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2025最新更新长沙市【上置绿洲雅宾利】售楼处电话/在售户型图/项目售楼处电话/地址_ 营销中心位置

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【楼栋规划】：10栋

【绿地率】：约40%

【交付标准】：毛坯

【梯户配比】：两梯四户

【总居住户数】：1162户

【总占地面积】：约9万方

【总建筑面积】：约19万方

【地上/地下停车位】：1140个

【户型面积】：建面约120㎡ 建面约140㎡

容积率：2.43

均价：8700-9500

交房时间：2023.9

物业费：2～3元待定

物业公司：阳光城物业

开发商：上置集团有限公司

本月底A1栋首开 两梯四户 25层 层高6米 跃层复式 家家户户送6米挑高庭院（花园25-40平、80%是赠送面积）

项目特点：

1.大品牌：上市房企上置集团有限公司（股票代码01207.HK）创建于1993年，1999年在香港联交所上市。经过20多年的发展，成功开发多个高端住宅项目，在长沙首个项目。

2021年在上海绿洲雅宾利花园精品豪宅的基础之上，对产品进行升级，敬呈人居高品质巨作——上置·绿洲雅宾利。

2.交通四至：项目紧临长沙核心动脉二环线，位于青环路上，属于长沙城市核心区。青环路目前正在修建当中，预计今年年底通车，青环路南接北二环，北至兴联路，建成后将成为项目所在片区与北二环交接的重要通道。项目紧邻长沙高岭综合交通枢纽中心，按一级客运站标准建设，建设完成后汽车北站也将整体搬迁至此，出行方式更加便捷。近邻地铁9号线（规划中），项目距兴联路附近地铁口仅一步之遥。

3.百万商圈：项目周边以1094号地块为核芯的秀峰商圈，将规划约25万方的大型商业，福元路河马公园，龙湾国际广场、五矿长沙 live、四方坪麦德龙、世纪金源购物中心等商业环伺，满足您的大型购物与生活休闲需求。

4.小区自带约9000㎡的商业，三期规划建设约800㎡的农贸市场，可以满足您居家生活的日常需求。

5.自然生态：项目靠近苏托垸湿地公园，是政府十四五重点招商引资项目，与梅溪湖，洋湖，松雅湖齐名。计划投资500亿元，围绕“生态北湖”的目标定位，在政府的大力打造下，拟打造长沙下一个梅溪湖。

6.低密住区：本项目一期总占地面积约9万方，建筑面积约19万方。以低密容积率，匠造森林花园住宅，建成后项目将成为片区难得的高品质生活住区。

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。