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项目基础信息
【开发商】名城地产
【项目位置】马尾区快安板块,东方名城禾郡北侧
【产品类型】住宅
【产权年限】70年
【产品类型】33-57㎡
【销售价格】2.1万-首付30万起
【交房标准】毛坯,时间待定
【总楼栋数】3栋,可售2#和3#
【绿化率】30%
【容积率】2.5
【户数】698套
【项目区位图】
【商业配套】41万㎡名城中心、1881商业街、永辉精品Bravo超市、名城悦华酒店等
【教育配套】①幼儿园:2所耶鲁国际双语幼儿园、大地幼儿园、海丝铂幼儿园等②小学:乌山小学儒江分校、教院一附小魁岐分校③中学:福州三中江滨分校、三牧中学马尾校区
【休闲娱乐配套】①三大公园:50万㎡东江滨公园、天马山公园、魁岐生态公园②健康生活:3所甲级医院呵护健康、马尾体育馆为健康加持
【交通配套】江滨东大道、三环快速等主干道以及三江口大桥、魁岐大桥等全面环绕大福州、公交等立体多维交通,瞬息畅达全城;地铁2号线延长线(规划在建),囊括东方名城、新大陆、快安3大站点区域内11条公交接驳,多维交通快捷通行
1.6万㎡园林景观,鲜氧森活
阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等
打造全龄段活动区域,快乐生活
泛会所满足足不出户即可社交需求
【户型鉴赏】
B户型 | 建筑面积约33㎡
一室两厅一卫
简约时尚,一切美好简洁、直接
卧室宽敞明亮,景致铺展眼前
厨房连接阳台,让烹饪增添浪漫情节
C户型 | 建筑面积约57㎡
三室两厅一卫
自由格调,餐客相连,邀三两知己共饮
南向两居室,阳光在卧室里自然起舞
百变空间,为年轻人的奇思妙想量身定做
D户型 | 建筑面积约45㎡
两室两厅一卫
客厅连接餐厅,彰显阔绰空间感
开放式厨房,明亮空间施展大厨艺
主次卧带飘窗、阳台,阳光美景成为寻常
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海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2025年6月19日,福州市住房和城乡建设局下发“关于公开征求《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》意见建议的通知”。
为进一步完善我市房屋征收补偿政策,促进房屋征收与补偿工作,结合福州市实际,福州市住建局草拟了《关于进一步完善房屋征收补偿政策的意见》。
现向社会公开征求意见,请您于2025年6月30日前提出宝贵意见和建议。
“征求意见稿”明确:
一、被征收人在签约期限内未签约但已搬迁封房的,可享受签约期各项奖励。
二、标准房型面积增设150平方米的房型,同时,可根据征收实际及项目签约情况,增设150平方米以上的标准房型。
三、孤寡老人是指年满60周岁、无配偶、无子女的老年人,无配偶、无子女依据民政部门出具的婚姻状况和公安机关出具的证明进行认定。
四、适用《福州市房屋征收补偿实施细则(2021年修订版)》(榕政办〔2021〕112号)第二十三条补偿的,“无房户”是指被征收房屋建造人及其家庭直系亲属在本市五城区范围内无他处房屋,且在作出房屋征收决定或发布房屋征收补偿方案之日前5年无房产交易行为(含买卖、赠与、析产等)。
五、农村经济合作社成员婚前已享受征迁安置,因结婚、生子新增人员未享受过征迁安置或住房保障政策的,被征收人原享受征迁安置面积(含公摊补偿)不足按现有家庭人口配给无房户基本住房需求面积标准的,给予补足。
六、对于1984年1月5日至2004年10月26日个人建造的无产权非住宅房屋和行政机关、事业单位、各类企业在自有土地使用权范围外建设的无产权房屋,根据不同结构房屋的重置价结合成新率给予补偿,在签约期限内搬迁交房的,另给予重置价结合成新率的50%搬迁奖励。
七、征收车位可选择货币补偿,也可选择产权调换。选择产权调换的,按市场评估价格结清差价。车位安置数量应在土地出让合同中予以明确,由指定单位回购。
八、推行被征收住宅面积折换安置房车位的补偿方式,依据就地安置房(含安商房)车位市场评估价格,由被征收人用被征收住宅货币补偿款等值置换就地安置房(含安商房)车位。
九、本意见自公布之日起施行,有效期5年。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。