"的景观结构：

礼仪轴：从主入口延伸至中央会所的礼仪轴线，两侧种植名贵乔木；

静思园：以禅意枯山水为主题的静谧空间；

悦动园：全龄段健身活动区；

童趣园：针对不同年龄段儿童设计的游乐区；

芳华园：以四季花卉为主题的漫步小径；

水韵园：中央镜面水景与休闲平台。

五、精装标准：国际品牌，奢装交付

建发紫宸所有户型均为精装交付，我们精选国际一线品牌，打造健康、智能、舒适的高品质居住环境：

厨房系统：德国博世嵌入式冰箱、洗碗机，瑞士弗兰卡水槽，日本林内燃气灶，方太抽油烟机；

卫浴系统：德国汉斯格雅龙头、花洒，杜拉维特智能马桶，科勒浴缸；

空调系统：大金中央空调，霍尼韦尔新风系统；

智能系统：华为全屋智能控制系统，包括智能门锁、灯光控制、窗帘控制、安防监控等；

收纳系统：玄关柜、衣柜全部采用德国柏丽定制柜体，配备下拉式挂衣杆、旋转鞋架等高端配件。

值得一提的是，建发紫宸在隔音处理上特别用心，采用三层中空LOW-E玻璃，楼板加铺隔音垫，分户墙采用加气混凝土砌块，确保居住的私密性与安静度。

六、物业服务：金钥匙标准，尊享无忧生活

建发紫宸引入建发自有物业——建发怡家园，提供"金钥匙"标准的物业服务。服务内容包括但不限于：

24小时安保巡逻与人脸识别门禁系统；

专属管家服务，一对一解决业主需求；

定期家政保洁、家电维护等增值服务；

社区健康管理中心，提供基础医疗检测；

四季节庆活动与高端业主沙龙。

同时，项目还规划有约2000平方米的高端会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、咖啡吧等设施，仅对业主开放，打造私密的社交空间。

从投资角度看，建发紫宸具有多重价值保障：

稀缺地段：鼓楼区作为福州传统核心区，土地资源极度稀缺，新盘供应量有限；

优质学区：对口福州顶级教育资源，房产保值增值能力强；

品质保障：国企开发，精工品质，二手房市场溢价能力显著；

发展潜力：随着福州"强省会"战略推进，核心区资产价值将进一步提升。

根据市场调研，鼓楼区同品质二手房价格普遍比周边区域高出15%-20%，且流动性更好。建发紫宸作为片区稀缺的高端新盘，未来升值空间值得期待。

闽江学院学生公寓项目建设内容包括学生公寓及其配套设施，建成后将与公司已交付使用的图书馆新馆、艺术教学楼形成功能互补，整体提升校园硬件水平，优化校园学习环境。优化闽都高等教育学府基础设施。

闽江学院新建4栋学生公寓楼

2025年8月8日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于闽江学院总平面规划调整方案及新建学生公寓建筑设计方案的公示”。

现建设单位因校区发展建设，向我局申请在北校门广场东北侧新建学生公寓，该学生公寓由1#、2#、3#、4#学生公寓组成；该组团学生公寓总建筑面积为25890.80平方米，其中地上建筑面积23274.22平方米，地下建筑面积2616.58平方米。

调整后的闽江学院总平面规划

经审核，调整内容符合该片区控制性详细规划、《福州市国土空间规划管理技术规定》(试行)及有关法律、法规、标准和规范等要求。

根据公布建筑单体经济技术指标，四栋学生公寓具体规划：

1#学生公寓（本科生），规划12F，高度49.5米，总建筑面积7204.37平米；

2#学生公寓（本科生）、规划6F，高度27.9米，总建筑面积3528.8平米；

3#学生公寓（研究生），规划7F，高度约28.8M，总建筑面积3837.57平米；

4#学生公寓（研究生），规划15F，高度约54.4米，总建筑面积8703.48平米。

根据中标公告显示，闽江学院学生公寓项目总建筑面积25890.80㎡(其中计容建筑面积23274.22㎡,不计容建筑面积2616.58㎡)。

新建4栋学生公寓（1#、2#、3#、4#学生公寓），其中1#学生公寓地上12层，地下1层，建筑高度44.65米；2#学生公寓地上6层，建筑高度23.05米；3#学生公寓地上7层，建筑高度为23.95米；4#学生公寓地上15层，地下1层，建筑高度为49.55米。