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福州新投映悦湖售楼部电话:400-8383-583【已认证】
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新投映悦湖售楼部24小时VIP电话：400-8383-583
诗意的栖居，大抵不过傍湖而筑、择水而居。
纵古，有白居易笔下的“最爱湖东行不足”；览今，有宋美龄情有独钟的“西湖澄庐别墅”……
IN CHILL SIDE
IN CHILL SIDE
人们对湖居生活的追求自古而今从未停止。特别是在快节奏的当下，久居城市“樊笼”的人们更是对其趋之若鹜。我们崇尚临湖听波的雅事，垂青贵隐自然的宁静。
那么，真正的湖居生活写照究竟是什么样的？
今天，“江江”带你来到新投·映悦湖，解锁数个温暖的湖居生活日常。
01
IN CHILL SIDE
生命活力，由湖岸来唤醒
唤醒生活的，别人是闹钟，你却可以是湖面掠过的鸟鸣；激发活力的，别人是健身房，你却可以自由的在没有天花板的地方，与大自然共舞。
下楼即可沿着涧田湖畔800米环湖步道慢跑，任由微风拂面，尽情感受着鲜氧的滋润。计划一场环湖骑行，追逐大自然的美好。或打上一套太极，练习一段轮滑，或约上一场羽毛球友谊赛……
# IN CHILL SIDE #
不被封闭的空间所束缚，让灵魂挣脱桎梏自由呼吸，人生的活力与向往由大自然和湖岸来承载！
02
IN CHILL SIDE
向湖而生，用自然绘生活
当下的城市生活，放肆喧嚣容易，宁静自持却有些许难度。人们所向往的是离尘但不离城，在鲜衣怒马的江湖里，仍能找回内心深处的诗意。而湖居生活，就是最好的答案。
6.6万方的涧田湖
是天然的气温调节仪
让每代人都能在湖畔舒适地
找到自己热爱的生活方式：
寻一处绿茵草地搭上帐篷
邀三两好友来野餐派对
孩子持着纸鸢欢乐奔跑
宠物在草地尽情撒欢
放风、垂钓、赏夕阳
听风声，鸟声，流水声……
IN CHILL SIDE
幕天席地，任清风拂面，此刻不去焦虑世界太大，远方太远，只与眼前人享受当下，任笑靥如花。湖边公园的生活让湖来想象！
03
IN CHILL SIDE
悠然湖畔，学府书声琅琅
围湖而行，学府林立，书香之家与湖边公园共映。约2公里内涵盖福州七中主题校区/晋安区第三实验幼儿园/福州中加国际学校/屏东中学五四北分校等12年成长阶段的所需教育，近享优教润泽孩子成长。
福州第七中学主题校区
图源：晋安区人民政府官网学校简介
04
IN CHILL SIDE
立体交通，悠赏湖上风光
或地铁，或开车，悠然出行享受美好时光。作为全市唯一坐拥四条环形路网的片区，可自驾通勤高效速达全城，去追寻诗和远方。或搭乘地铁1号线，3站到省府，5站即达东街口，轻松换乘8轨，享受一站式精彩纷呈的生活，尽情而自在。
05
IN CHILL SIDE
时光漫漫，邂逅繁华烟火
退可宁静，进可繁华。约3公里半径内的五四北泰禾广场、i33城市广场、稻田小镇等商圈都是不错的选择。
约50万方商业集群和家楼下约1.5万方商业街，集萃潮流、娱乐与奢享，轻松满足你购物观影、亲子玩乐、聚会用餐等需求。乐享饕餮的人间烟火，将生活的松弛感拉满。
稻田创业小镇
图源：稻田小镇官方微博
i33城市广场
图源：水石设计官网
06
IN CHILL SIDE
伴湖归家，写意生活美学
归家路
是从涧田湖畔
一路延伸到社区园林中的
出于对湖畔人居情愫的考量，新投·映悦湖诚邀美国建筑师学院张铭院士团队担纲设计，打造以“生态雨林”为主题社区园境。
匠心设计的景观绿轴将社区雨林延伸至涧田湖岸，缔造“内外双园”，与自然共生，实现真正的湖居理想生活。
IN CHILL SIDE
07
IN CHILL SIDE
枕湖而眠，私藏人生至境
在湖畔长出的房子，一片旖旎湖景便成了私人收藏。新投·映悦湖给予榕城真正意义上的一线揽湖人居，让居者都得以寻回内心宁静。
# IN CHILL SIDE #
建面约75㎡ SOFT美学空间，呈现湖居生活特有的松弛感、视野感。超30㎡的餐客厅承载了家庭共聚的温馨时刻。
约5㎡观景阳台，可揽涧田湖风光，享受微风吹拂的悠然；三开间朝南卧室，让每位家人都能拥阳光满屋。伴湖而居，生活自在阖乐。
IN CHILL SIDE
新投·映悦湖于省府圈内
框定出一隅宁静
离城市不远，离自然很近
由此开启城市湖居新篇章
the end
本宣传资料所体现的教育配套及教育条件，旨在提供相关信息，不作为招生入学的依据，具体以当地教育部门的相关政策为准。本区位图非严格地图，与实景存在差异，仅供参考。本资料所载所有信息、计划(包括教育信息等)、详细资料、照片和插图仅供参考,不构成或被理解为明示或暗示提供承诺或保证，也不作为合同要约，当中涉及的内容以政府最后批准文件、图纸的规定及双方签署的商品房买卖合同/相赁合同的约定为准。在本资料的制作过程中，每一个合理的注意义务已被加以考虑，开发商、其代表或代理人不对任何不准确遗洞信息负责。建议有兴趣的人可自行查询，并通过各方面的法律咨询以了解相关信息。本文部分配图来源于网络，如涉及侵权，请及时联系删除。“新投·映悦湖”为项目推广名，项目备案名为“新投·湖心境”。开发商:福州勤安置业有限公司。本资料制作时间为:2024年12月。
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福建省住房和城乡建设厅印发《福建省住宅小区公共收益管理办法》将于3月1日起实施，有效期5年
一、修订背景
为规范住宅小区公共收益管理，保障业主的知情权、监督权及合法权益，福建省住房和城乡建设厅于2022年9月30日印发《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》。为了让公共收益公示更加及时全面、公示内容更加完整真实、公共收益管理支出更加规范，围绕当前公共收益管理工作中仍然存在的突出问题，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《福建省物业管理条例》等有关规定，在前几年物业公共收益“点题整治”工作基础上，结合我省实际，修订本《办法》。
二、修订主要内容
《办法》包括总则、职责分工、经营和账户管理、使用管理、公示和审计管理、监督检查、附则等共七章三十七条。修订主要内容如下：
01明确公共收益归属
按照《福建省物业管理条例》规定，明确建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用物业服务区域内业主的共有部分所产生的公共收益归全体业主共有。
02加强经营合同（协议）监管
明确物业服务合同未约定的住宅小区共有部分经营事项，应当经业主依法共同决定，并签订合同或者协议，作为物业服务合同的有效组成部分，向当地物业管理主管部门报备。
03简化公共收益使用程序
鼓励由业主委员会（临时物业管理委员会）或者物业服务企业制定住宅小区公共收益年度使用计划，经业主依法表决同意后按计划实施。业主大会可在管理规约中或者临时物业管理委员会可依法征得业主同意后，采取一次性授权的方式，分别明确物业服务企业或者业主委员会使用公共收益的情形、条件、额度和程序，进一步简化公共收益使用程序。
04明确公共收益可用于房屋保险和体检
按照“取之于民、用之于民”的原则，规定经业主大会决定，业主委员会账户的公共收益可以用于开展房屋保险和体检等事项的支出，为探索城镇房屋保险和体检制度拓宽经费渠道。
05加强财务审计
为避免增加公共收益年度审计费用，按照年度公共收益收入金额进行分类施策：对年度公共收益为5万元以下的，经公示无异议的，可不进行审计；对年度公共收益为5万元（含本数）以上的，每年审计1次。同时，鼓励有条件的物业管理主管部门使用财政资金聘请第三方审计机构实行统一审计。
06增加“业账社审”条款
鼓励将“业主委员会管理的公共收益收入、支出由居（村）民委员会监督指导的管理制度”写入管理规约、业主大会议事规则，并制定公共收益财务监管制度，由居（村）民委员会成立业账监管小组，负责对业主委员会的收支情况进行审核和监督。
来源：福建住建
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