(建发紫宸)首页网站丨福州-2024建发紫宸年最新价格|户型配套
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅福州建发紫宸售楼处24小时电话:400-8383-583
✅建发紫宸营销中心电话:400-8383-583【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询
✅温馨提示:如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作
鼓楼正“芯”,五一广场旁烫金土地备受热捧
海西房产网通过查询福州土地拍卖记录获悉,2023年11月18日,经过90轮竞价,16号竞买人福州兆臻房地产开发有限公司 (厦门建发)以23.75亿竞得福州宗地2023-40号,楼面地价38524元/㎡,溢价率23.31%。
福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示,福州宗地2023-40号已于2023年12月5日备案报建,备案名“云启公馆”,推广名即为“建发·云启紫宸”。
出让公告显示,“云启公馆”所在的福州宗地2023-40号位于鼓楼区东水路东侧、福新路北侧,高工小区旧改出让地块,土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。
福州【建发云启紫宸】
✅福州建发紫宸售楼处24小时电话:400-8383-583
✅建发紫宸营销中心电话:400-8383-583【24小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询
✅温馨提示:如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作
据央视新闻,10月1日至3日,北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍,二手房带看量较去年同期增加104.1%;广州部分楼盘日到访量,较平时增加200%;湖南省初步统计,新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%
。
01 史诗级救市
楼市风向彻底扭转
这一轮史诗级救市力度,颠覆了很多人的认知,仿佛一夜之间,扭转预期。
▶9月24日,降息、降准、降存量房贷利率、降首付,四箭齐发;
▶9月26日,会议定调“促进房地产市场止跌回稳”;
▶9月26日,央行召开会议,要组建有关工作专班,全系统协同发力促进经济持续回升向好;
▶9月27日,央行宣布降准降息,下调金融机构存款准备金率0.5个百分点;
▶9月27日,广州南沙区全面放开住房限购;
▶9月29日,无锡发布“锡十条”4.0,首套房认定标准优化加大,拓宽房票使用范围和对象,加大“以旧换新”金融政策的支持;
▶9月29日,央行官宣,10月31日前降低存量房贷利率。对于加点幅度高于LPR-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于LPR-30个基点;
▶9月29日,上海、深圳限购放松;广州全面取消限购;与此同时,股市继续疯狂;
▶9月30日,北京调整商品房限购政策。首套房首付最低15%,二套房首付最低25%,外地人购买五环内商品住房社保年限调整为续缴纳满3年及以上。
新政生猛,直接体现在楼市上,全国多个城市成交上涨,宣布价格上涨或收回优惠。
从朋友圈来看,福州楼市,这个国庆,也卖爆了!
【2024年1月19日】“多孩家庭贷款政策” 落地
自2024年1月19日起,对于满足是“福州户口且是二孩或者二孩以上的多子女居民家庭”前提条件的家庭,在福州市五城区购买住房,申请个人住房贷款时,购买的第二套住房认定为首套住房;购买的第三套住房认定为第二套住房贷款。
【2024年2月20日】央妈公布了5年期以上LPR为3.95%
5年期以上LPR下调25个基点,商业按揭贷款首套房利率为3.45%,二套房利率为4.25%。
【2024年3月28日】公积金贷款额度增加
三孩家庭另加40万元,最高贷款额度为双职工家庭120万元、单职工家庭90万元。
【2024年4月2日】商业按揭首付比例调整
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%;
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。
【2024年4月3日】商业按揭首套房利率再下调5BP
随着福州首付政策的变化,福州各大银行相继对首套房的利率又下浮了5个基点,调整为LPR-55个基点。(首套利率调整至3.4%)
【2024年5月17日】个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点
5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,
5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
【2024年5月22日】商业按揭利率再度下调
5年期以上贷款利率,首套调整至LPR-65bp=3.3%,二套调整至LPR-20bp=3.75%
【2024年5月27日】商贷按揭贷款首付比例调整
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%;
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%。
【2024年7月20日】央妈公布了5年期以上LPR为3.85%
5年期以上LPR下调10个基点,首套房利率:LPR-65基点=3.2%;二套房利率:LPR-20基点=3.65%。
【2024年8月12日】公积金余额可作为贷款首付
此前余额只能用于购买新房充作首付,由此开始也可以用于二手房支付首付。
如果正在使用公积金冲还贷,账户虽然还有余额,但是不能用余额冲首付款。并且要近12个月内并未提取公积金,才可以用余额支付首付款。
【2024年10月1日】个人所得税缴纳点数调整
即日起出售二手住宅,个人所得税缴纳点数不再区分普通档住宅和高档住宅,均按1%缴纳(之前是普宅1%,高宅1.5%);出售非住宅,个税还是按1.5%缴纳。
【2024年10月8日】福州六部门联合出台房地产新政
贷款按区查房:居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时,按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
首付利率一致:福州住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套房和二套房。
明确划片:商品住宅用地出让前,由属地区政府负责,市教育局指导,确定划片学校。
【2024年10月15日】公积金贷款政策调整
首付款比例调整:新政策调整为缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的,均按首付款比例不低于20%执行,不再区分首、二套和产权面积。
提高贷款额度:缴存人家庭最高贷款额度提高至双缴存人100万元、单缴存人60万元
【2024年10月19日】商业按揭贷款年限调整
二套房贷款年限最长由25调整至30年。
【2024年10月21日】央妈公布了5年期以上LPR为3.60%
5年期以上LPR下调25个基点,房贷利率:LPR-65基点=2.95%
【2024年10月22日】商业按揭贷款加点调整
由-65bp整至-55bp,上调10个基点,房贷利率由2.95%调整至3.05%。
【2024年10月25日】存量房贷款利率调整
存量房贷利率今起调整,加点统一调整至-30BP。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。