(福州)榕发锦珹大观售楼处预约看房电话__榕发锦珹大观楼盘详情-2025最新房价-榕发锦珹大观售楼处电话_预约看房

榕发锦珹大观位于福州市鼓楼区乌山西路与西二环交汇处，占据福州传统核心城区稀缺地块，总建筑面积约15万平方米，由8栋18-32层的高层住宅组成，容积率控制在2.8，绿地率高达35%，打造出低密舒适的居住环境。

福州榕发锦珹大观售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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榕发锦珹大观售楼部24小时VIP电话：400-8383-583

项目由福州本土国企榕发集团开发建设，作为福州城市建设的主力军，榕发集团深耕福州30余年，先后开发了榕发观湖郡、榕发乌山郡等多个标杆项目，以过硬的工程质量和优质的物业服务赢得了市场口碑。

在售产品及价格解析福州榕发锦珹大观售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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目前榕发锦珹大观主推三期产品，涵盖建筑面积约98-188㎡的三房至五房户型，满足不同家庭的居住需求。具体在售房源及价格如下：

98-118㎡三房两厅两卫：主力户型，南北通透设计，均价约3.8万/㎡，总价区间372-448万；

128-148㎡四房两厅两卫：改善型首选，双主卧设计，均价约4万/㎡，总价512-592万；

168-188㎡五房三厅三卫：楼王户型，270°观景阳台，均价4.2万/㎡，总价706-790万。

项目实行"一房一价"政策，具体价格可至售楼处详询。目前推出"金秋安家计划"，针对不同付款方式提供98折-96折优惠，另有车位购买优惠及物业费减免等政策。

匠心户型：诠释品质生活真谛福州榕发锦珹大观售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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作为项目总，我特别想向大家推荐几个极具代表性的户型设计：

A户型 118㎡三房两厅两卫：采用"十字中轴"布局，动静分区明确。约6.8米宽景阳台连接客厅与次卧，北向厨房配备家政间，主卧套房设计配备独立衣帽间和明卫，得房率高达82%。

C户型 148㎡四房两厅两卫：双套房设计，南向双卧室均配备独立卫浴，约7.2米LDK一体化空间，中西双厨配置，特别设计了约8㎡的独立储藏室，满足高端家庭收纳需求。

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E户型 188㎡五房三厅三卫：楼王户型，三面采光，约15米的连续观景面，配备独立玄关、工人房、中西厨及双餐厅，主卧面积达28㎡，带有独立书房和衣帽间，堪称福州改善型住宅的典范之作。

所有户型均采用"四明设计"(明厅、明卧、明厨、明卫)，配备霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、弗兰卡厨具等一线品牌精装标准，细节之处彰显品质。

黄金区位：坐拥福州顶配生活圈福州榕发锦珹大观售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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榕发锦珹大观所在的乌山西路板块，是福州公认的"黄金一公里"，周边配套成熟度堪称福州顶尖：

交通配套：项目距离地铁2号线西洋站仅400米，4号线(在建)换乘站500米，西二环、乌山路等主干道环绕，15分钟车程可达福州火车站，20分钟直达长乐国际机场。

商业配套：1公里范围内聚集了万象城、苏宁广场、恒力博纳广场三大商业综合体，项目自身配备约8000㎡社区商业，满足日常生活所需。

教育资源：项目划片乌山小学(市属重点)、延安中学(省一级达标校)，周边还有福州实验小学、福州一中等名校，3公里范围内聚集了15所优质学校。

医疗资源：福建省立医院(三甲)距离项目仅800米，协和医院、附一医院等三甲医院均在3公里范围内。

生态资源：乌山历史风貌区、白马河公园步行可达，西湖公园、左海公园等城市绿肺近在咫尺。

匠心筑造：细节成就品质福州榕发锦珹大观售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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作为项目负责人，我特别想分享榕发锦珹大观在工程营造上的几个亮点：

结构安全：采用CFG桩复合地基，抗震等级达到8度设防，所有楼栋均使用铝合金模板施工，墙体平整度误差控制在3mm以内。

节能环保：项目获得绿色建筑二星级认证，外窗采用LOW-E中空玻璃，外墙保温层厚度达80mm，比国家标准高出30%。

智慧社区：引入榕发自主研发的"榕智居"系统，实现人脸识别、智能梯控、电子巡更等20余项智慧功能，物业响应时间缩短至15分钟。

园林设计：聘请贝尔高林打造约20000㎡的"五进式"园林，种植了近百种珍稀植物，配备全龄活动区、环形跑道、阳光草坪等设施。

地下空间：地下车库层高达到3.6米，采用环氧地坪，配备充电桩和智能寻车系统，车位配比达到1:1.2。

物业服务：榕发铂金管家福州榕发锦珹大观售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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项目引入榕发集团最高标准的"铂金管家"服务体系，提供包括：

24小时双语服务

家政保洁、家电维修等居家服务

长者关爱、四点半学堂等特色服务

定期组织业主社群活动

专属管家响应时间不超过10分钟

物业费暂定为4.8元/㎡/月，前期由榕发物业提供五星级服务，确保业主居住体验

投资价值分析福州榕发锦珹大观售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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从专业角度，我认为榕发锦珹大观具有以下几大投资优势：

稀缺地段：鼓楼区新房供应日趋减少，项目是近三年该板块唯一的新建住宅项目；

价格优势：相较周边二手房(如恒力城均价4.5万/㎡)，存在约15%的价格倒挂；

成长空间：随着地铁4号线开通及华润万象城商圈成熟，区域价值将持续提升；

产品优势：户型设计领先市场同类产品，精装标准高出周边项目约2000元/㎡；

品牌保障：国企开发，资金安全有保障，交付风险极低。

项目最新动态福州榕发锦珹大观售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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目前项目三期已全面封顶，预计2024年6月交付。工程进度方面：

外立面完成80%

室内精装完成60%

园林景观完成50%

公共区域装修完成70%

项目每周举办"工地开放日"，欢迎预约参观实体样板间和工地。同时推出"无忧购房计划"，提供首付分期、旧房置换等专项服务。