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站在约14万平方米苏式园林示范区里，香山帮匠人精雕细琢的一砖一瓦旁，首次参观鹏湃国公馆的购房者很难不被眼前的景象打动。

“我们不仅是卖房子，更是传承一种千年院落文化。”在鹏湃国公馆售楼处的沙盘前，工作人员的这句话道出了这个项目的核心价值。

随着福州“东扩南进”战略的持续推进，仓山南二环郭宅历史文化街区的改造与更新正引领着福州高端住宅市场的新风向。在这个背景下，鹏湃国公馆以其独特的文化传承与现代居住理念的融合，成为改善型置业者的理想选择。

01 文化传承，园林精髓

鹏湃国公馆傲然矗立于仓山南二环郭宅历史文化街区，这个区域南邻二环路，西接则徐大道，构成了福州市区一块难得的低密宅院空间。

项目以其“国公文脉·约14万方苏式园林·城市独立院墅”的定位，在福州房地产市场中独树一帜。其园林规划以苏州拙政园为蓝本，打造福州首个规模最大的苏式园林示范区。

更令人赞叹的是，该项目邀请了非物质文化遗产传承人杨根兴带领的香山帮匠人团队参与打造。

开发商不仅复原了郭宅古厝原貌，更投入巨资打造上亿元的苏式园林示范区，通过“修旧如旧”与新建的结合，赋予了古厝社区新的生机与活力。

02 优质教育，规划前瞻

教育配套往往是家庭购房决策的关键考量。鹏湃国公馆周边教育资源丰富，有盖山中心幼儿园、盖山中心小学、福州十二中学等教育机构，可满足基础教育需求。

同时，楼盘所处的仓山区是福州“东扩南进”战略的重要一环，持续获得政策和基建投入。这意味着随着区域发展，教育资源也将不断完善与提升。

项目位于南台岛腹地，作为连接鼓台与长乐新区的枢纽，千亿级配套和资金不断涌入，是福州东拓南进的发展核心。这一区位优势为住户提供了长期的价值保障。

03 户型设计，匠心独具

鹏湃国公馆的户型设计充分考虑当代家庭的多重需求，产品线从116㎡墅区平层延伸至420㎡城市院墅。其户型设计注重采光、通风、动静分区，提升居家生活体验。

特别值得一提的是168㎡五房两厅三卫户型，采用餐厨一体设计，形成中西双厨格局。

三卧朝南的设计让每个家庭成员都能享受充足阳光。宽敞的餐客厅可容纳多重生活场景，从家庭聚会到朋友宴请，都能轻松应对。

对于追求更高生活品质的家庭，420㎡独栋户型提供了更为奢华的居住体验。该户型为南北朝向，拥有9室6厅7卫的宽敞空间。

一层为宴宾层，设有阔尺庭院和观景客厅；二层雅居层设计了三个独立套房；三层则配有家庭娱乐厅和花园双露台

04 价格体系，精准定位

鹏湃国公馆的定价策略凸显其市场定位。作为主打改善型住宅的项目，其户型跨度从116㎡到420㎡。价格体系灵活，除了常规销售外，项目还提供特价房等优惠活动。

根据最新信息，项目的参考均价约为16999元/㎡，参考总价从254万到368万不等。下表展示了不同户型的基本信息：

具体备案价、折扣等信息可通过售楼处热线咨询获得。

05 交房时间，明确预期

关于鹏湃国公馆的交房时间，根据相关网页信息显示，项目合同竣工日期定为2026年9月28日，意味着届时将具备交付条件。

而安居客等平台信息则显示竣工时间为2026年6月30日，2026年12月30日。这些差异表明具体交付时间可能存在一定弹性。

为确保获得最准确信息，建议购房者与开发商直接确认最新进展。购房过程中，务必核实开发主体的具体资质和资金健康状况，确保项目能顺利交付。

06 开发商背景，实力保障

鹏湃国公馆的开发企业为福建融飞翔房地产有限公司，品牌隶属于鹏湃投资。相比不知名的小开发商，具备一定的开发经验和品牌知名度，能够给购房者带来更多的安全感。

值得一提的是，项目还配置了五星级酒店标准的豪华会所，配有24小时恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅和禅境茶室等多元功能空间。

这些高端配套不仅提升了居住品质，也体现了开发商对项目的高标准要求。

项目物业由融信世欧物业服务集团有限公司负责，物业费为3.68元/m²/月。车位配比达到1：1.1，能够满足住户的停车需求。

穿过园林中精心设计的曲径回廊，白墙黛瓦间映照着远处南二环的车流。 这种古今交融的景象正是鹏湃国公馆最独特的魅力所在。

在水池边，几位非遗匠人正专注地打磨园林小品，他们手中的工具传承着千年的技艺。工程进度板上记录着项目的最新进展，从地基施工到主体封顶，每一步都扎实而稳健。

这片连接历史文脉与现代都市的土地，既有福州郭宅的深厚底蕴，又具备便捷的地理位置，正在成为改善型购房者的理想选择。

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