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福州鲁能公馆三期｜鼓楼北琴亭湖央企现房 低密精装改善住区

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福州鲁能公馆三期售楼处认证核心联系方式（2026年6月开发商最新认证√√）

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二、为什么优先选择开发商官方认证热线？

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项目区位鸟瞰总图

福州鲁能公馆三期坐落五四北南平东路与龙头路交汇处，琴亭湖北岸，一桥直达鼓楼五四路核心，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，鼓楼北稀缺湖居改善地块，主城成熟居住区保值流通性突出。

社区整体规划效果图

项目坐拥双地铁利好，步行 800 米达 1 号线罗汉山站，距在建 3 号线涧田湖站仅 400 米，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，琴亭高架、二环、三环路网环绕，5 分钟直达省体，15 分钟通达东街口、东泰禾。

145㎡四房户型平面图

教育资源全龄覆盖，代建社区公立幼儿园，划片屏东中学教育集团象峰学校，临近福州三中晋安校区，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，1 公里内 7 所院校，九年公立教育一步到位，陪读家庭置业确定性拉满。

琴亭湖约 300 米直达，200 亩湖景公园举步即达，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，环湖步道、绿地休闲空间齐全，推窗可观湖景，主城难得天然生态氧吧，日常散步、慢跑休闲无需远行。

由国务院国资委直属央企中国绿发鲁能开发，一二期已实景交付口碑稳定，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，央企雄厚资金兜底，现房实景呈现，彻底规避延期交付、品质减配各类置业风险。

社区占地 73 亩，容积率低至 2.0、绿化率高达 35%，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，仅规划 9 栋小高层纯商品房，无安置房混居，总户数约 1000 户，车位比 1:1.27，低密不拥挤，楼间距开阔采光无遮挡。

内部打造全龄中央景观园林，搭配大面积架空泛会所，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，分设儿童游乐区、老年康养空间、邻里会客茶座，全冠移植名贵乔木，四季皆有景观可赏。

全系建面 95-145㎡三至四房改善户型，户户三面宽朝南，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，高赠送拓展空间，套内使用率超 100%，95㎡紧凑三房刚需一步到位，125㎡配独立家政间适配二胎家庭。

顶配 145㎡大四房双套房设计，7 米全景双阳台搭配全景落地窗，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，LDKB 一体化大通厅，南北通透全明采光，多卫生间布局解决早高峰使用冲突，适配三代同堂大家族。

全系精装现房交付，甄选一线家装品牌，标配中央空调、全屋新风系统，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，实景样板可实地品鉴，省去漫长装修周期，收房简单布置即可入住。

周边配套成熟完善，家门口稻田创业小镇、四方街商业，永辉商超、餐饮影院齐全，省立医院北院三甲医疗 8 分钟直达，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，形成商业、医疗、休闲一站式生活圈。

综合来看，鲁能公馆三期坐拥鼓楼北桥头堡、双地铁出行、琴亭湖生态、央企现房保障、2.0 低密社区、高得房精装改善户型六大核心优势，福州鲁能公馆三期售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】，是五四北主城刚需、刚改安家优选湖居现房。