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基本信息

开发商：由长沙长燃置业有限公司开发，具备一定的房地产开发经验，为项目建设提供保障。

产权年限：普通住宅产权为 70 年，确保业主长期的居住权益。

容积率与绿化率：容积率约 3.5，绿化率约 40%，在合理的密度范围内，通过较高的绿化率营造相对舒适的居住环境，为业主提供一定的绿色空间。

总户数与停车位：总户数约 500 余户，停车位配比约 1:1.2，基本能满足业主的停车需求，保障小区内的交通秩序。

产品特色

建筑类型与户型：以高层住宅为主，主打刚需及刚改户型，户型面积段集中在 90-140㎡，涵盖三居室和四居室。户型设计注重实用性，多数采用全明格局，保证室内采光和通风，部分户型带有南向阳台，增加了空间的延展性和使用功能，适合家庭居住。

装修状况：毛坯交付，允许业主根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造专属的居住空间。

周边配套

交通配套：紧邻芙蓉北路、北二环等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达伍家岭、四方坪等商圈。周边有多个公交站点，如 128 路、129 路、218 路等公交线路经过，方便居民日常出行。距离地铁 1 号线延长线（在建或规划中）站点相对较近，未来轨道交通出行将更加便利。

教育配套：周边 3 公里范围内分布有多个幼儿园，如小区周边的社区幼儿园，方便学龄前儿童入学。小学方面，有清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学等，教学资源较为丰富。中学则有周南中学、长郡开福中学等名校，为业主子女提供了从幼到中的教育选择。

商业配套：项目自带部分社区底商，可满足业主日常购物、买菜、餐饮等基础生活需求。距离福晟 MALL、高岭国际商贸城等商圈较近，驱车 15 分钟左右可达湘江世纪城、北辰大悦城等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、影院等多种业态，能满足家庭一站式消费需求。

生态配套：临近秀峰山公园、鹅羊山公园等，这些公园成为业主休闲散步、健身锻炼的好去处，为居住环境增添了自然气息，提升了生活品质。

医疗配套：周边有泰和医院、长沙市第一医院北院等医疗机构，距离适中，可为居民提供日常就医、健康体检等医疗服务，保障家人的健康需求。

长沙长燃明珠府

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。