2025权威发布—福州【保利天珺】售楼处电话/价格/户型/位置详解!

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福州宗地2022-38号对应楼盘即为“保利珺华公馆”项目，推广名“保利·天珺”。

项目位置：鼓楼区乌山西路以北，福沁路西侧旧改出让地块环线：二环内

面价：148-187平

均价：4.8万

交房标准：精装

容积率：2.2

绿化率：30%

占地面积：9479㎡

建筑面积：约20854㎡

项目区位图

产品特色

第四代住宅设计：融合了传统四合院、胡同街巷、西方别墅、空中园林、垂直绿化以及高层电梯房等建筑的优势，通过创新错层阳台布局，打造出约 6.2 米双层挑空的 “云端住宅”，并以游艇为灵感来源，设计了 3 大游艇式露台，形成 “π” 字型布局，分别与室内不同空间相连，创造 360° 环景视野。

高端建材与工艺：采用高隔热、高隔音的定制级系统门窗和大面积的 low-e 玻璃，提升居住舒适度；外立面选用隔音隔热的 LOW-E 玻璃、IMAX 巨幕玻璃以及伦敦海德公园一号、汤臣一品等塔尖住宅所钟爱的铝板，呈现出 “金银错落・钻面流光” 的意境。

空间设计优化：从人体工学动线、家庭结构及生活习惯等多维度考量，将空间魔法迭代，让传统的 LDK 升级为 LDKG 一体化空间模式，使客厅 - 餐饮 - 厨房 - 花园露台互相串联，形成空间 PRO 模式，呈现更丰富的生活场景。

配套设施

交通配套：距地铁 4 号线凤凰池站较近，周边 1 公里内有 18 个公交站，公交线路众多；地铁 2 号线西洋站距项目仅 800 米，2 站直达五四路 CBD，5 站通达台江金融街。

商业配套：距华润万象城、山姆会员超市等高端商圈仅 800 米，周边 3 公里范围内还有融侨中心 ArtMall、宝龙广场等 34 个商场，满足业主的购物、娱乐等需求。

教育配套：周边直线 3 公里范围内有 93 个幼儿园、26 个小学以及 15 个中学，如福州市融侨幼儿园、福州市钱塘文博小学、文博中学等，且被划入仓山区教师进修学校附属第一小学划片范围。

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