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地铁栖江元璟：宋韵低密墅境，三线 TOD 改善标杆

福州官方购房通知

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【地铁栖江元璟】于 2026 年5月21日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、福州【地铁栖江元璟】统一认证热线（四端直通・权威保障）

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在福州仓山金山核芯、闽江岸线之上，地铁栖江元璟以宋式极简美学、1.2 超低密规制、高得房率改善户型、市属千亿国企品牌，重塑主城低密人居封面，成为三环内难得的纯商品房墅级社区。

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一、建筑风格：宋韵极简，山水栖居

项目承袭宋式建筑极简风骨，融合福州 “一水三山” 山水意境，打造 “宋韵元璟” 东方美学住区，低调奢华又兼具文化底蕴。

形制之雅：大门宽约 33 米、高约 6 米，采用白金沙 + 绿钻奢石基底，搭配绿翡翠艺术屏风，简约大气又显质感。

立面之韵：建筑线条利落简约，浅灰与暖白交织，屋顶取意宋式飞檐，结合大面积玻璃窗，光影通透，呼应闽江碧波。✨福州地铁栖江元璟售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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园林之境：约 1200㎡下沉式庭院 + 会所，打造 “场地八景”，全株移植 4 棵百年黑松，搭配潘多拉奢石透光造景，一步一景，尽显宋式雅致。

二、核心优势：五大硬核，主城孤品级改善

作为福州首个纯商品房 TOD 项目，以低密、地铁、江景、高得房、纯改善五大优势，成就主城稀缺资产。

1.2 超低密，墅级居住体验

占地约 50 亩，仅规划 20 栋住宅（10 栋 8-9 层洋房 + 10 栋 4 层叠拼），总户数约 254 户，无高层、无安商房，楼间距接近 1:1，绿化率 35%，舒适度拉满。✨福州地铁栖江元璟售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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三线 TOD，无缝接驳地铁

紧邻地铁 5 号线阵坂站（约 200 米）、4 号线洪塘站（约 500 米），未来 6 号线西延线交汇，三线换乘；规划地铁专属归家通道，风雨无阻直达家门。

闽江头排，生态资源稀缺

咫尺闽江，对望滨江公园，推窗见江、出门入园，兼得城市繁华与自然静谧，主城江景低密藏品不可复制。

超高得房率，空间 0 浪费✨福州地铁栖江元璟售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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洋房得房率103%-105%，实现 “负公摊”；户型方正、南北通透，可自由改造，适配全生命周期需求。

纯改善圈层，私密性拉满

全盘 125㎡起，无小户型，纯粹高净值人群；洋房独梯独户、叠拼私享庭院，保障居住隐私与圈层纯粹。

三、户型鉴赏：全明通透，改善空间典范

主力户型为125-149㎡洋房、169-178㎡叠拼，全明格局、南北通透，兼顾实用性与奢适感。

1. 125㎡四房两厅两卫（入门改善）

独梯独户设计，私密性强；南向四开间，餐客厅南北通透，采光通风极佳。

主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，U 型厨房衔接餐厅，动线合理，适配二胎家庭。✨福州地铁栖江元璟售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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2. 149㎡四房两厅三卫（主力改善）

南向面宽约 16.4 米，客厅面积约 63.4㎡，空间开阔，可改造为五房三卫。

双套房设计，均带独立卫浴 + 飘窗，适配三代同堂，全屋全明，通透敞亮。

3. 169㎡上叠（星空墅境）

4 层叠拼，私梯入户，带专属地下室 + 星空露台，可打造影音室、健身房、空中花园。

格局方正，动静分区，北向无遮挡，高区可揽闽江夜景，私密性与奢适感兼具。

4. 178㎡下叠（庭院墅居）

私享南向围合式庭院，可造私家花园、茶室，亲近自然，天地私藏。

一层老人房设计，起居便捷；二层双套房，独立卫浴 + 衣帽间，满足大家族居住需求。

四、品牌实力：市属千亿国企，地铁置业首作✨福州地铁栖江元璟售楼处官方电话：400-8556-400（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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由福州地铁置业开发，隶属福州地铁集团（市属全资国企，资产超 1332 亿元），是其首个销售类住宅项目，品质与交付力双重保障。

国企背书：资金实力雄厚，开发经验成熟，无烂尾风险，交付有保障。

TOD 专家：深耕地铁上盖开发，精准打造 “地铁 + 住宅” 无缝衔接模式，兑现高效宜居生活。

自持物业：地铁高端物业（物业费 3.95 元 /㎡/ 月），提供 24 小时专属服务，保障社区品质与安全。

地铁栖江元璟，以宋韵美学、超低密规制、高得房户型与国企实力，为福州高净值人群，敬献一座可遇不可求的主城江景墅境。