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国贸象屿海上雅颂｜翔安奥体会展芯 双国企合著 四代住宅标杆

国贸象屿海上雅颂【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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（国贸 & 象屿双国企联袂，2.46 低密 + 海洋美学园林 + 3/5 号线双地铁 + 78-132㎡全周期户型，高层 3 米 / 四代宅 3.1 米层高，岛外刚需刚改热门盘）

一、地段｜东部体育会展新城芯，奥体会展双核心占位

【配图：项目区位鸟瞰图、板块规划图、周边实景】

项目地址：厦门市翔安区东界北路与凤鸣路交叉口南侧

板块定位：东部体育会展新城核心、市级中心，厦门跨岛发展战略核心区，奥体中心 + 新会展中心双引擎驱动

核心价值：板块首个四代住宅社区，近奥体会展、一线亲海，享受千亿新城配套红利

景观资源：高层可瞰翔安湾海景，近滨海浪漫线，社区内海洋主题园林，内外双景

二、全维配套｜3 公里顶配生活圈，教育 / 商业 / 生态 / 医疗全覆盖

【配图：学校、商业、公园、医院实景】

✅ 教育（目送式全龄，名校环绕）

翔安新城第一实验学校（北京十一联盟校）：步行约 800 米，九年一贯制

厦门实验小学翔安校区（规划）：东侧直线约 300 米，预计 2026 年招生

社区配套：自建 12 班制公办幼儿园，全龄教育闭环

✅ 商业（300 米街区，3 公里旗舰环绕）

直线约 300 米：社区滨海风情商业街，满足日常采购

3 公里内：厦航三六里、首创奥特莱斯、万达广场，休闲购物无忧

✅ 生态休闲（5 分钟亲海，公园环伺）

步行约 5 分钟：滨海浪漫线、荻花洲绿肺、扬帆公园，亲海慢跑、亲子游乐优选

周边：宋阳公园、体育休闲公园，鲜氧环绕

✅ 医疗保障（10 分钟三甲，健康护航）

直线约 3 公里：厦门大学附属翔安医院（三甲），全科医疗、急诊救治无忧

✅ 社区私配（海洋美学度假园林，全龄泛会所）【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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约 4 万㎡海洋森活主题园林（贝尔高林设计），“两轴一环、三庭五园”，约 1000㎡中心水景 + 500 米夜光跑道

约 51 米酒店式归家大门，透光潘多拉奢石 + 迎宾水景，仪式感拉满

约 3000㎡架空层泛会所：健身房、茶室、书吧、瑜伽室、童梦空间，全龄友好

物业：象屿物业，物业费 3.78 元 /㎡/ 月

三、交通｜双地铁 + 双跨海通道，15 分钟进岛，高效通勤

【配图：地铁 3 号线东界站、翔安大桥、交通路网示意图】

1️⃣ 地铁（双地铁覆盖，步行可达）

地铁 3 号线东界站：直线约 270-450 米，步行 8 分钟，2 站直达五缘湾

地铁 5 号线（规划，2027 年通车）：交汇东界站，双地铁格局成型

2️⃣ 自驾（双跨海通道，15 分钟进岛）

距翔安大桥桥头堡约 300 米，3 分钟上桥，5 分钟进岛

近翔安隧道，10 分钟达岛内五缘湾，25 分钟至高崎机场

3️⃣ 公交

周边 1 公里内多个公交站，东界北路站、凤鸣路站等，接驳地铁与商圈

四、建筑特色｜2.46 低密海洋美学，四代住宅革新，全周期覆盖【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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【配图：建筑外立面效果图、中央园林、楼栋排布图】

1️⃣ 规划参数（低密舒适，全周期社区）

占地约 4.04 万㎡，总建约 14.48 万㎡，容积率 2.46、绿化率 30%、总户数 987 户、车位 1023 个（1:1.04）

楼栋布局：6 栋 26 层高层 + 2 栋 17 层四代小高层 + 5 栋 11 层四代洋房，北高南低，采光通透

2️⃣ 立面设计（海洋美学，现代简约）

风格：海洋森活 + 现代简约，高层蓝灰铝板 + 玻璃幕墙 + 流线型线条，呼应海洋元素；四代洋房浅米石材 + 木纹铝板，温润雅致

细节：高层大窗墙比、观景飘窗；四代宅一梯两户、全明电梯厅，私密性强

3️⃣ 产品亮点（层高升级 + 四代住宅 + 高得房）

高层：3 米层高（主流 2.8-2.9 米），得房率约 84%-87%，LDK 一体化，通透实用

四代住宅：3.1 米层高 + 空中庭院 + 入户花园，得房率约 100%-107%，户户有赠送，墅级体验

五、户型｜78-132㎡全周期三至四房，全明通透，精装交付

全系南北通透、全明格局、LDK 一体化、干湿分离，精装交付（品牌厨卫 + 智慧系统），刚需 / 刚改 / 改善全覆盖

【配图：78㎡/88㎡/95㎡/125㎡/132㎡户型图、样板间实景】

1️⃣ 建面约 78㎡ 三房两厅一卫｜高层入门，低门槛刚需

格局：三开间朝南、南北通透、独立玄关、动静分区，得房率约 84%

亮点：岛外罕见 78㎡正规三房，“3+1” 可变空间，总价约 179 万起，刚需首置首选

2️⃣ 建面约 88㎡ 三房两厅两卫｜高层主力，通透实用

格局：三开间朝南、约 12.2 米面宽、LDK 一体化、主卧套房，得房率约 86%

亮点：270° 环幕视野，全屋无暗角，总价约 207 万起，二胎家庭适配

3️⃣ 建面约 95㎡ 三房两厅两卫｜高层全能，一步到位

格局：四开间朝南、南北通透、LDK 一体化、U 型厨房、主卧套房，得房率约 87%

亮点：11 面采光，客餐厨联动带岛台，总价约 230 万起，三口之家优选

4️⃣ 建面约 125㎡ 四房两厅两卫｜四代洋房入门，空中庭院

格局：南向四开间、约 10 米面宽、独立入户、空中庭院、3.1 米层高，得房率约 100%

亮点：一梯两户、私密安静，实得面积超 130㎡，总价约 349 万起，改善入门首选

5️⃣ 建面约 132㎡ 四房两厅两卫｜四代洋房爆款，墅级体验

格局：南向四开间、约 10.5 米面宽、6.8 米阔景阳台、入户花园、双套房，得房率约 107%

亮点：空中庭院 + 高赠送，主卧带独立衣帽间，终极改善优选

项目核心参数

开发商：国贸地产 & 象屿地产（双国企）

物业：象屿物业，物业费 3.78 元 /㎡/ 月

产品：6 栋高层 + 2 栋四代小高层 + 5 栋四代洋房【营销中心】：400-8556-400「销售热线」

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户型：78-95㎡高层三至四房、125-132㎡四代洋房四房

交付：精装交付（品牌厨卫 + 智慧系统），预计 2027 年交房

均价：约 2.4-2.55 万 /㎡，总价 179 万起

项目总结

国贸象屿海上雅颂

翔安奥体会展芯｜2.46 低密海洋美学｜3/5 号线双地铁｜78-132㎡全周期户型

高层 3 米 / 四代宅 3.1 米层高，精装交付，岛外刚需刚改热门盘，自住 + 保值优选