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项目区域图：

项目基础信息篇：

【项目地址】：湘江新区枫林西路与玫瑰路交汇处

【用地面积】：33亩

【建筑面积】：约7万方

【总套数】：351套

【住宅容积率】：2.5

【住宅绿地率】：30%

【公摊】：近“0”公摊

【产品面积段】：107/132/142/160/203/360㎡

【层高】：2.9米/3米/3.1米

【停车位】：约430个，车位配比1：1.2

【物业】：万科物业

【交付时间】：预计2026年6月30日前

【住宅价格】：首开毛坯均价8字头

交通篇

交通配套完善，项目位于城市主轴-枫林路与雷锋河路交汇处，2号线西延线2025年通车，枫林西路站距离项目550米，高铁西站2025年开通，项目交房入住期正是交通价值兑现期。

教育篇

项目周边教育资源丰富，有望成为市府、省府板块后，又一大优质教育资源板块，与梅溪湖一期并驾齐驱。本项目就近入读博才红枫小学（今年9月已开学），规模42个班。按教育政策对口直升市一中麓谷中学。付出梅溪湖一期三分之一的价格就能拥有同等优质教育资源。

综合配套篇

项目配套优势凸出，位于梅溪湖二期、新区、高铁西三大板块的黄金重合区域，配套资源丰富，衣食住行十分方便。休闲、购物、健康一应俱全，更可享梅溪湖二期优质资源。

商业：距步步高梅溪湖新天地1.5公里左右；

公园：雷锋河湿地公园、雷锋文化主题公园、雷锋河风光带；

医疗：雷锋医院、宁儿妇产医院、市妇幼河西新院、市口腔医院等；

园林配套篇

项目整体园林设计对标运达，高品质交付标准，采取大草坪开放式园林景观；

1、弱化场地边界，加强空间渗透，激活社区活力；

2、增强全民社交、亲子互动、全天候全龄段陪伴；

3、启发儿童对自然的兴趣；

4、减少确定性，让更多可能性自然而然的发生；

产品篇

项目户型精雕细作，户型周正，南北通透，高赠送面积

项目效果图

⭐长沙枫林诺园

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。