懋富滨江天玺售楼部电话|楼盘详情|最新价格|在售户型|懋富滨江天玺售楼中心位置

福州懋富滨江天玺售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

懋富滨江天玺开发商热线电话：400-8556-400【☎营销中心已认证✅】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400【售楼处首页已认证】

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

【板块简介】美好蓝图已绘，福州西新城即将迎来腾飞。懋富半岛一品地处福州西新城核心位置，傲踞稀贵闽江一线，尽享头排江景。更有2500亩滨江湿地公园、政府、市民服务中心、20万方城市综合体“万家广场”、县医院、等纯熟配套云集，区域集行政/商业/生态/居住/文化于一体。如今区域再迎巨好红利，懋富半岛一品的价值将再一次提升！

【品牌实力】懋富集团深耕福建12载，匠心立业，精诚筑家

【项目位置】

??福州·鼓楼西·甘蔗街道墩园洲8号

（注：点击上图位置可导航至项目营销中心）

【项目体量】

项目总占地约 2.9万㎡ 、规划6栋建筑，其中有4栋100米高层和2栋60米大平层组成，绿地率32%；

【主力户型】76-126㎡

【社区配套】

福州西首个打造5重景观主题的高端项目，1、形象主入口叠水水景；2、近10000平的中间花园景观带；3、环绕项目约400米的夜光跑道；4、特色主题泛会所；5、2500亩景观湿地公园。

【江景价值】

纵观世界国际化大都市，只要有江的地方都是中心。闽江自西向东穿福州而过，闽江穿城段起于闽侯新城终于三江口，闽江两岸经过多年的建设发展，俨然已成为全福州最富庶的商贾聚集地，是福州名副其实的富人区。目前福州沿江地块越加稀缺，闽江两岸的土地价值将会进入快速上涨通道。

【交通便利】

项目南临城市滨江西大道、北临滨城大道，周边交通路网发达。半岛一品到洪山桥头只要20分钟的车程，上三环到达福州省体中心仅需要25分钟的车程，沿着甘洪路走北江滨西大道到达万宝商圈也只要30分钟的车程。现地铁5号线延伸已经明确到达闽侯新城，门口就有10多路公交车直达福州每个角落，无缝连接福州各个区域。

【配套完善】

半岛一品北临甘蔗老城区,对面即是县政府，南面是闽侯乃至福州最大的江滨湿地公园，达2500亩，一线闽江亦是流经本案；项目离闽侯县最中心位置的万家广场仅几百米，步行约10分钟即可到达，我们离闽侯城市商业核心地带仅一步之遥；项目紧邻闽侯县行政服务中心，最便民的政府配套触手可及；项目周边生态资源、教育资源丰富，政务配套、商业配套齐全，生活极为便利，项目前景不可估量。

【五心物业】

好的服务，无声、隐匿，却恰到好处；好的物业，细腻，真挚，更归心生活。半岛一品物业，坚持区域深耕和高品质服务发展战略，以“用心、诚心、贴心、关心、爱心”服务业主。

【项目实景图】

✪✪滨江天玺售楼处

福州懋富滨江天玺售楼部热线:400-8556-400【☎售楼中心已认证✅】

懋富滨江天玺开发商热线电话：400-8556-400【☎营销中心已认证✅】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

“共有产权”房

为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

01 此次“共有产权”房政策支持对象有哪些？

在政和县域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

02 哪些房源列入支持范围？

政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新景书香苑、奥体佳苑、水云筑和同心嘉园。

03 此次“共有产权”房政策支持标准是什么?

1.县住建局牵头负责协调房地产开发企业，确定具体楼盘促销价格和其他优惠措施（含一房一价）。

2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执行。

3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费、家装厨卫“焕新”等促销政策。

04 如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？

购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记信息证明。

05 如何购买“共有产权”房？

1.购房人在县(或市、区)不动产登记窗口或“掌上南平” APP确认购房资格。

2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

3.实施主体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

4.房地产企业协助购房人向相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制

06 “共有产权”房使用约定有哪些呢？

1.购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户、变更等相关手续。

2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项税费（包括但不限于契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费、水电气开户费等）。

07 “共有产权”房回购的约定有哪些呢？

1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（回购）、可售（上市交易）、可租（向市、县实施主体承租）、可住（居住使用）。

2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户、变更等相关手续。

3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户、变更等相关手续。

4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。