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（龙桂华府项目效果图）

项目周边学府云集，紧邻长乐一中等名校，坐享全龄优质教育资源。周边多家综合医院正在建设中，优质医疗资源配套，护航全家健康。同时项目南接长乐人民公园，北面紧邻长乐城市森林公园，双公园美景环绕，悦享四季公园美景，天赋厚载的生态大境。

（龙桂华府项目区位图）

各楼之间约百米疏阔楼间距，赋予龙桂华府更高的居住价值，有效提升居住舒适度，在稀有珍贵的城芯地段，为城市高端人群构建精致奢美的生活空间。

龙桂华府效果图

户型鉴赏

户型D119m²

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。客厅与其他功能间相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

户型E128m²

南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。采光性极 佳，即使是阴天室内也不会很暗。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。主卧空间开阔明亮，采光和通风极 佳，保障私密性。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

户型F139m²

明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。通风性好，有利于疏散异味，保持室内空气清新。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。卫生间注重干湿分区，避免潮湿对室内装修材质造成损害。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

龙桂华府具备优越的观景位置，独揽公园景观。推窗即可无遮挡瞰景，下楼便可畅享园内的景致与配套，极致体验被自然环绕的生活。

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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