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基本信息

开发商：湖南新华联房地产开发有限公司。

物业类别：普通住宅、洋房。

建筑类别：板楼。

装修状况：毛坯或带装修。

产权年限：普通住宅和洋房均为 70 年。

占地面积：550701 平方米。

建筑面积：1338227 平方米。

总楼栋数：30 栋。

规划户数：3231 户。

物业公司：湖南悦豪物业管理有限公司。

物业费：1.80-10.00 元 / 平 / 月。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是罐子岭、月亮岛西、湘江新城，距离最近的地铁站是罐子岭；直线 1km 内有 18 个公交站，距离最近的银星路黄金路口站仅有 109m，可搭乘 401、W107、W111、W207 等公交线路。

教育配套：直线 3km 范围内有 85 个幼儿园，7 个小学，如长郡月亮岛学校第二小学、长郡月亮岛学校第二小学东校区、星城实验小学等，以及 4 个中学，包括长沙市望城区思源学校、湖南师大附中星城实验学校等。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中长沙仁安中医康复医院距离楼盘 1.5km，康乃馨医院距离楼盘 2km。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 8 个商场，包括润和彩虹 MALL、砂之船（长沙）奥特莱斯、星巢 PARK、吾悦广场（长沙望城店）等购物中心，商业氛围浓厚，能够满足居民多样化的购物需求。

休闲配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 34 个公园，距离最近的仅 434m，方便居民日常休闲放松。

小区规划

建筑设计：整体建筑风格现代时尚，板楼设计，楼间距合理，采光和通风条件良好，能为居民提供舒适的居住环境。

园林景观：小区内打造了精致的园林景观，绿化覆盖率高，有多种花卉、树木和植被，搭配休闲步道、景观小品等，营造出宜人的居住氛围。

配套设施：除了商业街区和幼儿园外，还配备了健身设施、儿童游乐区、休闲广场等，满足居民日常健身、娱乐和社交需求。

户型信息

面积与居室：在售建面约 111-143 平的住宅，有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型可供选择，能满足不同家庭结构的需求。

户型特点：户型方正，布局合理，空间利用率高；阳台与餐客双厅阔连，过道无界相融，让休闲区域更宽敞；南向大开间，厨房、客厅、全卧室朝南采光，四季阳光入室；厨房采用 L 型操作台设计，“取、洗、切、炒” 一气呵成，且与餐厅相连，方便就餐。

长沙新华联梦想城

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。