福州左海滨江鸣翠售楼处电话(左海滨江鸣翠)官方网站-楼盘详情-房价-左海滨江鸣翠在售户型-容积率
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2024年11月22日福州地铁6.64亿元竞得2024-56号地，楼面价16599元/㎡，144㎡及以上户型可设置第四代生态住宅。楼盘核心优势有：
优势一：规模适中，低容积率。占地约3.33万方，计容规模约4万方，容积率仅1.2，限高30米不限低 。
优势二：轨道交汇，地铁入户，无风雨出行。4号、5号及规划中6号线西延线交汇，且预留归家通道，可实现无风雨出行。
优势三：近鼓楼，临闽江公园。位于创意产业园片区，区位不算好但产业园客群基数多，且通达鼓楼仅一站/一桥。步行约200米闽江公园。
不足在配套不如金山居住区完善，且小学为金城小（暂名，未建成前在淮安实小或洪塘中心小过渡），初中二十九中，竞争力一般。
楼盘规划
楼盘共254套房源，10栋8-9层洋房，户型面积125㎡55套、149㎡户型115套，10栋168-178㎡叠拼，84套。
排布上，洋房和叠拼基本各占地一半，洋房在地块北部，叠拼在南部，呈一定的分区规划。
社区规划
楼盘配置约1300㎡下沉式庭院会所，包含私宴厅、茶室与共享妈咪厨房等空间。架空层配套有健身房、瑜伽室到儿童乐园等。
低容积率，户均绿地不小，园林打造也是下了心思，用上透光奢石、水榭戏台与全冠移植的名贵黑松等。
综合来说，社区规划有下沉会所、架空层配套，布局及园林从规划层面来说还不错。
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