【售楼中心】长沙三一云湖最新情况|【三一云湖】售楼处联系电话|最新房价|售楼处特价房三一云湖【2025售楼部号码更新】

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三一云湖 长沙唯二|地铁上盖|千亩墅区

地铁墅 6号线正地铁口上盖

名校墅 师大附属准现房

湖景墅 约12万方一线湖景

商业墅 自建大型商业

千亩墅 千亿投资千亩墅区

世界500强三一钜制 全自有资金开发

献给一座城的湖居理想

首付20万起入住建面约174-292㎡名校地铁墅

首付8万起买建面约112-172㎡湖景准现房

✍【项目概况】

开发商：长沙云荟房地产开发有限公司

占地面积：198970.25㎡

建筑面积：534527.04㎡

产品类型：毛坯叠墅21栋，毛坯高层31栋

产权年限：70年

容积率：2.0

绿地率：约41.09%

物业服务：竹胜园物业

——购买三一云湖的8大理由——

理由一【三一集团世界五百强，全自有资金开发】

三一《福布斯》全球500强，千亿产值，智领未来。世界500强的实业支撑，具有强大的抗风险能力。三一竹胜园，聚焦世界籍产城生态圈建设与运营，商住开发规模超1000万㎡。竹胜园坚持“品质缔造美好生活”的使命，全自有资金开发，打造三一云湖，置业更有保障。

数据来源：三一集团官网

实景图

理由二【人民路核芯难得一“墅” 升值有潜力】

长沙东部崛起，空港新城蝶变焕新，自贸试验区获批一年，新增企业3747家，新引进项目74个，总投资额1751.3亿元。三一择址人民路核芯，隆平&自贸区核芯，打造智联重卡产业园，预计园区年产值将超过约1500亿元，是三一首个千亿级园区，坐享区域腾飞红利。

(数据来源于红网长沙官方）

（区位图）

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人民路 黄金中轴 值此三一云湖

这里是中国第一产业的起点

中国第二产业的重地

中国第三产业的名片，串联 9 大中心

（娱乐中心、商务中心、文化中心、交通中心、商业中心、商贸中心、农科中心、智造中心、医疗中心）

示意图

自贸区实景图

随中轴延伸，城市越发展，人民路上的居住机会越如黄金般珍贵，像三一云湖，地处人民路核心，这样千亿产城的千亩墅区可能再难一遇。

理由三【6号线正地铁口 地铁墅】

六维立体交通 便捷出行圈

6号线曹家坪站，正地铁口

6号线——名副其实“换乘王”

12个换乘站，与已开通所有地铁换乘

人民路主干道+快速路+高速+高铁+磁悬浮+机场

六维立体交通，便捷出行圈

随心随行，从容有度

地铁6号线列车实景图

三座湘雅健康护航 健康保障圈

6号线串联湘雅一、二、三医院

轻松享受高端医疗资源

近享湘之雅贵宾医院

可提供上门服务

（项目距离湘之雅贵宾医院约2.3KM。数据来源于百度地图，仅供参考。）

雅贵宾医院实景图

理由四：【湖南师范大学附属学校，买即入读 名校墅】

自建约1500㎡幼儿托管中心

约3700㎡幼儿园，签约湖南师范大学附属学校

规划了36个班的 湖南师大附属三一云湖小学（预计2024年9月开学）以及54个班的中小学

买房即享双学位，与一期住宅同步交付，书香相伴启迪成长

三一云湖

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

湖南师大附属三一云湖小学效果图

9年制师大附属学校 家门口的名校

2023年，高考湖南师大附中600分以上的学生比率超81%，位居湖南省第一。截至目前，奥林匹克竞赛共夺得金牌35枚，亚洲金牌12枚，国际金牌和奖牌总数稳居全国前列，2023年保送名单中，湖南师大附中保送以7人之多冲上全省榜首，被誉为“金牌摇篮”。

————数据来源：湖南师大附中官网&阳光高考平台

实景图

理由五：【自建大型商业 商业墅】

项目处在6号线曹家坪站正地铁口，

可换乘通达五一广场等繁华中心，

自建大型商业（在建中）近邻百联奥特莱斯、友阿跨境荟 (试运营)、

龙湖芙蓉天街等商业，

吃喝玩乐一站式满足！

（项目距百联奥特莱斯约3.8KM;距友阿跨境荟约4KM；距龙湖芙蓉天街约9.8KM。数据来源于百度地图，仅供参考）

三一云湖商业效果图

理由六【约12万方一线湖景 湖景墅 】

打造约12万方城市内湖，环湖规划7大主题滨湖景观带、垂钓基地、涂滩儿童乐园基地等，倾呈精彩水岸生活，园区内更规划房车、露营等休闲配套，为业主创造多维健康生活场。

——三一云湖城市度假营地——

湖边秋千 休闲垂钓 游船赏湖

湖边露营 定制私宴 水上高尔夫

N种湖居方式等你来体验

实景图

三一云湖

精心雕琢 打造高端配套

项目内部打造恒温泳池，配备独立健身房，为客户提供全方位品质生活。

理由七【千亿投资大城 千亩墅】

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根据国务院《住房公积金管理条例》《长沙市住房公积金管理条例》及《长沙住房公积金缴存管理办法》等有关规定，现就做好2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作有关事项通知如下：

一、调整内容

01

住房公积金缴存基数

住房公积金缴存基数根据职工本人上一年度工资总额除以12确定，工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

根据长沙市人力资源和社会保障局《关于长沙市2024年调整最低工资标准的通知》和长沙市统计局公布的“2024年长沙市城镇非私营单位在岗职工年平均工资125162元”计算，2024年度长沙市城镇职工月平均工资为10430.17元。因此，2025年职工住房公积金缴存基数最低为2100元，最高为31291元。

湖南省内铁路职工的住房公积金缴存基数上限参照广州市铁路职工缴存基数执行（广州市铁路职工缴存基数上限以每年广州住房公积金管理中心公布的住房公积金缴存调整文件为准）。

02

住房公积金缴存比例

2025年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为5%，最高缴存比例为12%。一个单位账户应确定一个缴存比例，且该单位账户内的职工住房公积金缴存比例和单位住房公积金缴存比例应当一致。

03

住房公积金月缴存额上、下限

职工住房公积金月缴存额为缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。计算公式为：月缴存额=缴存基数×（职工缴存比例+单位缴存比例）。

经测算，2025年度长沙市住房公积金月缴存额最低为210元，最高为7510元。

二、调整期限

住房公积金缴存基数、缴存比例每年度调整一次，各缴存单位应于2025年9月30日前办理住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存额的调整核定工作。

三、办理渠道

01

线下办理

各缴存单位专管员携带本人身份证明原件、《长沙住房公积金缴存基数调整清册》《长沙住房公积金缴存比例调整表》（各一式两份，均加盖单位公章），到缴存管理部柜台申请办理。