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基本信息

位置：坐落于福清龙山街道派出所旁（瑞亭公园 / 瑞亭小学旁），占据城央核芯地段，周边稀贵资源高度集中融合。

开发商：由福清东方天成置业有限公司精心打造，致力于为购房者提供高品质居住体验。

物业公司：由建发物业负责管理，物业费为 2.3 元 /㎡ ，秉持专业服务理念，为业主提供贴心物业服务。

物业类型：普通住宅与别墅产品相结合，满足不同人群居住需求。

产权年限：70 年。

交房时间：预计 2025 年交房 ，购房者可期待早日入住理想家园。

占地面积：暂无明确数据，建筑面积信息暂未提及。

容积率：2.2 ，居住密度适宜，保证居住的舒适度。

绿化率：30% ，打造福清首个森系园林景观，小区内绿树成荫，为居民营造优美舒适的居住环境。

总户数：暂无数据。

价格：参考均价 11000 元 /㎡ ，在区域房价中有一定性价比，具体价格会因房屋面积、楼层、朝向等因素有所波动。

小区规划

建筑风格：整体建筑风格独具特色，住宅外立面造型融合江南坡屋顶、马头墙、花窗及青砖白墙灰瓦等元素 ，体现中式江南韵味。建筑类型以高层为主，采用板楼结构 ，保证良好的通风与采光效果。

内部设施：小区规划合理，车位比达到 1:1.33 ，满足业主停车需求。配备智能化设施，保障居民生活安全与便捷。同时，设有休闲娱乐区域，如儿童游乐区、健身设施等，满足不同年龄段居民日常休闲健身需求。

周边配套

交通：交通十分便捷，项目 1000 米处是龙山车站 ，项目北侧有 815 路公交站，东侧 200 米处是环城路 ，15 分钟可达宏路高速，7 - 8 分钟可达动车站 ，40 - 50 分钟可达长乐机场 ，无论是市内出行还是长途旅行都极为方便。

教育：周边教育资源丰富优质，3 公里直线范围内有 54 个幼儿园 ，20 个小学 ，如瑞亭小学、福清元洪师范学校附属小学等，9 个中学 ，涵盖全龄段教育，孩子上学无需长途奔波，幼小 9 年可实现免接送。

商业：1 公里内汇聚利桥古街、东门街心、昌荣商业广场三大商圈 ，商业配套丰富，满足居民购物、餐饮、娱乐等日常消费需求。

医疗：周边 3 公里左右有 49 个医院 ，像福清亮睛眼科医院、福清市中医院等 ，为居民健康提供有力保障，满足日常就医和紧急医疗需求。

休闲：紧邻瑞亭公园，周边还有更多公园、休闲广场等 ，为居民提供休闲散步、健身娱乐的好去处，让居民在繁忙生活中享受惬意时光。

户型情况

户型多样：共有 7 种户型供选择，建筑面积在 110 - 247㎡之间 ，从舒适三房到豪华五房，满足单身人士、新婚夫妇、三代同堂等不同家庭结构需求。

户型设计：整体户型设计合理，多为南北通透格局 ，保证室内充足采光与良好通风。部分户型做到动静分区明确 ，客厅、餐厅等活动区域与卧室休息区域分离，互不干扰 ，保障居住的舒适度和私密性。值得一提的是，其别墅产品拥有目前市场独有的下沉式庭院 ，地下室全自然通风采光 ，提升居住品质与空间利用效率。像 115㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型 ，户型方正，南北通透，动静分区；226㎡的 5 室 3 厅 5 卫户型 ，同样户型方正，南北通透且全明格局，空间宽敞大气 。

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