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【厦门保利首开云禧】售楼处电话VIPline：400-8556-400（营销中心认证）
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保利·首开 云禧，215万起 抢入千亿马銮湾芯，约20米对望厦门一中（ 海沧校区） ，同享岛内一中雄厚师资 ，低总价即可手持厦门TOP级名校入场券。
更低置业成本拥占厦门高能级发展潜力板块，满足刚需客群“低成本住王牌好房”的置业需求，无疑是厦门15年不换房的置业超值选。
保利首开云禧楼盘基础信息
项目前身为2021HP01地块，于2021年6月10日出让，保利以总价49.7亿、楼面价28867元/㎡竞得，溢价率24.87%。
楼盘名称：保利首开云禧
开 发 商：厦门沧珩实业有限公司
楼盘地址：龙瑶路与东孚南路
建筑面积：25万㎡
占地面积：6.88万㎡
楼层状况：高层
物业类型：住宅70年产权
装修状况：精装修
主力户型：79㎡3房2厅1卫、89㎡3房2厅2卫、127㎡4房2厅2卫
梯户比：高层2梯5户，小高层2梯2户/4梯4户
绿化率：38%
容积率：2.8
得房率：80%
公摊：22%-23%
产权年限：70年
物业公司：保利物业
物业费：3.3元+0.5元
交房时间：2024年6月
总户数：共1787户
车位数：1862个
车位配比：1:1.09
楼盘售价情况：
高层79㎡3房1卫近期特价190万，
高层89㎡3房2卫近期特价220万，
户型优劣势分析
79平3房2厅1卫户型优势
户型做了四开间朝南，客厅带阳台朝南，3个房间都朝南，是属于宽面宽短进深的户型；
有一个次卧做了L型两面观景窗户，视野跟采光比较好。
U形厨房，提升了厨房空间的利用率。
户型方正，全明结构。
79平3房2厅1卫户型劣势
79平处在中间户，卫生间窗户跟厨房窗户都对着走廊导致隐私性、安全性差。
所处的楼栋6号楼2梯5户总高26层、7号楼2梯5户总高31层，总户数多电梯只有2个，以后住进来上下楼等待电梯时间较长。
保利·首开 云禧，占位有“厦门城市副中心”之称的马銮湾核心区，250万轻门槛即可入主湾芯生活。
周边覆盖2号线/4号线 （在建中） /6号线 （在建中） 三条地铁 ，通达全城；咫尺14万方SM （在建中） ，近揽繁华；马銮湾医院 （在建中）/长庚医院双三甲环伺，护航健康；配备擎动湾区的公建设施等湾芯精粹资源，2公里内丰盈湾芯日常生活圈。
因此拥享15年不换房需求，还得看保利·首开 云禧。
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官方发布！总投98.7亿！厦门泉州又一重磅铁路，来了！
与此同时，厦漳泉城际铁路R1线（漳州段）A1标段上跨海沧铁路支线工程可行性研究评审会于近日顺利通过南昌铁路局审查。
除此之外，厦门地铁3、6号线规划延伸至南安水头、厦门地铁4号线预留泉州接口。
官方看中+大量资金砸下，厦漳泉的发展，迎来全面爆发时代。
最新公布的厦门十五五规划，提及“加快厦漳泉都市圈建设”。
12月10日，厦门港后方铁路通道(厦门至安溪铁路)可行性研究及配套专题编制发布招标预告。项目总投资98.7亿，由厦门安居控股集团有限公司建设。
此举意味着厦门港后方铁路通道(厦门至安溪铁路)已开始着手“安排”了。
厦门最新十五五规划还指出，建设厦门港多式联运智慧物流中心，积极推动厦安铁路、渝长厦高铁、昌福厦高铁和厦漳泉城际铁路R1线等项目。
其中，厦漳泉大都市区城际轨道交通线的主骨架线——厦漳泉城际R1线迎重大进展！
11月28日，厦漳泉城际铁路R1线（漳州段）A1标段上跨海沧铁路支线工程可行性研究评审会顺利通过南昌铁路局审查。
目前厦漳泉R1线已全面开工，该项目工可投资估算总额约679.83亿元，计划工期5.5年。
厦漳泉城际铁路路线起于泉州东站，途径厦门，止于漳州金塘站，线路全长175.04公里（泉州段71.5公里，厦门段53.4公里，漳州段50.2公里）。
建成后将连接厦门、漳州、泉州三大城市中心，对促进厦漳泉都市圈一体化发展具有重要的战略意义。
除此之外，厦门地铁6号线漳州（角美）延伸段项目，力争2026年通车。
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