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开发商：长沙市爱之山房地产开发有限公司。

物业公司：北京爱情物业服务有限公司。

占地面积：88,800㎡。

建筑面积：270,000㎡。

房屋总数：1,364 户。

容积率：2.40。

绿化率：38%。

物业服务费：2.63 元 /㎡・月。

周边配套

交通配套：项目距离 5 号线水渡河站仅约 100 米，周边 2km 内共有 1 个地铁站和 32 个公交站，还有万家丽高架、星沙联络线等城市主干道，可快速通达全城。

教育配套：一墙之隔就是师大附中星沙实验学校，周边 3km 内还有 38 个幼儿园、6 个小学和 4 个中学，教育资源丰富。

商业配套：蟠龙时代广场、G51 跨界城等 5 个购物中心位于项目周边 3km 范围内，还有 326 个超市，满足日常购物需求。

医疗配套：周边 3km 内有湘雅博爱医院、解放军 163 医院、长沙县妇幼保健院等 2 个医院，就医较为方便。

生态配套：周边 3km 内共有 14 个公园，如少华山、水渡河文体广场等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划

园林景观：打造了约 4 万方的 “私家大观园”，有 1 条竖向礼仪景观主轴和 8 道横向景观轴线，涵盖中心景观厅、多功能活动空间等多种功能。

建筑布局：一二期将两个高层区分别放在别墅区两侧，使高层拥有宽阔无遮挡视野和超远楼间距，采光通透性和瞰景体验好。

产品类型：主力产品包括 160-173㎡主城叠墅、110-146㎡宽境洋房以及 108-136㎡阔景高层。

户型分析高层户型：建面约 109、126、129㎡，均为三开间朝南、大面宽设计，带有大尺度观景阳台，部分户型南北通透，且都做了 3+1 房 2 厅 2 卫设计，可满足多种生活场景需求。

洋房户型：建面约 110㎡的户型可做成 4 房 2 厅 2 卫，南北通透，有北向生活阳台和约 6.8m 的阔景阳台；建面约 126㎡的户型，客餐厅面积约 55㎡，客厅开间约 5.6m，尺度和舒适度较高。

长沙爱情·公望府

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。