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闽清弘晟法郡

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户型鉴赏

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【项目位置】福州·闽清梅溪新城第三实验小学旁

【品牌实力】弘晟置业深耕地产二十年，具有丰富的高品质住宅开发经验，跨越福建、河南、广东、江苏等地，开发总面积超500万平方米，拥有良好的业主及业内口碑

【项目体量】总建面约17万方，占地100.38亩

【整体规划】项目共规划14栋住宅，包括12栋16-18层小高层及2栋5层洋房，闽清唯一经典法式风情建筑

【均价】6000-8000

【容积率】1.8

【绿化率】30.1%

【楼间距】最长约70米

【尊崇入户】挑高13.5米酒店式入户大堂

【产品亮点】层高3米、三开间朝南

【园林规划】约1万㎡法式风情园林

【社区规划】

五大主题场景（尊崇入口、礼仪会客厅、悦动跑道、中央花园、童享乐园）

八大园林组团（综合活动区、交友趣谈、智益探索、健身拓展、活动空间、邻里互动、成人运动场、儿童游戏）

九大主题架空层泛会所（艺术画廊、休闲书吧、知识科普、邻里洽谈、休闲会客、儿童娱乐、室内健身、室内娱乐、棋牌空间）

项目周边配套

【立体交通】①梅溪新城公交总站、项目旁7路/K1两条公交线路，方便出行②横五线开通，串联起6镇和14村，城乡享半小时交通圈③第二通道21年10月份通车，届时10分钟内畅达闽清全城④福银高速（公路）与梅溪互通（路口）的通车，进入“大福州半小时生活圈”

【商业配套】府前广场、城市之印（在建）、惠又多超市

【文体配套】游泳馆、科技馆、文化宫、青少年活动中

【生态公园】约20万㎡江滨生态公园、大王仑公园

【教育配套】自建9班幼儿园，一街之隔第三实验小学，毗邻闽清实验中学、闽清县第二幼儿园。3学区加持，12年省心教育免接送

福州闽清弘晟·法郡售楼处

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福州住房公积金中心发布通告

因 上季度中有2个月

个贷使用率 低于80%

因此， 自7月11日起

将公积金贷款流动性调节系数

由1.0上调到1.2

此次系数上调将 提高可贷额度

同时降低购房成本

进一步减轻购房人的资金压力

公积金个贷使用率连续跌破80%

继续刷新历史新低

7月10日，福州住房公积金中心发布《2025年第三季度住房公积金贷款流动性调节系数的通告》。

内容显示，福州住房公积金中心2025年4月、5月、6月个人住房贷款使用率分别为80.04%，79.41%，78.76%。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“上季度中有2个月个贷使用率<80%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.2”的规定，中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α由1.0调整为1.2，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为双缴存人100万元、单缴存人60万元。

执行时间为本通告发布次日（即7月11日）起至下季度流动性调节系数通告发布之日。

值得一提的是，福州公积金个人住房贷款使用率已连续两个月低于80%，继续刷新历史新低。

据了解，个人公积金贷款使用率是楼市行情的重要参考指标。该数据直接反映了购房者的贷款需求和市场的活跃程度。公积金贷款使用率高，通常意味着市场活跃度高，购房需求旺盛，反之则可能表明市场疲软。