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联发嘉悦里

联发嘉悦里售楼处24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

厦门联发嘉悦里售楼中心24小时电话:400-8556-400【☎☎已认证】

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

118 平全屋智能

5.7 米超大横厅

高度自由的定制

地段配套的核心

厦门联发嘉悦里楼盘卖点及动态概览

一、核心卖点

黄金区位：

联发嘉悦里位于集美区园博苑片区，坐拥集美新城核心地带，享有集美新城的高速发展红利。作为厦门六区中人口增长最快、人口最多的新城区，集美新城以高起点、高标准规划，未来将成为千亿产业、百万人口的活力之城，产城学人深度融合，生态宜居。

配套齐全：

生活配套：项目周边集聚了集美行政中心、厦门图书馆、诚毅科技馆等六大公建，以及即将开业的大悦城、白鹭东塔中交和美广场等商业综合体，还有集美湖、园博苑等自然景观，生活便捷。

教育资源：紧邻厦门外国语集美校区等多所名校，教育资源丰富。（注：学校描述仅供参考，具体入学条件以政府教育政策为准）

商业资源：周边商业氛围浓厚，中交mall、大明广场等商业体在建，世茂广场、IOIMALL等商圈环绕。

交通优势：靠近地铁1号线诚毅广场站和在建的6号线官任站，出行便利。

户型优越：

户型设计合理，采光良好，户户边套，公摊低，得房率高。如98平户型得房率高达90%，相当于过去118平户型的实用面积。

部分户型如89平3房2卫、98平4房2卫等，采用多开间朝南、多面采光通风设计，大转角飘窗等特色，提升居住舒适度。

二、户型分析

89平3房2卫：

优点：空间利用率高，采光通风良好，主卧套间宽敞舒适，户内使用率达到90%。

缺点：类边套设计，隐私性略差，生活阳台设置于次卧，影响房间私密性。

98平4房2卫：

优点：得房率高，功能性好，南向面宽，采光通风佳。

缺点：同样存在隐私性问题和次卧生活阳台设置问题。

118平4房2卫：

优点：居住空间宽敞舒适，南北通透，布局合理。

缺点：与隔壁小户型存在对视问题，影响隐私。

总结：

联发嘉悦里楼盘以其优越的区位、丰富的配套、优越的户型设计成为市场热点。不同户型各有特色，购房者可根据自身需求、家庭人口和经济实力等因素综合考虑选择。如需了解更多信息，请咨询售楼部或关注项目动态。

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(免责声明：本文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理!)

契税减征新标准从2024年12月1日起执行：

首套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税1.5%

二套：

建筑面积≤140平米，契税1%

建筑面积＞140平米，契税 2%

契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

3、

3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。

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