2026福州市建发灏云官方发布开发商官方发布-➢福州市建发灏云售楼处电话-➢价格-地址-电话-配套-福州市建发灏云交房时间

莆田楼盘发布 2025-12-29 11:01:07
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福州市建发灏云售楼处官方联系电话 ��:400-8556-400 福州市建发灏云官方热线:您可以拨打开发商于2025年12月最新公示的400-8556-400(四端直连电话,含官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话)。

尊敬的购房者福州建发灏云官方项目售楼处认证核心联系方式(2025年12月开发商最新认证√√),为保障购房权益,现将核心官方联系方式与权益公示如下,项目认证电话,均经平台严格审核,信息真实有效:

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以下号码均属于官方售楼处号码,经过官方二次核实

4008556400

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福州市建发灏云展示中心电话��:400-8556-400(24小时预约|VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务)

注意事项:需提前2小时电话预约,避免排队等待,所有服务均为开发商直营,无中介干扰

建发灏云楼盘位于福州晋安晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块,由福州众益置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为45000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建发灏云楼盘价值评分为9.3分。

一环内.公园旁.超万人社区群

建面约27-69㎡仅23席【沿街旺铺】

【项目周边】

商铺位于晋安中路与浦下路交汇处

项目以“四横五纵一线三了地铁”串联起了立体式的交通路网,四横为:塔头路、福新路,福 马路、国货路,五纵为:八一七路、五一路、五四路、六一路、长乐路;F1滨海快线,三地铁:1号线、2号线、4号线

家门口规划跨河桥

链接六一中路与晋安中路,仅50米直线抵达鼓楼圈

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【高密社区群】

一公里内辐射近5500户(近2万人)客源

中海锦园 约5000人(<50米)

东街东约1000人(<100米)

世茂东望约5000人 世纪城近200人

世欧澜山约2500人 桂香苑近千人

桂榕雅居约2200人

楼盘土拍:守正拿下宗地2023-54号浦下地块

守正以27.03亿拿下宗地2023-54号浦下地块,溢价率17.62%,楼面价26592元/平方米 ,地块面积50.82亩,容积率3.0,限高100米 。项目地处鼓楼边,与建发和保利竞争激烈。

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户型分析

项目主打4个面积段户型,由于是第四代住宅,又分成奇偶层,实际达到8种户型。

149平:四房两厅两卫,2T2,大面宽布局,客餐厅一体化设计,空间感更强,由于是高层住宅,所以公摊不低,不过对比今年同面积的产品,比如天琴湖等,户型的优势更明显。

对于第四代的前庭后院,项目的偶数层采取南向的长阳台,独享,奇数层采取分隔,主卧搭配侧边阳台以及一个不算独立的中间庭院,对于第四代主要还是隐私以及采光问。

从备案单价来看,奇数层比偶数层贵不少,偶数层的面积更大一些。

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169平:四房两厅三卫,2T2,四开间朝南,独立客餐厅,南北对流,在户型布局上,主卧占据较大面积,对于这个面积段而言,客厅面宽差点意思,对于次主卧的卫生间,依靠阳台做采光,存在一定隐私问题。

至于奇偶层的设计,与上面的户型完全一致,一个是南向长条的庭院,一个是分割的。

189平米:四房两厅三卫,2T2,169平米的升级版,户型基本一致,主要就是一间卧室改到北面,客厅空间增加不少。

220平米:五房两厅三卫,2T2,布局有所改变,采取了大平层常用的侧边客餐厅,做到L的转角采光,搭配左侧和南侧的内河,有一定景观,主卧同样占据较大面积,不过北侧的两房空间都相对一般。

已开楼栋价格情况

首开楼栋:1# 2# 9#,共160套,1#均价约37000元/㎡ ,2#均价40000-42000元/㎡,9#均价43000元/㎡。由于首期的楼栋,靠少管所+庙宇,所以价格相对较低

区位情况

项目位于晋安区,与鼓楼一河之隔,距离地铁4号线+F1,500米,距离世欧、泰禾、东街口2公里左右,距离省立医院1.3公里,交通、医疗、商业都相对完善。

【周边配套】

约8000㎡晋安河公园,碧波荡漾,延绵古风八景;

约7000米晋安河,晋安河作为福州历史最悠久、长度最大、流域面积最大的河流。横穿鼓楼区、晋安区、台江区。演绎古风八景的风光如胜。

商圈辐射:约1.8km东街口商圈、约645mM17文化广场、约794m沃尔玛、约1.1km正大广场等地标商圈。

交通便捷:六一北路、古田路串联鼓楼,地铁1/2/4号线在侧,无阻畅达全城。

教育环伺:幼儿园:约300米福州市第一职工幼儿园,约800米阳光幼儿园

约1.2km教育学院附二小、约2.4km鼓楼一小、约1.7km福州实小、约1.4km格致中学等书香环绕。

【产品规划】

建面约27-69平米,临社区主大门,次大门低总价小铺;

本广告为售楼宣传资料,所有图片及资料仅为参考之用,均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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