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主城台江正轴，中芯之上，寸土寸金，贵者恒贵。城芯难得静谧之地，前后江滨公园/光明港公园，家门口即公园城市步道，步行即触达城市绿意，大隐于市，享受主城便利的同时也不被喧嚣打扰。紧临金融街，窗含都会中芯时代盛景。雄踞排尾以北，快速链接万达广场/世欧广场/台江元洪东百，三大一线商圈，与城市高级烟火气相拥，同步世界繁华。北江滨少有的纯商轻奢改善住区，主城贵脉资产，少数精奢作品，圈定高净值人群，构建都会高端圈层。

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 台江

产权年限： 产权70年

项目特色： 配套成熟 商场超市 改善好房

开发商： 福州巨荣置业有限公司

楼盘地址： 福州台江长乐南路排尾路交汇口

销售状态： 在售

楼盘户型：3种户型，建面：99-143㎡ 4室2厅2卫 (建面：143)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2025年6月（最快24年年底，项目已经开始落架）

售楼处地址： 福州市台江区长乐路东侧、排尾路北侧

绿化率： 30%

容积率： 2.5

建筑面积： 14442㎡

总户数： 98

车位比： 1:1.2

物业费： 3.88/㎡/月

车位： 130（地上：12个；地下：118个）

物业公司： 厦门市万科物业服务有限公司福州分公司

小区配套

全维度智能化：全动线人脸识别、可视对讲系统、智能梯控系统、视频监控系统、WIFI全覆盖系统、地下车位充电系统等14大智能社区系统，以科技赋能生活，实现无钥匙归家体验；

3大AI住区：AI智慧守护住区、AI智能出行住区 、AI智保云端住区，安全省心，智启高端生活方式。

一级物业服务标准，七大服务体系，实行2-3-4-1管理制度，居住更安心舒心，缔造高端社区典范。

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福州住房公积金管理委员会发布

《关于阶段性支持购买自住住房

有关政策的通知》

明确支持提取公积金余额

帮孩子或父母买房

同时优化公积金贷款套数认定

适用时间为1月25日至12月31日

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发<促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施>的通知》（闽建房〔2025〕1号）文件精神，购房人于2025年1月25日起至2025年12月31日在福州市行政区域内购买自住住房可享2项执行阶段性支持政策。

01 支持代际互助购房提取

购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。代际互助购房提取应优先提取购房人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取应在一年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

02 优化住房公积金贷款套数认定

缴存人家庭在符合住房公积金贷款条件的前提下，在购房所在县（市）区无自住住房的，执行首套个人住房公积金贷款利率。