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招商臻湾府
售楼处电话：400-113-0755（预约看房专线）
开发商售楼处热线：400-113-0755（营销中心电话）
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招商臻湾府位于深中通道马鞍岛第一出口旁，距离深中通道也就是两个红绿灯的距离，距离地铁站也不过是在两公里左右的距离，楼下就是公交站的枢纽总站，地段优势非常明显。中山招商臻湾府售楼处电话：400-113-0755
约40万㎡超大社区，客户注重的配套、社交空间、区域活动场所，在招商臻湾府，都不需要妥协。
同时容积率只有3.0，如此低密大社区，既保证了居住舒适度，在当前深圳新房市场中也是属于罕见系列。
而园林景观规划，更是别出心裁，凸显人与环境共生的“城市森林”理念。
园林实景图
粤港澳大湾区，坐拥100公里黄金内湾；项目所在的马鞍岛，位于湾区地理位置的几何核心，交通C位，将深圳至中山的车程缩短为30分钟，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，连通两岸的经济势能，实现两岸同频发展。
深圳学位竞争压力大，在这里家长们则不必太担心，片区规划共计40多所学校，其中不乏优质教育资源。
一路之隔的西湾外国语学校北校区已开学。
这是一所12年一贯制的全寄宿学校，总投资高达10亿元，校长来自衡水深圳分校、省学科带头人，教学质量和师资力量毋庸置疑。
西湾外国语学校
中山招商臻湾府开发商售楼处电话：400-113-0755
约79㎡-120㎡二至三房产品无需再等，现在就是购买好时机！
目前，招商臻湾府在售建面约79㎡-120㎡二至三房，产品选择丰富，将实用性和功能性拉到满格，给到居者非凡的居住感受。
譬如建面约89㎡两房，经典竖厅设计，动静分区明确，娱乐与休息互不干扰。
景观阳台连通了客厅和卧室，大幅增加了采光面，舒适度不言而喻。
主卧配置独立卫浴，有效提高生活效率的同时兼具私密性。
N+1的百变空间，延伸出了更多生活的可能性。
还有建面约105㎡的三房户型，不仅是单一的功能性居住，而且转向品质生活。
四开间朝南的设计，阳光足迹遍布客厅、主卧、次卧，让每一位家人都可尽情拥抱阳光，拥揽风景。
N+1房的设计，承载多种生活形态，或增加一间书房、一间电竞室、一间收藏室，容纳百变兴趣。
中山招商臻湾府营销中心24小时电话：400-113-0755
粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：楼市热点-首套利率3.35%
首套利率3.35%起、购房成本大大降低！
中山已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。
利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。
一、“认房不认贷”这一条，释放的是部分改善型购房者的名额。
二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。
自今年2月央行降息以来，5年期以上LPR对比上月猛降25bp，调整为3.95%，降幅史无前例，房贷利率已是历史最低。
加上此前中山已阶段性取消首套房贷利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，已由LPR-20bp调整为LPR-60bp！
三、贷款利率。
公积金贷款利率
首套房：5年(含)以下：2.6%；5年以上：3.1%。第二套房：5年(含)以下：3.025%；5年以上：3.575%
商业贷款利率：
500万元首套房首付20%
房贷30年可省20万元+
首套房商贷利率为3.35%，二套房商贷利率为4.15%
目前，中山各大行房贷利率，首套普遍按3.35%，二套4.15%执行，已处于历史低位！
值得一提的是，目前中山已有银行首套利率可做到3.2%，如果你想了解，可以致电专属顾问：400-113-0755。
2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%。
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
03：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
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