预约热线-4月最新价格-鼓楼金茂府售楼处认证电话--价格-地址-鼓楼金茂府楼盘详情鼓楼金茂府售楼中心电话【官方认证】

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福州鼓楼金茂府地处鼓楼中轴，位于鼓楼北面，定位高端豪宅，强调绿色，低碳，周边省直机关林立，教育资源丰厚、医疗完善、交通便捷、商圈汇聚，多维生态红利环抱，10分钟举步省府生活圈。项目占地约157亩，容积率仅1.8.绿化率达到30％。项目分三期开发：

一期为165㎡、182㎡精装平层，分为5栋，共140户。

二期为142㎡、166㎡精装平层，分为4栋（1、2栋为人才房），共312户。

三期为134㎡、138㎡复式与185㎡、201㎡、212㎡叠拼别墅，共分为20栋356户：9栋复式共224户、11栋叠拼共132户。

【项目位置】：地处鼓楼中轴北面，福州市鼓楼区三牧中学旁。

【品牌实力】：金辉集团，中国房企综合实力36强；中国金茂府系品牌价值位居全国榜首，在各地都有较高的知名度和良好的口碑，以科技住宅为特色，品牌影响力大。

【物业形态】：金茂物业，国宾式服务创造者，金钥匙物业联盟成员，基于五星级酒店服务经验，提供管家式悉心服务，物业费住宅4.5/㎡。

【户型配比】：平层一梯一户；叠墅独梯独户。

【项目周边配置】

【环境生态】：福道就在家门口，义井公园，五凤园林，屏山公园，左海公园，温泉公园，福山郊野公园，坐拥城市繁华深处的天然鲜氧，生态环境宜人。背靠福州城市名片——福山郊野公园，近20公里生态福道，打造鼓楼世家的城市后花园，屏山公园，左海公园，琴亭湖公园。

【交通配套】：义井路公交首站，密集路网，二环三环，火车北站，地铁1、3、4号线延伸而来，树兜站，屏山站。

【教育配套】：钱塘小分校，屏西小学、三牧中学、铜盘中学等数座省级标杆学府咫尺即达。

【商圈配套】：东街口商圈、恒力博纳广场，国棉永辉，省体育中心、五四路商圈等商业地标汇集。

【医疗配套】：武警总队医院，福建省立医院北院，福建省中医药大学附属第二医院，享一线医疗配套设施，随时为健康生活保驾护航

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月19日，福建省自然资源厅官网刊发“关于省政协十三届四次会议第20261052号提案的会办意见”。

福建省自然资源厅在回复中表示，近年来，认真贯彻落实省政府和自然资源部工作部署，配合贵厅制定促进房地产市场稳定发展若干意见，围绕“控新增、盘存量、提质量”，重点开展了以下三方面工作：

一、科学编制计划。在规划编制阶段，指导各地按照15分钟生活圈要求,统筹布局公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生、养老托育等设施，提升整体宜居性和便利性。在项目策划阶段，指导各地主动对接企业意向，优先谋划区域交通便利、配套成熟的“好地段”地块，提升地块吸引力。在计划实施阶段，指导各地认真执行年度住宅用地供应计划，按照商品住宅去化周期实施分类调控，结合房地产市场形势合理把握供地节奏。

二、加强政策支撑。部门协同，与住建部门共同推进高品质小区、“好房子”建设。指导各地创新规划管理，进一步优化规划条件，包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标，鼓励小区配套的公共设施、底层架空、挑高空间、阳台、风雨连廊等少计容、不计容，提升项目建设品质，进一步提升企业开发、群众买房意愿。各地自然资源部门也相继出台政策措施，优化规划设计条件，积极推动房地产止跌回稳。如福州市出台关于支持房地产项目开发建设的若干措施，从精简规划建设审批、优化容积率计算规则、地下空间开发利用管理、项目验收机制等方面提出支持措施，如住宅项目符合规定面积的小区出入口门厅、架空层，不计入容积率指标；根据项目建设进度、功能分区，经消防审验等主管部门认可，可分期办理规划条件核实、土地核验等。厦门市制定《商品住宅项目地下空间配建公共服务设施指导意见》，对新出让、已出让未竣工的项目，支持开发商自主利用宗地范围内地下空间设置小区配套，如建发在地下室设游泳馆、篮球馆等，增加项目市场吸引力。

三、积极盘活存量。指导市、县用足用好“合理调整规划条件和设计要求、调整开竣工时限、合作开发、预告登记转让、收回再重新供应”等18条政策措施，推动存量房地产用地开发建设。支持各地运用土地储备专项债收回收购存量用地，进一步调节土地市场供需结构