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建发瑞云➢建发瑞云
福州建发瑞云售楼处电话：400——8383583
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“建发·瑞云”定位五一中路·双地铁TOD·精装大平层，占地33.41亩，容积率仅2.0，规划6栋13-33层新中式大宅，总户数只有248户。
▲建发·瑞云中式门头
厦门建发将福州宗地2023-43号定名“建发·瑞云”，阔别已久的五一中路繁华地段，迎来了暌违已久的纯改善大盘。
所以，开年“建发·瑞云”一经推出，几乎震动了整个福州楼市改善圈。
毕竟，身处耀眼地段，又有中国50强房企厦门建发房产的光环加持，妥妥的成为自带“热搜”体质的楼盘。
▲建发·瑞云配套示意图
熟悉福州城市区位的人都知道，五一中路和国货路交汇处，蕴藏福州深厚的文脉与荣光，串联福州南北的黄金轴线，向北链接五四路，帷幄城市发展的生命脉络，一座城市政治、经济、文化的资源集中以此。
横向国货路见证台江商贸的辉煌与璀璨。向西接驳工业路，一脉东西横轴，链接福州过去与现在的商业文明。
▲建发·瑞云区位示意图
“建发·瑞云”北面2公里五一广场，东面300米福州南公园，西面500米茶亭公园，南面1.6公里闽江之心、上下杭。
在地段决定一切的楼市价值体系里，建发·瑞云一出生，就含着“金钥匙”！
当前，沉寂许久福州楼市需要一声响动的春雷来提振士气，在业界眼中，建发·瑞云早已经预定了福州“龙年头号红盘”，是被市场寄予厚望的。
定位终极改善，“建发·瑞云”全维度升级迭代！
市场是最好的老师，总能给产品好坏最直接的回应，伴随改善需求不断释放，消费者对产品会更加挑剔，对好产品也会给予更真诚的回馈。
▲建发·瑞云建筑效果图
项目延续建发房产标志性中式门头，高约8米，宽约44米的恢弘设计，搭配罗汉松，华文铜狮，无论奢华度、礼序感，建发·瑞云都将成为福州又一个门面楼盘。
▲建发·瑞云建筑效果图
作为改善大盘，匹配极致产品力，“建发·瑞云”全维度升级迭代。
▲建发·瑞云建筑效果图
项目匠筑“钻石级”高颜值外立面，双重飞檐设计，通过简明的金属流线，呼应城市天际线。钻感云幕，让阳光与风光在家得到无限延伸。
▲建发·瑞云建筑效果图
伊朗进口蓝眼睛石材，让项目外观高雅，历久弥新，蓝色云母状光斑，在阳光映衬下，熠熠生辉。
加上最高窗地比可达约44%（以2#为例），迎合当代人居的高级审美。
▲建发·瑞云项目总平图鸟瞰过程稿
社区景观规划，采用围合中庭分布，引山水入画，营造东方人文之境。
碧台涟漪、寻月听澜、芳树晴川等六大主题景观，让整座社区步移景异，将“江南水乡”的意境之美描绘到极致。
▲建发·瑞云169㎡户型图
户型方面，“建发·瑞云”规划建面约149㎡、169㎡、172㎡、186㎡、217㎡、238㎡六大户型。
▲建发·瑞云270°环幕转角设计
户户私享独立门厅，特别是以270°环幕转角设计，将城心生活收藏于眼下，满足从改善到豪居的高端空间生活需求。
▲建发·瑞云“总裁级”地下车库
特别值得一提的是，定位高端改善楼盘的建发·瑞云，独创性规划福州“总裁级”地下车库，约3.6米挑高总裁入户门厅，设置六大功能区，质造归家礼遇。
▲建发·瑞云“总裁级”地下车库
比如，设置专属滴滴落客区，无缝对接，让业主无风雨归家；设置访客专属车位，礼遇待客之道；独配司机休息室，让业主出行分秒对接……
此外，“建发·瑞云”七大云端智慧生活系统，实现从户外到户内双升级，带来更智能、更健康、更舒心、更联动的高阶改善生活。
总之，从美学公区全维度升级，到大美江南园林，再到总裁级云会所，建发·瑞云具备改善楼盘的高级气质。
都说，一个改善板块，需要一个与之匹配的气质楼盘。因缘际会之下，福州宗地2023-43号找到了一个最合适它的开发商！
开年，建发给的这枚“彩蛋”足够惊喜，而且等待周期短，因为建发·瑞云建面约169㎡宽幕迭新样板房已经惊艳盛启，欢迎品鉴！
建发瑞云➢建发瑞云
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在5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行行长潘功胜表示，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策。
新闻发布会后，央行宣布5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，进一步降低房贷成本。
此外，潘功胜还宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。
5月20日，央行宣布下调新一期LPR10个基点，对于房贷成本有进一步下调的积极作用，亦有助于进一步促进住房消费需求的释放。
5月26日，福州土地发展中心对外透露，耗资超过84亿收购6幅存量地块，有望为福州城区商品房供应量下降约66万方。
除此之外，5月25日，福建省人民政府办公厅下发“关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知”。
“通知”明确，推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。
鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。
很难想象，在这么一个预期值拉满的月份，网签数据对于利好政策自带“免疫力”，如此多少会伤到市场士气。
表一为2025年1月-5月福州五行政区+八县（市）区住宅签约明细表。今年前5月，福州五区住宅签约5449套、595103㎡，月均签约1089.8套、119020.6㎡，市场签约数据有进一步走低的可能。
此外，今年前5月福州所辖八县（市）区住宅签约6522套、829035㎡，月均签约1304.4套、165807㎡。
从整体上看，八县（市）区签约量依然要高于五行政区。
表二为2024年5月和2025年5月福州五行政区+八县（市）区住宅明细表。今年5月福州五区住宅签约1026套、119715㎡，与2024年同期相比，分别减少24.28%和6.94%。
此外，今年5月福州八（县）市区签约1072套、124903㎡，与2024年同期相比，分别减少72.36%和70.96%。
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