小面积也有大空间 莆田楼市LOFT房源推荐

随着80后90后成为购房主力，LOFT新式住宅成为追求时尚的年轻人优选。LOFT户型因为时尚新颖的空间隔断设计，赢得了不少年轻人的喜爱。相比较传统户型，LOFT公寓设计更加多变，设计极具个性。并且由于层高突出，实际可以分割成两层，使用面积可以达到销售面积近两倍，小面积也有大空间。

小编帮大家搜罗了莆田LOFT楼盘，希望给有这方面考虑的购房者们提供一些选择！

联创双子星

楼盘动态：联创双子星位于荔园路与胜利路交叉口东南侧，目前现房在售。据现场置业顾问介绍，联创国际广场剩下少量房源在售。其中联创双子星C-1-a和C-1-b剩余房源60多套，户型面积涵盖了43.10㎡-90.57㎡，8300元/㎡起价，目前C-1-a南面房源已售罄。双子星均价约1.1万元/㎡，商业贷款可享99折，一次性付款享受98折优惠。城厢区商住补贴政策延续，购房客享总3%补贴，还享落户划片学校优惠。先下手选好房，通过莆房网购房还可享受额外的总价1%优惠，三部专属热线：180-0594-0360、0594-222-2222、139-0594-8888。

据了解，联创国际广场B4栋剩下房源位于3-4层，户型面积约50-70多㎡。B-1-a和B-1-b剩下房源面积为50多㎡，及80-90多㎡，剩余房源主要分布在4/14/18层。均价约10700元/㎡。高层住宅和别墅已全部售罄。商铺剩8坎，面积约80-120㎡，均价约2.5万/㎡。联创双子星车位剩下5个车位，无产权车位约11.5万-13.5万/个。

工程进度：双子星已交房，物业费为2元/月/㎡。

售楼地址：荔园路与胜利路交界处（项目处）

骏乘星都汇

楼盘动态：骏乘杯——第二届少儿才艺大赛正在火热报名中！

骏乘星都汇位于鉴前路南段，目前主要在售为2#楼LOFT，其中6-15层在售中，户型面积涵盖了57-72㎡，扩容面积约100-130㎡复式三房，均价约6500元/㎡。据了解，1#楼住宅已售罄，当前2#楼2-5层、16-19层正在预约中，存2万抵4万。项目是由1#（住宅）、2#（挑高5米复式LOFT）、3#（5层商业）、5#（3层商业）、6#（5层半商业）、7-1#楼（15层酒店）、7-2#楼（6层商业）、7-3#楼（营销中心-商业）、415个车位组成。购买骏乘星都汇2#楼，首付较低为50%，商业贷款可享总价99折优惠，合作银行为兴业银行。一次性付款享受98折。

工程进度：7-3#楼（营销中心-商业）已建好，7-1#和7-2#尚未动工。1#楼住宅，2#楼LOFT，3#商业（5层），5#商业（3层）已落架完毕，6#楼商业已建好，目前正在绿化中。2#楼预计2018年8月31日交房，物业费为2.2元/月/㎡。

售楼地址：莆田市涵江区旧城片区内（原莆田第十四中学）

联发莆田电商城

楼盘动态：据悉，项目主推5米挑高LOFT产品，建面约44-67㎡的复式小三房，买1层用2层，预计8月份开盘。B3-1#楼共16层，4梯28户，公摊约25.7%，可申请民用电、可通燃气，不仅可以自住，还可用于办公、出租。根据城厢区政府网站显示，现在购买复式小三房，还能享受总价3%的政府补贴以及落户、孩子就近上学等政策福利(购买面积需45㎡以上)。

位于荔城北大道万辉国际城北侧的联发莆田电商城，是城北48万㎡的城市综合体项目，规则了14幢高层（联发君悦首府），社区配备了百米水景、1800㎡幼儿园、景观泳池、环形健康跑道、社区图书馆、钢琴教室、四点半教室，坐享3万㎡全业态商业广场，购物、娱乐、休闲皆近在咫尺!

工程进度：一期正在进行外墙和小区园林景观的后期收尾工作，预计今年年底交付使用。二期和三期的主体工程施工中。3幢写字楼6月25日已交房，预计9月份开园。LOFT预计2019年9月30日前交房。

售楼地址：荔城北大道万辉国际城北侧

金海湾中心

楼盘动态：位于城港大道旁的金海湾，项目总占地36亩，项目规划一栋21层的商住楼(金海湾中心)以及7栋26套联排别墅（金海湾别苑）和15层溪边写字楼（金海湾商厦）和约250个车位组成，房源约180套左右。

据了解，金海湾中心1-2层规划为商场、商业街，3-7层规划为5.9米层高的商住楼，8-15层（层高3.5米）规划为酒店式公寓，15-21层规划为复式楼，产权40年。目前金海湾中心项目在售房源主要为3-7层，面积涵盖了52-122㎡房源（层高5.9米），买一层送一层，均价约1.25万/㎡。贷款银行为农行，贷款利率上浮10%，首付较低为50%。

金海湾别院一层为店面，在售店面剩余10坎左右。上面2层半为别墅，户型为200～300多㎡，赠送半层空间。别墅按栋出售，价格约为400万—800万。

金海湾商务中心（金海湾商厦）共15层15套，每层面积约730平米，均价约9000元/㎡，目前已售过半。

车位方面：价格约10万-18万元/个。

工程进度：现房销售中，买完即可交房入住，金海湾中心为商业用水，居民用电。物业由金海湾酒店物业统一管理。商住楼物业费为2.5元/㎡，别墅物业费为3.5元/㎡。

售楼地址：金海湾酒店一楼大厅

三迪创富广场

楼盘动态：位于荔城区荔园北路中段才子集团斜对面的三迪创富广场，规划建设一栋27层，总高136米高层写字楼，8梯21户，挑高4.79米。

项目18层及以下精装房源已售罄交房，19层、20层、21层也已售罄。目前在售为22层、23层、24层、25层房源，户型面积涵盖了52-85㎡，精装与毛坯二选一（毛坯减去1000元/㎡精装标准），价格约1.3~1.6万元/㎡，享受荔城区入户政策、购房补贴政策等。据悉，26层房源还未开盘，27层三迪地产自住，28层为露天阳台。

项目规划二层地下停车场，地下一层为机动停车位，约200多个，价格15万左右，地下两层为非机动车位。据了解，三迪创富广场1-2层规划为生鲜超市、24小时便利店、健身会所，全面招商中。购买三迪创富当前交3万可抵6万，商业贷款享9.8折，合作银行为中国建设银行，一次性付款享受9.5折优惠。

工程进度：项目18层及以下已交房，19-22层预计2017年12月31日交房，23-24层预计2018年10月交房。物业公司为三迪地产自持物业，办公物业费为3.5元/㎡/月，自住物业费为2.5元/㎡/月。

售楼地址：荔园路北中段（才子集团总部对面）

博澳创客

楼盘动态：位于荔城区荔园北路才子集团对面的博澳创客+，56-120㎡品质三房在售中。据悉，项目6/7/8层和12层在售户型面积涵盖了56-120㎡，其中6层和7层南面房源已售罄，其余还有部分房源在售。12层北面均价约9000多元/㎡。南面房源均价约1万多元/㎡。项目整体均价约9200元/㎡，目前购买博澳创客+首付可享7.9万，开发商补贴3%，首付较低为50%，商业贷款可享总价9.9折，合作银行为浦发，一次性付款享受9.7折优惠。

据了解，澳创客+6梯18户，约328套房源。其中，1—5F为裙房，6—16F为宜办公宜居住写字楼，4.75米大挑高SOHO产品，面积涵盖了63—180㎡。17—23层为总部办公区，3.60米高端办公区，面积涵盖60—180㎡。项目配套有360个停车位，其中地下两层340个，地面20个。

工程进度：项目已落架完毕，预计将于2018年6月30交房。物业公司为泉港昌盛，物业费为2.3元/㎡。

售楼部地址：莆田市荔城区荔园北路（荔城北大道才子企业对面）

隆恒财富广场

楼盘动态：位于六一路与塘北街交汇处的隆恒财富广场，目前主要在售5#楼为商住楼LOFT，与6#楼SOHO房源，其中5#楼层高4.79米3梯24户结构，层高4.79米，共20层，户型面积涵盖40-90㎡可做两层，目前6-20层剩余部分房源在售中。

而6#楼层高4.79米，目前仅剩下部分尾房在售中，位于9层以上还有房源，户型面积涵盖43-50㎡可做两层。项目均价9000元/㎡（打折前），商业贷款98折，一次性贷款96折。据置业顾问介绍，该项目商住租金普遍在2200-2600元/㎡每月，投资回报率较高。

此前已开盘的高层住宅1～3#已售馨。5#楼与6#楼为现房在售即买即住。

项目商铺共1-4层面积约30-200多㎡，其中在售一楼店面均价约3-6万/㎡，二楼店面约1.5-2.5万/㎡，3-4层未售。

车位方面，总共800多个，剩余100多个车位在售，均价约10-13万。

物业为金管家物业公司，其中住宅物业费为1.35元/㎡，loft、SOHO约为3元/㎡，商业方面物业费为6元/㎡。

售楼部地址：莆田市涵江区塘北路西侧

南兴国贸中心

楼盘动态：位于万达广场对面的南兴国贸中心目前在售复式2#楼和3#楼房源（5米层高），所剩不多。其中2#楼共20层，为4梯22户，在售面积为40-96㎡，起价11888元/㎡，目前剩余房源主要集中在2层、18层等一些中间房源；3#楼共20层，为5梯22户，在售面积约47-98㎡，剩余房源主要集中在18层中间房源，起价12318元/㎡。项目贷款银行为光大银行。

1#楼为办公楼，1~3层为商业裙楼，4~9层为办公楼，面积约200㎡，一层4套，即将预约。

据置业顾问介绍，项目每套复式楼均有阳台，户户通燃气，民用电费，划片霞林学校，可享受城厢区购房补贴总价的3%。

售楼部地址：莆田市城厢区霞林街道