#楼市热点@【 保利屏西天悦】福州保利屏西天悦售楼处发布:邀请您鉴赏-福州房天下
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【保利屏西天悦】售楼处电话:400-856-400【售楼热线】
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保利屏西天悦坐拥福州鼓楼区二环核芯,纯商大平层搭配央企品质,15分钟直达东街口商圈,240㎡户型配备六恒科技系统,得房率超85%,打造高端圈层生活。"
物业类别:普通住宅
项目特色:品牌地产
建筑类别:塔楼
产权年限:普通住宅产权为70年
开发 商:福州中沁置业有限公司
楼盘地址:鼓楼鼓楼区泉塘巷西侧,屏西小区旧改出让地块二
一、市场定位与核心优势
作为保利集团在福州鼓楼区打造的第六座“天字系”作品,保利屏西天悦以“二环核芯+纯商大平层+央企品质”为定位,精准切入福州高端改善市场。项目位于北二环路与铜盘路交汇处,毗邻西湖公园、省体中心及双三甲医院,15分钟可达东街口商圈,形成“公园+文体+医疗+商业”的全维生活矩阵。其核心优势体现在:
稀缺地段:鼓楼作为福州政治、经济、文化中心,近十年土地供应稀缺,而屏西天悦占据1公里省直机关资源圈,叠加屏西片区150万㎡旧改规划,未来5-8年将升级为城市新中心。
产品差异化:双地块(A地块精装、B地块毛坯)覆盖135-240㎡大平层,240㎡户型配备独立入户花园、270°寰幕观景窗及六恒科技系统恒温/恒湿/恒氧等,得房率超85%,满足三代同堂与个性化装修需求。
圈层纯粹性:纯商社区无安置房,主力总价700-1200万,业主多为城市新贵与企业高管,叠加约1500㎡高奢会所【珺悦会】,形成高端社交生态。
二、市场表现与数据支撑
2025年一季度,保利屏西天悦以4.42亿元成交额位列福州五区单盘销售榜第四位,成为核心区豪宅市场的主力项目。其表现亮点包括:
改善需求主导:130㎡+户型成交占比达63%,反映福州楼市从刚需向改善的结构性转变。
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