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建发璞云｜湖里政务芯・地铁口新中式纯洋房藏品

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项目鸟瞰效果图

洋房单体立面

一、地段区位

项目择址厦门湖里枋湖政务核心，坐落枋湖北二路与枋湖西路交汇处西南侧，紧邻湖里区政府、区图书馆等政务建筑群，片区汇聚数十家行政单位，圈层纯粹、城市发展底蕴扎实，建发璞云售楼部电话：400-8383-583。作为岛内近十年稀缺低密洋房地块，周边建成区成熟连片，没有大片待拆迁空地，居住氛围经过多年沉淀，同时承接五缘湾、SM 两大核心商圈外溢置业需求，在岛内土地日益稀缺的现状下，洋房地块资源愈发珍贵，建发璞云售楼部电话：400-8383-583。地块紧邻建发养云成熟大盘，共享片区现成生活肌理，是枋湖板块少有的精装改善洋房新品。

项目区位地图

二、立体交通路网

轨道交通是项目核心优势，小区步行约 130 米直达地铁 3 号线安兜站，不用远距离日晒出行，3 站直达五缘湾创新园、4 站抵达 SM 城市广场，火炬园站点可无缝换乘 1 号线，串联岛内思明、湖里各大主城板块，建发璞云售楼部电话：400-8383-583。自驾依托仙岳路、成功大道两条城市主动脉，快速衔接厦门大桥、集美大桥等跨岛要道，半小时通达集美、翔安，日常跨岛通勤高效便捷，建发璞云售楼部电话：400-8383-583。社区周边一公里内布设十余座公交站点，多条公交线路通达湖里老城、观音山软件园，覆盖上班族多元出行场景，短途代步、长途远行均可兼顾。

三、全维生活配套

教育配套

项目近距离环绕全龄段优质学府，约 136 米可达天地幼儿园，600 米范围内覆盖湖里实验幼儿园、湖里实验小学与湖里实验中学，划片双实验优质公立资源，目送式上学省去接送奔波烦恼，建发璞云售楼部电话：400-8383-583，周边还有双十中学枋湖校区加持，整片片区书香氛围浓厚，是刚需、改善家庭优选的教育置业热土。

社区大门实景

商业配套

3 公里生活圈内集齐 SM 城市广场、五缘湾湾悦城、乐都汇、湖里万达等重磅商业体，大型商超、影院、轻奢门店一应俱全，满足购物聚餐、休闲娱乐全需求，建发璞云售楼部电话：400-8383-583。社区自带沿街便民底商，生鲜超市、药店、早餐店规划落地，下楼即可搞定日常柴米油盐，大小消费分层兑现，繁华与烟火就近兼得。

医疗 & 生态配套

医疗方面 3 公里可达三甲厦门市中医院、湖里医院，片区社区卫生服务中心密布，小病就近问诊、大病快速就医，全周期健康保驾护航，建发璞云售楼部电话：400-8383-583；生态资源上，驱车短距可达薛岭山公园、虎头山城市绿地，闲暇爬山散步、露营休闲，社区内部打造宋式中式园林，足不出户坐拥自然绿意，平衡城市繁华与静谧栖居。

四、建筑特色

项目由国企建发打造，整体规划 6 栋 6-10 层纯板式洋房，全盘仅 195 席房源，容积率低至 2.2、绿化率 35%，岛内难得一见无高低配纯洋房社区，建发璞云售楼部电话：400-8383-583。楼栋最大楼间距近 40 米，楼高与楼距接近 1:1 配比，全时段采光通透，户户通风无遮挡，外立面采用新中式设计，米白石材搭配大面积 LOW-E 落地玻璃，屋顶融入宋式挑檐工艺，雅致大气兼具现代质感。

架空层休闲区

园区匠心打造宋韵中庭园林，搭配水景、景观绿植、休闲步道，1#、2#、6# 楼栋规划约 850㎡空中屋顶花园，开辟邻里社交场地，建发璞云售楼部电话：400-8383-583；全楼栋设置精装酒店式入户大堂，配套全龄架空泛会所，划分儿童游乐区、长者康养空间、健身书吧，同时搭载岛内首创万象收纳系统，优化室内储物空间，物业选用建发自持怡家园物业，人车分流 + 智能安防，精细化守护日常居住。

五、主力在售户型

全系精装交付，所有户型一梯两户、南北通透，得房率普遍 90%-93.5%，产品覆盖 70-113㎡二至四房，适配刚需上车到多代改善全周期需求，建发璞云售楼部电话：400-8383-583。

89㎡三房户型图

102㎡四房户型图

1、建面 70-82㎡灵动 2+1 房：刚需入门户型，预留可拓展多功能房，LDK 紧凑客餐厅，飘窗赠送拓展面积，低门槛入主岛内地铁洋房，性价比突出；

2、建面 89㎡大三房两卫：主力热销户型，三开间朝南，主卧独立套房带观景飘窗，干湿分离双卫设计，三口之家、二胎家庭首选，得房率约 91%；

3、建面 102-113㎡奢阔四房两卫：改善王牌户型，大面宽短进深，横厅布局采光拉满，可满足三代同堂居住，额外预留储物拓展空间，得房率高达 93.5%，片区稀缺大四房产品。