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福州福厝远山拾里

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年7月25日，福州市轨道交通4号线一期工程后通段顺利通过项目工程验收，也是开启空载试运行（不载客运行测试）的前置条件。

仅仅三天后的7月28日，福州地铁4号线后通段便正式启动空载试运行，标志着这条贯穿城市东西的“交通动脉”向全线开通迈出关键一步！

据悉，空载试运行是地铁开通前必须通过的“关键大考”，能全面验证线路设备系统的稳定性、行车组织的科学性及应急处置的可靠性。

作为采用国际最高等级（GOA4）全自动驾驶技术的线路，4号线后通段在开通初期运营之前需要经过不少于3个月的试运行。期间会对地铁的车辆、信号、供电、通信、轨道、车站设备等各个系统进行实际运行检验。

4号线具备自动唤醒、休眠、远程控制等功能，调试需对107个运营场景进行全面的功能验证，调试的复杂度和工作量远超普通线路。

为确保已运营的4号线首通段安全万无一失，后通段的贯通调试只能在深夜“天窗期”进行。

福州地铁将聚焦试运行期间发现的问题，加强设备整改和系统优化，在各项运行指标满足国家相关技术规范后，开展竣工验收及初期运营前安全评估等开通前各项准备工作，确保线路以最佳状态开通运营。

福州地铁4号环线是福州市轨道交通线网中的半圆环形绕城加密线路，全长28.4公里，设23个车站。首通段起于帝封江站终于凤凰池站，全长约24公里，共19个站，全程41分钟，连接起了鼓楼、晋安、台江、仓山核心区，已于2023年8月27日开通运营。

4号线后通段全长约4.4公里，共设半洲站、建新站、洪塘站、金牛山站4座车站，由于遇到世界级盾构施工难题，导致四个站点通车时间延迟。线路终点设有洪塘停车场，位于福州市仓山区金山橘园洲工业园。

目前，后通段所有车站土建子单位工程已全部完成，除金牛山站外，其余站点的风水电工程也已完工，并已实现“轨通”和“电通”，列车正式上线并进入第一阶段动车调试阶段。

地价：13468/㎡，容积率：2.8

总户数：924户，11栋，3栋洋房+8栋高层

车位比：1:0.9，物业费：2.98

户型鉴赏

117平四房

编辑

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福州古厝集团有限公司（简称“福州古厝集团”）于2022年1月由原福州文投集团更名组建而成，是福州市国资委所出资、福州市管的一级大型综合性国有企业。集团以古厝保护、会展赛事 、商贸酒店 、文旅影视、城建交通为五大核心业务板块，承担了三坊七巷、朱紫坊、上下杭、梁厝及南公河口等街区的保护修复与开发利用工作。

集团现有福州建工集团、福州新榕公司、福州公交集团、福州民天集团、福州聚春园集团、福州会展会务集团、福州名城保护开发公司等11家二级子公司。近年拿地开发有新榕金台西郡、新榕金岚秀山、新榕金樾三江、金鼓郡、帝封江2021-62号地块等住宅项目。

此番福州建工成立福厝置业并开发福厝·远山拾里，未来是否向左海、建总、榕发、坤鸿、新投、新榕一样，创立“福厝”品牌，值得关注。建工集团获晋安三远纯商房地块销售指导均价33000元/㎡

近年9月29日，福州建工集团有限公司以底价12.37亿元竞得宗地2022-39号三远片区项目A2出让地块，平均楼面价13468元/㎡，销售指导均价33000元/㎡。

地块位于晋安区上洋路以西，远洋路以北，出让面积32803㎡（合49.2亩），用途为住宅，容积率2.8以下，限高100米。

三远片区位于晋安东区，是福州市近期启动的连片旧屋区改造重点项目。片区交通配套成熟，北侧是地铁2号线上洋站，第三轮地铁8号线拟从片区内部穿过并设置三远站。项目南侧是光明港及光明港公园，具有良好的面河景观，周边生活配套有宜家商业综合体、格致中学鼓山校区、鼓山苑小学等。

目前，三远旧改项目首批成功出让三幅住宅用地，均为国企获得。其中，一幅用于纯安商房建设，已率先备案“鼓山三远A3地块”（工业园区集团开发），一幅为混合商品房项目，安商房占比逾6成（福州新区集团开发），还有一幅为纯商品房项目，即建工集团“福厝·远山拾里”项目。

除了住宅用地外，三远片区还规划商业、小学及2所12班幼儿园。目前，剩余地块出让计划及规划还需以实际为准。

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