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规划指标要求：

选址面积：79757平方米（合119.64亩），出让面积：76417平方米（合114.63亩）；容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度：26.1%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)。

开发单位：福建榕发置地有限公司

预售许可证：FZ许20250039

项目备案名：榕发北源云筑（一区）（A1地块）

项目区位：仓山区烟台山板块，北园片区

项目地址：仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西

用途：住宅

批准预售楼号：A11#、A12#

建筑面积：住宅15393.36㎡/128套

预售均价：30000元/㎡

产品面积：114㎡四房/64套、129㎡四房/64套

预售证发布时间：2025-5-26

预售解读

①取证价格:本次为榕发北源云筑首批住宅取证，整体取证均价30000元/㎡，其中A-11#楼取证价格30000元/㎡，A-12#楼取证价格30000元/㎡。

②取证产品:项目取证楼栋为16层小高层，公摊23%。

114平四房产品位于中间户，一梯一户，公摊23%，取证均价29472元/㎡，楼层差200元/平；预计销售价为2.6万元/㎡，总价290-310万/套。

128平四房产品位于端头户，一梯一户，公摊23%，取证均价30482元/㎡，楼层差200元/平，东西朝向差1200元/平；预计销售价为2.7万元/㎡，总价330-350万/套。

北源云筑售楼处

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