长沙【颐德公馆|湘江序】售楼部电话、开发商营销中心、楼盘动态、长沙湘江序售楼部地址、在售房源、价格

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一、项目概况：千亿国企背书的江岸地标

颐德公馆・湘江序由湖南珠江实业投资有限公司洋湖分公司开发，依托珠江实业集团这座广州市属国企中唯一的城市建设运营全产业链企业，实力与品质兼具。项目延续一二期高端基因，以双子塔设计打造总高度约 139.4 米的湘江新地标，仅规划 156 席 223-288㎡大平层，堪称主城江景资源中的稀缺藏品。长沙市湘江序售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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在先天条件上，项目占据得天独厚的江岸优势：直线最短约 46 米亲江距离，坐拥约 616 米黄金湘江岸线，直面约 800 米宽阔江面，无遮挡景观视野让每一扇窗都成为观江画卷。社区内部以 45.8% 的高绿地率，打造 “星钻” 主题园林，六大主题谧境融合镜面水景、雕塑景观与专属活动区，构筑公园式居住体验。长沙市湘江序售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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建筑美学上，项目汇聚梁志天、冼剑雄等设计泰斗智慧，以 “星钻水波” 为灵感，采用渐变折面设计与铝板装饰，蓝白相间的色彩体系镜映湘江壮阔。约 26.5 度的建筑侧斜姿态，最大化实现南北瞰江视野，尽显高端人居格调。

二、价格定位：匹配顶豪价值的市场标杆

作为长沙高端江居代表，颐德公馆・湘江序的价格定位精准契合其稀缺价值。据最新信息显示，项目预计售价约 1.8-1.9 万 /㎡，与一二期二手房市场表现形成鲜明呼应 —— 此前一二期江景大平层最高单价达 39983 元 /㎡，总价 2399 万，创造长沙非法拍房源最高成交记录，当前均价仍稳居 2.5 万 /㎡，远超同区域其他项目。

这一价格背后，是项目在装修品质、园林配置与公区规划上对长沙顶豪标准的全面对标。国际一线卫浴品牌、百年品牌中央空调与新风系统的配备，搭配华为全屋智能解决方案，让奢居美学融入日常起居。长沙市湘江序售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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三、周边配套：五维鼎配构筑全能生活圈

（一）生态中心：6000 亩湿地的鲜氧馈赠

颐德公馆・湘江序坐享 “江 + 湖 + 湿地” 三重生态资源，直线约 700 米即达 6000 亩洋湖湿地公园，绿化覆盖率高达 90%，孕育 350 多种湿地植物与 300 多种鸟类，形成完整的生态系统，堪称城市 “负氧离子绿洲”。项目周边 3km 范围内更有 23 个公园，最近的仅 184m，为日常休闲提供绝佳去处。

（二）璀璨中心：2 公里黄金商业圈全覆盖

商业配套的成熟度直接决定生活便捷度，颐德公馆・湘江序在这一点上优势尽显。约 2 公里黄金商业圈内，宜家荟聚（约 968m）、京东超级体验店（约 1.4km）、龙湖洋湖天街（约 2.1km）等商业综合体环伺，从日常购物到高端消费需求均能满足。6 个商场的密集分布，让繁华与静谧实现随心切换，无需奔波即可享受一站式生活服务。长沙市湘江序售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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（三）文化中心：学府与艺术的双重浸润

项目周边文脉鼎盛，教育资源丰富。直线 3km 范围内涵盖 39 所幼儿园、8 所小学与 7 所中学，其中雅礼洋湖中小学、长郡外国语实验中学等名校环伺，为孩子提供优质教育阶梯。中南大学等双一流高校的存在，更添浓厚学术氛围。

艺术氛围同样得天独厚，谢子龙影像馆、李自健美术馆等艺术地标近在咫尺，让居者在家门口即可感受艺术熏陶，涵养大家风范。对于重视教育与文化氛围的家庭而言，这样的配套极具吸引力。长沙市湘江序售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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（四）交通中心：立体路网畅达全城

颐德公馆・湘江序的交通优势体现在 “轨交 + 路网” 的双重保障。轨道交通方面，直线距离地铁 3 号线洋湖湿地站仅约 860 米，规划中的地铁 8 号线进一步升级出行便利性，周边 3km 范围内另有山塘、洋湖新城等地铁站，轨道交通发达。

地面交通同样便捷，周边直线 1km 内有 5 个公交站，多条线路接驳全城。立体路网的构建，让无论是通勤上班还是跨城出行都高效省心。

（五）医疗中心：优质资源护航健康长沙市湘江序售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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健康保障是高端人居的重要考量，项目周边医疗资源充沛。直线约 1.4km 处的湖南妇女儿童医院，为日常医疗需求提供保障，规划中的湖南省儿童医院河西院区、湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区等优质医疗资源，进一步完善健康防护网。专业医疗资源的环伺，让居者就医更便捷，健康更有保障。

四、社区规划：全龄奢享的社交生活场

外部鼎配已然醇熟，颐德公馆・湘江序的内部规划更显匠心。项目打造约 500㎡架空层泛会所，涵盖儿童游乐、青年健身、长者休闲等全龄段空间，满足不同人群的活动需求。度假酒店式大堂、超长泳池、屋顶剧场、瑜伽室、书吧等高端配套，构成高定江岸雅奢场域，让相同志趣的灵魂在此相遇。

智能化配置更是项目亮点，华为全屋智能主机 SE 搭载 HarmonyOS AI 引擎，10.4 寸中控屏实现一屏控全局，PLC 智能窗帘系统、AI 3D 人脸识别智能门锁等，实现人・车・宅无界交互。这些规划细节，将高端生活品质落到实处。

五、户型解析：大师精琢的空间美学长沙市湘江序售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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颐德公馆・湘江序的户型设计充分考量江景视野与居住舒适度，三大主力户型各有侧重。建筑面积约 223㎡户型，拥有辽阔总面宽与南向四开间，三面采光设计让室内通透敞亮，LDKB 一体化格局与度假级主卧套房，雅契当代栋梁品位。

281㎡与 288㎡户型则更显阔绰，超大横厅尽显尊贵气度，品质西厨与臻豪中厨的组合满足多元烹饪需求，入户仪式门厅与 X 空间的设置，为生活增添更多可能。站在户型的观景阳台，约 616 米黄金岸线与湘江壮阔江景尽收眼底，真正实现 “江景入怀” 的居住体验。

六、实景展示：所见即所得的品质保障

目前，颐德公馆・湘江序的实景展示区、样板间与地下车库已对外开放，多主题园林、镜面水景、归家大堂等空间场景均已实景呈现。这种 “所见即所得” 的呈现方式，让购房者能够直观感受项目的建筑品质、园林景观与空间尺度，无需依赖想象。长沙市湘江序售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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从建筑立面的 “星钻水波” 肌理到园林中的植被搭配，从室内装修的品牌细节到公区的质感营造，每一处都彰显着项目的匠心。实景呈现也进一步印证了千亿国企的实力与兑现力，为购房者注入强心剂。

七、置业建议：谁该选择颐德公馆・湘江序？

综合项目各维度优势，颐德公馆・湘江序尤其适合三类人群：一是追求江景资源的高端改善客群，项目 46 米亲江距离与无遮挡视野在长沙极为稀缺；二是重视生活品质与配套的高净值家庭，五维鼎配与智能社区配置能充分满足需求；三是认可国企实力与大师设计的品质追求者，珠江实业的品牌背书与设计天团的加持极具吸引力。

结语

在湘江畔的黄金地段，颐德公馆・湘江序以千亿国企背书、大师级设计、全维醇熟配套与稀缺江景资源，构筑起湖湘高端人居的新范本。从项目规划到细节营造，从外部配套到内部体验，每一处都彰显着对品质生活的追求。

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