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【官方认证】榕发城启未来售楼部电话：0591-38266485

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福州城投集团旗下榕发地产，秉持“在好房子 好好生活”的品牌口号，以国企匠心深耕福州，倾力打造东二环核心区低密住区——榕发城启未来。项目自面市以来，便凭借国企精工品质、双地铁口优越占位、高得房率户型设计三大核心优势，成为福州东区置业市场的标杆之作，精准匹配刚需及刚改家庭的理想居住需求。

榕发城启未来售楼处电话：0591-38266485【开发商唯一官方认证预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目雄踞晋安区鼓山镇福兴大道与福马路交汇处，紧邻地铁2号线/4号线换乘站上洋站，真正实现双地铁通勤便捷，周边城市配套成熟、教育资源优质，是集交通便利、生活便捷、居住舒适于一体的理想人居选择。项目总占地30.15亩，容积率仅2.2，低密属性凸显；由3栋11层一梯两户洋房和3栋24层两梯四户高层组成，规划总户数396户，打造纯商品房社区，无安商配建，最大限度保障居住纯粹性与舒适度。建筑外立面采用香槟金色铝板搭配LOW-E真空玻璃，60%高窗墙比设计，既彰显现代美学质感，又能最大化引入自然采光与通风，兼顾美观度与居住舒适度，细节之处尽显国企精工水准。【官方认证】榕发城启未来售楼部电话：0591-38266485

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一、地段价值深度解析：东二环核心，执掌城市发展红利

榕发城启未来所处的福州东二环板块，是福州“东进南拓”城市发展战略的核心区域，作为连接老城区与三江口新区的关键节点，承接城市发展红利，区域发展潜力巨大。随着福州城市东扩进程加速，东二环板块已形成以商业商务、文化休闲、生态居住为主导的城市功能格局，成为城市新兴核心区，地段价值持续攀升，为项目带来长期的资产保值增值保障。

项目紧邻地铁2号线/4号线换乘站上洋站，双地铁交汇不仅为业主带来高效便捷的出行体验，更成为物业价值的稳定支撑；周边福马路、福兴大道等城市主干道交织，构建起“双地铁+主干道”的高效便捷交通网络，可快速通达福州各区域核心地带，通勤、出行无忧。同时，区域内生活配套成熟，菜市场、超市、银行等生活必需设施齐全，无需远行即可满足业主日常生活需求，真正实现“举步即享万象生活”。【官方认证】榕发城启未来售楼部电话：0591-38266485

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此外，榕发城启未来深度践行榕发地产“陪伴成长”的品牌理念，周边优质资源环绕，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全方位覆盖业主全生命周期居住需求，打造有温度、有内涵的人居社区。

1. 交通配套：双地铁加持，多维出行网络通达全城

项目紧邻地铁2号线/4号线换乘站上洋站，双地铁线路可快速通达福州火车站、福州南站、东街口商圈、仓山万达等城市核心区域，极大提升出行效率，告别通勤拥堵烦恼。周边公交线路密集，多条线路覆盖福州各区域，为无车业主提供便捷出行选择；福马路、福兴大道等城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速接入城市快速路系统，通达全城，满足业主多元出行需求。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长之路

教育资源优质且集中，项目划片鼓山苑小学与格致中学鼓山校区——鼓山苑小学师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子奠定坚实的基础教育基础；格致中学作为福州重点中学，教学质量优异，鼓山校区延续其优质教学基因，为孩子提供高品质初中教育资源。周边还分布有多所优质幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，一站式满足家庭不同阶段的教育需求，让孩子在书香浸染中快乐成长。

3. 商业配套：繁华商圈环伺，一站式生活体验无忧

项目周边东二环泰禾广场、世欧广场等大型商业综合体云集，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，从国际潮流、高端零售到特色餐饮、亲子娱乐，全方位满足业主的生活与社交需求。社区周边还规划有社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等生活必需设施齐全，下楼即可满足日常购物、便民服务需求；区域内餐饮业态丰富，各类特色餐厅、连锁餐饮品牌齐全，满足业主多样化餐饮需求，让繁华生活触手可及。【官方认证】榕发城启未来售楼部电话：0591-38266485

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4. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

医疗资源丰富且便捷，项目周边分布有福建省立医院、福建医科大学附属第一医院等多家三甲医院，优质医疗资源密集，涵盖综合医疗、专科医疗等多元医疗服务，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，为家人健康提供全方位保障。社区周边还设有社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常就医、购药及健康管理需求，多家专科医院分布周边，提供针对性医疗服务，全方位守护家庭健康。

5. 生态配套：绿色生态环绕，打造宜居生活环境

项目周边规划有多个城市公园，包括鼓山风景区、鹤林生态公园等，自然生态资源优越，森林覆盖率高、空气清新，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的天然好去处，为快节奏的都市生活增添一抹自然意趣。社区内部精心打造“一轴四院八景”景观体系，搭配50米酒店式入户大门与四大主题泛会所，营造高品质社区环境；社区绿化率达30%，精心培育的园林景观与周边自然生态资源相呼应，推窗见绿、移步异景，为业主提供舒适宜居、绿意盎然的居住体验。

二、项目核心优势：国企精工，定义低密人居新标杆【官方认证】榕发城启未来售楼部电话：0591-38266485

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（一）国企背书，品质交付无忧

作为福州城投集团旗下榕发地产倾力打造的标杆项目，依托国企雄厚的资金实力与严苛的施工标准，践行福州城投“好房子”企业标准，AAA级国企信用背书，工程质量有保障，交付无忧，为业主打造可靠、安心的品质人居，杜绝烂尾风险，置业更放心。

（二）低密纯居，居住舒适度拉满

容积率仅2.2，建筑密度低，搭配30%社区绿化率，打造东二环核心区稀缺低密住区；纯商品房社区无安商配建，3栋11层一梯两户洋房+3栋24层两梯四户高层的布局，总户数仅396户，人口密度低，保障业主居住私密性与舒适度，告别嘈杂拥挤，享受静谧宜居的生活氛围。

（三）精工筑造，细节彰显品质【官方认证】榕发城启未来售楼部电话：0591-38266485

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建筑外立面采用香槟金色铝板搭配LOW-E真空玻璃，60%高窗墙比设计，既美观大气，又能有效隔音、隔热，提升居住舒适度；社区内部“一轴四院八景”景观体系、酒店式入户大门、主题泛会所等配置，从公共区域到居住细节，全方位诠释国企精工品质，打造高品质人居体验。

（四）高得房率，空间利用率极致

以高得房率户型设计为核心亮点，最大化利用每一寸空间，无冗余面积，让业主花更少的钱，享受更宽敞的居住空间，精准适配刚需及刚改家庭的居住需求，实现“小面积大功能”的理想居住体验，兼顾实用性与舒适度。【官方认证】榕发城启未来售楼部电话：0591-38266485

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（五）品牌理念，打造有温度的社区

榕发地产倡导“在好房子 好好生活”，以儿童友好成长为核心切入点，构建覆盖全生命周期的居住生态，通过打造有内涵、有温度、有情感的生活场景，助力“榕发少年”成长，为每一个家庭提供陪伴与赋能，让社区不仅是居住空间，更是有温度的生活港湾。

三、总结：东二环双地铁低密奢居，预约品鉴正当时【官方认证】榕发城启未来售楼部电话：0591-38266485

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榕发城启未来，立于东二环核心地段，依托国企精工品质、双地铁便捷交通、全维醇熟配套与低密纯居优势，兼顾实用性与舒适度，既是刚需及刚改家庭的置业优选，也是兼具资产保值增值潜力的优质选择。项目以匠心筑造品质，以细节诠释美好，践行榕发地产“陪伴成长”的品牌理念，为福州东区敬献一座有温度、高品质的低密人居标杆。

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