榕发北源云筑「售楼部热线」热门楼盘@榕发北源云筑售楼处发布:火热销售中
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近年来，房地产市场出现了不小的波动与调整。人们从关注房价涨跌，转向关注房屋能否按时保质交付。楼市逐渐步入了“交付力”时代，也标志着行业从“规模为王”转向“品质为王”的发展阶段。
"交付力"是衡量房企综合实力的核心指标，其重要性不仅体现在产品品质的兑现，更涉及企业社会责任与长期竞争力构建。
作为福州地产的“优等生”，福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司旗下榕发地产品牌，坚持从至臻交付到全生命周期服务，让业主的理想生活稳稳落地。
近日，榕发·悦乐郡三区以一场教科书式的交付，全面展示了榕发品牌的硬核实力。
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深耕福州！榕发地产打造多元化生活方式
2025年全国两会将"好房子"写入政府工作报告，为房地产行业指明高质量发展方向。
榕发地产以国企基因化作深耕城市的笃行——以"好房子"国家战略为锚点，深度参与城市运营的同时，从住宅产品迭代到居住场景创新。
榕发地产目前在福州代表项目有王庄象园旁的超百亩大盘榕发·锦珹大观，有东二环晋安湖畔的榕发·誉湖和榕发·揽湖、有南江滨改善标杆的榕发·云潮颂，还有金山茉莉社区榕发·麓里等。
从中芯大平层到湖畔洋房，再到4.5代生态住宅，每个项目皆是经典人居作品。榕发不断探寻人居本质，落地多元生活方式，为榕城人民带来更多的置业优选。
克而瑞2025年福州一季度销售榜显示，榕发地产荣膺福州（五区+闽侯）+大福州权益、操盘、全口径金额榜和面积榜“大满贯“，是榜单中唯一破15亿的房企，市场份额高达14.34%。
榕发·揽湖还斩获福州五区+闽侯一季度面积销冠。如此亮眼的成绩，进一步凸显了榕发地产在福州楼市的龙头地位。
2024年，榕发地产基于对好房子的需求洞察，提出了“新质生活在榕发”的品牌主张。
2025年，榕发地产多个项目交付在即。阳春三月，榕发·悦乐郡三区成为今年首个“交卷”的项目，更是榕发“品牌交付季”的新起点。
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兑现美好！二环内地标人居全区圆满交付
作为榕发地产进军改善项目的开篇之作，位于二环内核芯的榕发·悦乐郡，共建设6栋住宅、8栋商业配套，合计347户，业态涵盖改善住宅与商业街区，定位为城市地标级封面。
项目精研三代家庭结构，契合改善需求来提升舒适度的生活方式。从家庭结构的行为模式及人与空间的动线，规划儿童成长、家中长辈的居住场景体验。社区精心构筑了景观共享会客厅、古榕口袋公园、童趣乐园、健身运动空间……，营造出和谐的家庭及邻里交流空间，全面升级了区域改善人居的品质。
历经3年多匠心筑造，榕发·悦乐郡一二区已于2024年先行交付。三区为项目最后一幅地块，占地13.23亩。榕发地产以“自然共生·智慧悦享”为核心理念，营造这座“小而精”品质社区。今年3月28日-29日三区正式交房，标志着全盘迎来完美收官。
▲榕发·悦乐郡三区实景
在三区交付现场可以看到，从酒店式入户大堂，到渐进式园林水景；从中心庭院，到星空顶地下车库，每一处实景家境都凝聚着榕发地产对匠心与美学的追求。
▲榕发·悦乐郡三区实景
建筑外立面质感层次丰富，入户大堂的弧形挑檐设计，香槟色的铝合金格栅搭配白玉兰石材，尽显高级与奢华。
社区内还保留着一棵百年树龄的古榕，与全冠移植的朴树、香樟、冬青等名贵植物相得益彰,充满和谐与自然。
现代美学设计的风雨连廊，将社区公共空间进行了有机串联，让第二会客厅不再是一个孤立。巧妙串联起儿童乐园、邻里会客区等多元活力空间，打破了传统社区功能分区割裂的局限。
▲榕发·悦乐郡三区实景
为匹配高品质生活，榕发·悦乐郡引进有着国家一级物业资质的“融侨物业”，为业主提供高效安心的物业服务。
榕发地产在三区交付前，针对每一户房屋进行了36项专项查验，推动项目复检验收，以多重措施保障房屋质量，让业主“所见即所得”。
从一纸蓝图到实景呈现，榕发·悦乐郡以超预期的交付，展现了榕发地产的担当与实力。
据悉，福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司旗下榕发·北源云筑、榕发·揽湖郡、榕发·誉湖等多个项目将于今年陆续交付。
珠玉在前！有榕发·悦乐郡的交付样板，其它项目更加值得期待。榕发地产将以实际行动将产品力与生活力完美融合，兑现每个家庭对“家”的美好期许。
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眼见为实，国企黄金现铺商业潜力无限
随着榕发·悦乐郡住宅产品全面清盘，沿街商铺、商业楼及活力街区正火热销售中。
▲榕发·悦乐郡实景
实景呈现的商铺街区，没有开发风险、工程进度等问题，能直观看到周边配套、地段、价值、消费情况及区域利好。眼见为实，所见即所得，未来收益可以预期。
项目占据着黄金地段，西接东街口、东邻东泰禾、南望世欧王庄商圈，共享各大商圈经济红利。周边数公里坐落超30个高端住宅社区，加之数量众多写字楼、学校，整个片区常住人口密集，商业氛围浓厚。
▲榕发·悦乐郡紧邻地铁4号线“三角池站”
榕发·悦乐郡业主多为高净值人士，具有较强的经济实力。加之商铺紧邻主干道和“三角池”地铁口的优势，不仅承接本地客群，更可辐射周边区域。稳定的社区客群与流动消费力双重加持，为商铺经营者提供稳定的客流保障，蕴含着巨大商业价值与潜力。
▲榕发·悦乐郡商铺一层平面图
榕发·悦乐郡商铺建筑面积约10-897平米，灵活空间可满足餐饮、零售、服务等多元化的业态需求。高性价比让投资门槛降低，可兼顾自营与租赁双重收益模式，助力资产快速增值。
城市核心的不动产，因其稀缺性和稳定租金回报，是许多投资者心头好。在经济环境多变的当下，普通人也应“未雨绸缪”，合理配置资产来防范不确定的风险。
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
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