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从城建到地产人居，三木洞见长乐城芯势能与往昔交融，与未来交织城芯，长山湖黄金版图之上，从与城市和生态共融中，寻找空间的灵感。

基本信息

楼盘特点：品牌开发商 大户型 改善置业 配套纯熟 热搜盘

参考单价：2万

物业类型住宅

开发商福建三木映秀房地产开发有限公司

区域位置三环外- 长乐- 吴航

楼盘地址会堂路333号（会堂路与爱心路交汇处）

规划户数530户

楼层状况18到22层地下1层

物业管理费住宅：3.15元/m²/月

物业公司福建三木物业服务有限公司

车位数696 （地上：69 个 地下：627个）

车位比1:1.3

在传承千年土地荣光，承载千年人文地脉的骄傲所在，长乐首座第四代住宅创造未来进行时的生活方式。「三木·乐府」是三木集团39年的匠心大成，为千年长乐赋新，成就航城新地标。

长乐首座第四代住宅，高阶圈层环绕，在集合了“商业、生态、住宅”的热土之上，开创了长乐改善人居新时代的先河。

帷幄三横三纵的交通路网，长山湖、万星广场、十洋商圈环绕，坐拥南山公园等生态公园配套。以奢适空间、精工匠艺手法营造“无界精奢” 。

户型鉴赏

4室2厅2卫1厨， 建面170平米

4室2厅2卫1厨， 建面130平米

读懂城心土地的不可复制方能明白「三木·乐府」所在土地的珍贵板块发展，城芯不变，航城芯奢宅遍布，繁华不设限。

长乐三木乐府售楼处

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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

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