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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

区域板块： 开发区

产权年限： 住宅产权70年

项目特色： 改善好房

开发商： 成龙集团

楼盘地址： 福建省福清市元华路19号

楼盘户型： 3种户型，建面：109-143㎡ 3室2厅2卫 (建面：109)

装修情况： 毛坯

交房时间： 预计将于2023年交房

绿化率： 31%

容积率： 2.5

占地面积： 39149㎡

建筑面积： 144843.02㎡

总户数： 369

当期户数： 26

车位比： 1:1.0

物业费： 2.15

车位： 1023

物业公司： 银丰物业

周边配套：

"项目自带3.3万方银丰广场，周边有恒大风情街，喜盈门建材商场，东百利桥古街，成龙步行街。隔壁坐落福清城关小学第二校区、福清第二中学。周边有火墩尾山公园，龙山公园。南面有三大公园有在建的玉峰溪公园，江心岛公园，滨江湿地公园"

交通状况："地处东部新城核心枢纽，出门即上环城路，无缝接驳全城，毗邻北江滨大道、清昌大道、融宽环路连接清繁大道通往福州高速路口，元华路往东可达福州长乐机场，往西可达福清老城芯，利桥古街、成龙步行街。"

楼盘介绍

元华路往东可达福州长乐机场，往西可达福清老城芯，利桥古街、成龙步行街。规划区内形成“1条快速路，四横四纵8条主干道”的骨架路网。4.优教育双学府旁享受优质教育：项目隔壁坐落福清二中新校区，城关小学第二校区（省级重点小学）两所学校增设132个班级招收学生为预计6500个，届时您的孩子在家门口就可以享受到优质的教育，又省去您接送孩子的时间，站在自家阳台上就可目送孩子上下学。5.优商业银丰广场尽享优质配套：项目自带3.3万平方商业综合体，{1-5层吃喝玩乐购一体综合性商场，6层以上高端酒店和办公场所}出了门口就可以享受到购物的乐趣，大大缩短业主的时间。6.优江景瞰江奢宅极致景观头牌：福仁香槟郡拥有更开阔的景观视野，俯视龙江生态长廊，看潮起潮落，同时在龙江规划增设150亩的江心岛入住福仁香槟郡后，您和您的家人茶余饭后在江边休闲散步，陶冶身心。7.优公园三大公园内外绿氧生活：门口三大公园，江滨湿地公园2000多亩规划中，以及去年增设的150亩江心岛规划中，在项目西侧规划96亩玉溪湖公园在建。8.优品质质量标杆煥新人居范本：项目以设计，质量，品质，安全，隐蔽工程，用料，工期，配套，物业，九位一体同步发展取胜，由一半质量管理向品质建筑管理稳步推进，用心营造企业，用心专注安全，质量和品质。在质量和品质把控上，在验收前坚持以每一次苛求于努力，构筑精益求精的人居作品。9.优户型全龄户型高拓展空间：项目平层户型覆盖109-143平方，143为2梯2户，109-129为2梯4户，所有户型得房率非常高，宽敞明亮，布局合理，通风效果极佳。别墅有253-275-528平方，超高的利用空间，253平方使用面积约561平方，275平方使用面积640平方。10.优品牌成龙集团实力企业：福建省成龙集团有限公司，从2007年起连续15年延续国家房地产开发以及资质，集团所属玉林银丰中药港投资发展有限公司也是住建部批准的房地产开发以及资质，福清市成龙建筑工程有限公司是建筑工程施工总承包以及资质企业。"

户型鉴赏

福清福仁香槟郡