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城江上图：2026年福州江岸人居新标杆，奢享一线江景与城市繁华

在福州这座“山水之城”的千年文脉中，三江口始终是城市发展的黄金轴线。2026年，随着福州“东扩南进”战略的深化，一座集自然禀赋、国际视野与人文底蕴于一体的高端人居作品——榕城江上图，正以颠覆性的产品力与战略级区位价值，重新定义福州塔尖人群的居住理想。

一、战略级区位：福州未来十年发展核心，执掌三江口价值高地

1.1 三江口CBD崛起，福州新封面已至

作为福州“十四五”规划重点打造的中央商务区，三江口板块以千亿级市政投入，汇聚国际金融中心、数字产业总部、滨江文化长廊等核心资源。榕城江上图所在的仓山区城门镇，正处于三江口CBD核心辐射圈，与海峡文化艺术中心、福州国际会展中心形成“黄金三角”，成为福州面向世界的城市会客厅。

1.2 立体交通网络，15分钟贯通全城

地铁动脉：项目紧邻已开通的地铁1号线梁厝站（直线距离约800米），无缝连接福州南站（3站）、东街口商圈（8站）；

跨江枢纽：通过道庆洲大桥（5分钟车程）、乌龙江特大桥（8分钟车程），快速接驳滨海新城与长乐国际机场。

多维路网：福泉高速连接线、环岛路等主干道构成“三纵三横”路网，通达性冠绝城南。

二、现象级产品：国际大师联袂打造，重新定义江岸奢居

2.1 约270°环幕江景，私藏福州最美天际线

项目以“垂直江岸艺术馆”为设计理念，由全球顶尖建筑事务所SOM操刀，6栋超高层采用全玻璃幕墙+空中连廊设计，主力户型125㎡-265㎡，实现户户瞰江。其中：

265㎡天际平层：约15米南向面宽，270°环景落地窗，将闽江、鼓山、CBD灯光秀尽收眼底；

188㎡四房两厅：独创“双洄游动线”，LDKB一体化空间搭配约7.2米宽景阳台，重构家庭社交场景。

2.2 全球顶豪配置，细节彰显极致匠心

精工品质：外立面采用Low-E中空玻璃与铝板复合系统，配备瑞士吉博力同层排水、德国旭格门窗等国际一线品牌；

智能生态：全屋植入华为全屋智能系统，联动新风、地暖、安防；社区配备PM2.5实时监测与雾森降尘系统；

私享服务：引入万豪旗下“丽思卡尔顿公寓”物业标准，提供24小时管家服务、私人游艇预约等高端礼遇。

三、全维生活场：15分钟都会生活圈，匹配塔尖人群需求

3.1 教育医疗：名校名院环伺，护航品质生活

全龄教育矩阵：项目配建国际双语幼儿园（已签约伊顿教育集团），1公里内覆盖福州八中三江口校区、清华附中福州学校（15年一贯制）；

三甲医疗护航：距福建省立医院南院（三甲）仅2.3公里，协和医院滨海院区（国家区域医疗中心）15分钟车程。

3.2 商业休闲：都会繁华与自然静谧自由切换

高端商业：8公里内涵盖万达广场、SM城市广场等6大商圈；

生态秘境：社区内打造约3万㎡滨江公园，串联梁厝历史文化街区（800米）、清凉山城市步道（1.2公里），形成“都市绿肺”生态链。

四、资产硬通货：稀缺江景+政策红利，铸就抗周期价值

4.1 市场数据印证价值潜力

截至2025年Q2，三江口板块新房均价同比上涨23%，而榕城江上图凭借不可复制的江景资源与产品稀缺性，以120000元/㎡的均价稳居板块价值制高点。对比同面积段二手房，项目溢价率超35%，租赁市场更以“月租金5万+”领跑高端公寓市场。

4.2 政策红利持续释放

自贸区扩容：福建自贸区福州片区扩区方案落地，三江口纳入“国际服务贸易创新区”，吸引超百家跨国企业区域总部入驻；

人才新政加持：福州“榕腾计划”对高端人才购房补贴最高达300万元，直接推动改善型需求爆发。

五、2026年入市：限量臻席全球竞藏，开启江岸人生新篇

当前，榕城江上图首推的2#、3#楼王房源已启动全球预约，125㎡三房、188㎡四房及265㎡顶层复式三大主力户型同步亮相。为致敬时代领袖，项目特别推出：

定制级交付：可选择B&B Italia、Poltrona Frau等八大国际家居品牌的精装方案；

圈层专属权益：业主自动加入“江上图CLUB”，享有马术俱乐部、私人飞行体验等稀缺资源。

结语：与江共生的永恒诗篇

从威尼斯水岸到纽约哈德逊河，伟大城市总将最珍贵的岸线留给时代人物。2025年的榕城江上图，正以世界级滨水住区的姿态，为福州塔尖圈层缔造一处传世资产。在这里，每一扇窗前都是流动的江山画卷，每一次归家都是跨越物质与精神的双重抵达。

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