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项目位置：福州·高新区·乌龙江大道
建筑形式 ,联排，独栋
容 积 率 0.6
规划户数 246户
物 业 费 住宅:5元/月/㎡;别墅:5元/月/㎡
开 发 商 福建樾海置业有限公司
樾榕湾位于乌龙江板块，以稀缺的自然环境条件，悠久的历史人文气息、独特的生态环境系统，一脉相承高端别墅开发血统，生来富贵的乌龙江板块注定了他的豪宅基因，富人圈专属的印记属性。 樾榕湾项目整体建筑采用Art-Deco建筑风格，它介于新古典主义和现代主义之间，既摩登时尚又不至于太过激进，是古典对称和现代简约的完美结合体。在保持强烈的视觉感受和独特的韵律感的同时，赋予居者高贵典雅的特质。项目分为三期进行开发，一期A区(玛歌左岸)为小高层，涵盖13栋18层住宅和58间商铺;二期B区为四栋32层瞰江高层产品，三期由30栋联排和33栋独栋组成的法式别墅群(路易城堡)。樾榕湾别墅项目规划建设香拼、双拼、独栋三种别墅产品。245㎡户型当前火热在售，项目配套完善，商圈云集均价为2.8万元起/平方。
联排合院
联排端户01、06 约 254㎡
花园面积：65-270㎡
地下室面积：290-620㎡
联排中户02、05 约 245-248㎡
花园面积：46-90 ㎡
地下室面积：191-264㎡
联排中户03、04 约 247-250㎡；
花园面积：45-90㎡
地下室面积：190-264 ㎡
双拼
B户型362平，总价1000万左右
C户型281-291平，总价850万
独栋户型
B户型728平，总价2000万
C户型562-592平，总价1550万
【商圈资源】高新区、近市区、成熟配套尽览乌龙江景1 KM即可抵达高新区万达广场（2021年9月30日开业）、信通中心、正荣财富中心、群升广场、祥禾公社四大都会综合体；驱车10分钟可达华润万象里、仓山万达、爱琴海，15分钟抵达万宝商圈，9大城市综合体围绕，半小时繁盛生活圈，步步皆繁华。
【学校资源】项目对面就是南屿中学，周边还有高新区第一第二第三中心小学江口中心小学等等，项目已划片，可就近入读第二第三中心小学，师资力量雄厚，项目旁边规划公办的乌龙江大区小学，总投资2.6亿元，预计2022年3月动工，未来孩子上学更加方便。近30万青年才俊汇聚于此，形成活力四射的城市副中心。
【交通资源】三横两纵立体交通，快速通达全城经浦上大桥、湾边大桥，连接三环快速路直达乌龙江大道 。北上连接大学城板块，南接福银高速。旗山大道为主干道，形成三横四纵的立体交通网，紧邻地铁3号线（规划中），8号线（规划中），9号线（规划中），三地铁交汇，畅通福州。
樾海樾榕湾售楼处
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关于缴存管理事项
允许困难企业降低缴存比例
困难企业符合以下2个条件的，可申请降低缴存比例至不低于1%（含），比例取整数。
1.上年度在职职工月平均工资水平低于同一年度福建省企业职工基本养老保险缴费基数下限。
2.经本企业职工大会或职工代表大会通过。
困难企业每次申请降低缴存比例的期限最长为12个月，由各住房公积金管理机构进行审批。
企业降低缴存比例到期后，应当恢复至正常缴存比例，期间低于正常缴存比例的部分无需补缴。
历史欠缴补缴比例
单位补缴职工以往年度住房公积金，经本单位职工大会或职工代表大会通过；或单位与职工协商一致的，可按不低于5%（含）缴存比例补缴。
经批准降低缴存比例的困难企业，在批准期限内可按批准比例补缴。
异地转移接续
职工在公积金中心设立个人账户并正常缴存的，可申请将异地的个人住房公积金账户余额转入该账户。
放宽提取间隔
除销户类、提前结清贷款类提取外，职工每月可申请办理一次住房公积金提取业务。
偿还购房贷款本息提取
职工申请偿还省外住房贷款本息提取住房公积金的，无需提供购建房所在地的户籍证明、住房公积金缴存凭证或社保缴存凭证。
其他提取规定
职工申请提取住房公积金时，家庭名下有未结清住房公积金贷款，按以下情形处理：
1.住房公积金贷款账户逾期的，公积金中心不予受理提取申请；
2.办理销户类（除退休提取外）提取业务的，账户余额应优先用于偿还未结清的住房公积金贷款。
规范贷款基本条件和年限
职工申请住房公积金贷款，应符合现行住房公积金贷款政策且所购住房应具有完全产权（政策性住房另有规定的除外）。
公积金贷款以年为单位，可贷年限与共同还款人年龄之和不超过75年。砖混结构住房的房龄加贷款年限可延长至50年。
完善连续缴存时间认定
职工因工作变动，原住房公积金账户已封存未转移的，经原缴存地公积金中心出具缴存证明，原住房公积金缴存时间可合并计算，中断时间在 3个月（含）以内的，视为连续缴存。
降低异地贷款门槛
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（不含）以上时，暂停受理异地缴存职工（除福州都市圈外）的公积金贷款申请。
当公积金中心上季度中有2个月的个人住房贷款使用率在90%（含）以下时，异地公积金贷款职工与本地公积金贷款职工享有同等权益。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
