2025最新聚焦:学府壹号项目售楼处丨学府壹号项目楼盘详情!

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该楼盘备案名为“育德轩”，对应地块为马宗地2023-07号。

根据公开资料显示，学府壹号（育德轩）位于马尾三牧中学南侧，建设单位为福建锦威置业有限公司。

项目占地17142.55平方米，总计容建筑面积30854.09平方米。

项目规划建设2栋高层住宅楼，总户数136套，主推建筑面积约69-89平米住宅产品。住宅建筑外观现代摩登，采用香槟色金属线条与通透天幕玻璃立面。

除了常规的社区智能安防控制系统，【学府壹号】打造了马尾5.0智慧人居社区，全社区使用智能机器人清扫及送物，同时将一键呼梯升级为“人脸识别电梯”。社区规划有风雨连廊，以及酒店式大堂、叠水迎宾广场、四点半学堂等优学空间

值得注意的是，学府壹号(育德轩)开发商配建一所学校，并捐赠学校产权。

该校备案名为马尾实验中学新建项目(即马尾第二中学)，规划总用地12459平方米，总建筑面积约18000 平方米，计划设置18个班，学位900个。

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平乐华城置业有限公司

摘得马尾快安25.71亩地块

2023年5月31日举行的2023年第四次土地拍卖会上，平乐华城置业有限公司以最高限价2357.5万元，并通过摇号方式竞得马尾宗地2023-07号地块。

按容积率上限1.8测算，得出该地块最终成交楼面价为764.01元/㎡。

马宗地2023-07号地块，位于福州市马尾区快安片区，马尾区第二实验小学东侧，马江路南侧，儒江和谐家园西侧，中档路东侧，土地用途及年限为住宅用地70年，商业用地40年，教育用地50年。

土地面积17142.55平方米（合25.71亩），容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米（其中住宅部分需满足21米以上）。

根据出让要求，该地块配建中小学建筑面积不小于18000平方米，建设方案需经马尾区教育局审定，通过验收后，由竞得人提供50年使用权给马尾区教育局。地块住宅建筑面积不大于11000平方米，商业建筑面积不大于1000平方米。

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