【万科紫台】售楼部电话丨楼盘位置丨地址丨楼盘面积丨售楼中心电话丨年末特惠丨12月房价走势

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福州万科紫台位于马尾区君山北麓，由福州市万涛房地产有限公司开发建设，是万科在福州的又一力作

占地面积：约 27256.80㎡

建筑面积：约 214503.70㎡

规划户数：1376 户

容积率：1.413

车位配比：约 1:1.043

交通出行

公共交通：周边直线 1km 内有 2 个公交站，基本可满足日常公共交通出行需求。此外，规划中的地铁 2 号线青洲站，将进一步提升项目的交通便利性，拉近与福州全城的距离

驾车出行：项目紧邻福马路，江滨路和三江口大桥等交通要道也在附近，通过这些道路可快速抵达市区的各个繁华商圈、办公区和主要交通枢纽。同时，机场高速的存在，极大地方便了居民前往长乐国际机场

周边配套

教育配套：直线 3km 范围内有 15 个幼儿园、5 个小学，如福州市马尾实验小学、福州市马尾区教师进修学校附属小学等，以及 3 个中学，包括福州市马尾第一中学、福州市阳光实验学校、福州二十四中学等。且小区划片福建师大二附小，对口福建师大二附中，为孩子提供了一站式优质教育资源

生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中福州经济技术开发区医院距离楼盘仅 1.8km，为居民的医疗需求提供了有力保障。同时，周边 3km 范围内还有 5 个商场，如正荣财富中心等购物中心，以及永辉超市等，可满足居民日常购物、娱乐、休闲等多元化需求

生态配套：项目周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 44 个公园，距离最近的仅 788m。天马山公园、罗星塔公园、马限山公园等多个知名休闲场所环绕四周，为居民提供了丰富多样的户外活动选择，如散步、跑步、健身等，还设有非动力儿童游乐场等娱乐设施，让孩子们能够在安全的环境中尽情玩耍

产品特色

低密社区：项目的容积率仅为 1.4，属于低密度住宅社区。这意味着小区内的房屋布局更加宽松，楼间距较大，能够保证每一户都有充足的采光和通风，同时也为居民提供了更加宽敞、舒适的居住空间，远离都市的喧嚣与嘈杂，享受宁静的生活氛围

户型设计：万科紫台提供了多样化的户型选择，余房主要集中在 79-118 平方米的精致小洋房以及 95-135 平方米的叠拼复式。这些户型设计合理，功能分区明确，能够满足不同家庭结构和生活需求。例如，79㎡的 3 室 2 厅 1 卫户型，空间利用率高，适合刚需购房者；而 135㎡的 5 室 2 厅 2 卫户型，则能够满足三代同堂或有更高居住需求的家庭

装修标准：项目采用精装修标准交付，选用了高品质的装修材料和品牌家电，为业主打造了一个精致、舒适的居住环境，让业主能够拎包入住，节省了装修时间和精力

物业服务

由万科物业提供服务，其以贴心周到的服务赢得了居民的广泛认可和赞誉。在疫情期间，万科物业率先为业主提供送菜服务，体现了对业主的关怀和关注。日常的物业服务包括安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修保养、社区活动组织等，能够让业主感受到家一般的温暖和安心，提升了业主的居住满意度和幸福感

价格分析

目前，福州万科紫台的售价约为 8000 元 / 平起，相较于福州市区的一些核心地段楼盘，价格具有一定的优势。从投资角度来看，随着马尾区的不断发展以及周边配套设施的日益完善，该区域的房产具有较大的升值潜力。

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