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地处鼓楼核心，优质圈层聚集。毗邻三坊七巷，省府，市府，金融中心，商业中心。宋代美学理念打造的社区，细节、材料都讲究，厦门建发全国灯塔项目标杆。一层一户的设计，面积188-333平方大平层，带温泉入户（放在全国都是稀缺）。积聚地段、人文、圈层、配套、社区品质、美学价值于一体的建发紫宸项目，值得您品鉴。

【户型配置】

全系四房起跳，300㎡+户型占比25%。最小188㎡实现四房三卫，最大333㎡配置五房六卫，形成“一层一姓”的居住格局。

【空间革新】

• 333㎡西端头排：270°三坊七巷+西湖景观，LDKG一体化公区超百平，主卧含双淋浴房+独立衣帽间，私家温泉房需手动注水但隐私性强。

• 269-317㎡东端户型：L型环幕窗最大单片玻璃11㎡，317㎡户型8.1米面宽超越常规豪宅，双入户动线实现主仆分区。

• 188-198㎡入门款：四面宽朝南，7号楼198㎡户型公摊仅23.1%，实际使用单价优势显著。

建发紫宸自面世以来，持续领跑福州豪宅市场：

● 2024年底：开盘一个半月就以20.43亿元的网签金额登顶年度福州销冠

●2024年1月-2025年8月：福州2000万级豪宅卖了65套，其中61套来自紫宸（占比93.8%）

●2025年8月单月：福州千万级豪宅卖了8套，其中6套来自紫宸（占比75%）

建发房产已牢牢占据福州豪宅市场主导地位：

克而瑞数据显示，2024年福州千万级以上豪宅，建发占据66%；2025年上半年，这一比例进一步提升至73%；在2000万级豪宅市场，建发占比更是高达近94%。

为什么是紫宸？

产品力碾压才是真相

▲ 实景合成图

现在市面上好多项目都在学紫宸——搞策展空间、移栽古树、用奢石装修。但你们要知道，抄作业的永远只能得及格分。

紫宸的精髓在哪？我给你们拆解一下：

首先，文化赋魂：紫宸产品的开创性革新

1、宋韵美学的当代复兴

紫宸之所以能成为现象级产品，根本在于其文化赋魂的产品理念。项目联袂8位非遗大师，将宋代美学精髓融入建筑肌理。

从《千里江山图》汲取灵感的青绿奢石拼花，到以《瑞鹤图》为蓝本的飞檐设计，紫宸实现了传统文化与现代建筑的完美融合。这种文化深度，让后来者难以企及。

▲ 实景图

2、温泉入户的稀缺资源

福州有温泉的项目不止一个，但能把1700年源脉温泉引入50℃恒温入户的，只有紫宸。为了这个温泉系统，工程师重构了整个楼的管线，甚至研发特殊保温材料，这种投入力度，后来者根本舍不得。

对稀缺资源的占有和文化转译能力，让模仿者望尘莫及——当其他楼盘业主奔波于商业温泉会所时，紫宸业主在私家汤池中体验的是“唐代福州刺史裴次元题刻温泉”的历史穿越感。

其次，产品极致主义：从材质到空间的全面超越

1、奢石策展：从装饰到叙事

紫宸用十八种珍稀奢石打造“可触摸的宋代色谱”。

▲ 实景图

大门两侧的“马达加斯加蓝翡翠”（被誉为奢石中的“爱马仕”）、电梯厅的“帝王之玉”青玉玉石，每块石材都承载着文化叙事。

▲ 实景图

这种将材质与文化符号深度绑定的逻辑，直接催生行业变革——竞品项目虽效仿奢石应用，仍停留在“物理堆砌”的层面。

2、一层一户的空中独栋

紫宸创新推出“一层一户、温泉入户”的空中独栋墅级人居形态。这种设计将每层楼转化为私家领地，配合双电梯入户和青瓷定制大门，重新定义了高层住宅的私密性与尊贵感。

最后鼓楼核心席位！

买的是什么？

现在剩下的尾盘房源，在我看来已经不再是简单的住宅，而是——

城市核心资产+文化符号+圈层门票的三重组合。

对福州塔尖圈层而言，这不仅是最后的入场机会，更是抢占鼓楼核心稀缺资产的终极时机。紫宸的稀缺性源于多重因素：

●地段不可复制：鼓楼核心区近十年无同类纯商地块供应

●文化难以再现：8大非遗匠人团队、1年以上的研发周期无法快速复制

●资源具有独占性：1700年源脉温泉入户是福州唯一

▲ 实景图

更重要的是，紫宸已经形成了强大的圈层效应——企业主、金融高管、文化名人聚集，这种社群价值会随时间持续增值。

逆周期下，全国豪宅市场热度持续攀升，在这种背景下，紫宸这种具备独特文化IP的顶豪，价值只会更加凸显。

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楼盘实时价格丨户型赏析丨配套规划丨置业顾问在线咨询 海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月17日，福州住房公积金管理委员会办公室发布“关于公开征求《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知（征求意见稿）》意见的通知”。

为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，现就调整部分住房公积金政策向社会公开征求意见。

意见反馈截止日期为2025年12月21日。

“通知”明确，为有效满足缴存人刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金惠民作用，结合福州实际，进一步优化代际互助、贷款套数认定等相关政策，现就有关调整内容通知如下：

一、继续支持代际互助购房提取

产权人的父母、子女提取住房公积金支持购房人购买自住住房，应优先提取产权人及其配偶住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取产权人的父母、子女住房公积金账户余额。

代际提取调整为三年内一次性申请，共同申请的提取总额不超过首付款金额或购房合同总价。

二、调整优化住房公积金贷款套数认定

符合住房公积金贷款条件的缴存人家庭，在购房所在县（市）区无自住住房的，仍执行首套个人住房公积金贷款利率。申请办理商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务也适用本条款。

三、进一步规范购房提取业务办理

产权人及配偶购买自住住房的，应从最迟取得购房有效证明材料之日起三年内一次性申请提取住房公积金。

其中，购买再交易住房且未申请购房贷款的，须持有该套住房不动产权证书6个月（含）以上，方可申请提取住房公积金。

本通知自2026年1月1日起施行，有效期5年，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。