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厦门保利国贸沁园

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地块还是属于比较难得的方正地块，因为方正的地块相对于缺角的地块可以避免缺角的流年或者冲煞。

项目前身为X2023P01地块，地块位于翔安澳头片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧。

项目用地面积约4.32公顷，计价建筑面积8.63万㎡，起拍总价13亿元，上限总价14.9亿元，起拍楼面价15000元/平方米。

地块采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让。

根据出让条件，地块规划总户数在1150户以内，住宅销售限价3.7 万元/㎡，车位27万/个。

2023年5月10日，厦门国贸以13亿元竞得，成交楼面价15000元/㎡。

Part Two

区位配套

项目地处翔安澳头片区，旁边是沁原一期，北侧则为北邻翔安南部新城、洋塘居住区，西依东部体育会展新城、南侧为海洋高新区。

交通条件方面，地块周边拥有滨海东大道、翔安大道、蓬莱路、肖厝南路城市快速路及主干道，区域交通出行便捷。地块距地铁4号线彭厝北站仅200米，两站即可到达地铁3、4号线交汇站洪坑站，轨道交通优势凸显。

商业配套方面，地块北侧一街之隔为厦航生活区商业综合体——厦航三六里BLOCK街区，涵盖社交美食、精致生活、娱乐体验、亲子儿童等多元业态，并打造酒吧、餐吧、精酿吧、书吧多元化的社交空间，丰富周边居民休闲生活，填补翔安南生活圈优质商业综合体的空白。

教育资源方面，地块西侧已落户上海师范大学附属翔安实验学校（九年一贯制），将补充优质的

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

最新��住宅‮贷房‬利率：

住宅首套：利率3.05%（首付15%）

住‮二宅‬套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.6%（首付20%）

公积金二‮利套‬率3.075%（首付20%)