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开发商们自然也不会放过在黄金地段打造项目的机会。在产品上，2024年的福州楼市可以说是改善当道。从上表我们可以看出，上榜的10个项目中，有9个都是改善项目。

既然都是同类型产品，那么如何能够脱颖而出，就要看开发商们在营销策略上如何“各显神通”。在上表中，如建发紫宸，将5棵百年名树移入小区，以天价豪宅定位项目；又如绿城美的桂语映月，将“大户型”作为自己的宣传方向，甚至最大户型可达246㎡；再如中海晋安湖叁号院，打出的口号别出心裁——纯改善宽景湖居。

房企已经积极到，将“卷”字贯彻到底了！而为了达到救市的效果，政府方面也给出了自己的态度。来看房谈君的不完全整理：

除上述表格统计外，在公积金上，福州进一步放松，存量房利率、新房利率等也进行了一定程度的下调及回调，房谈君就不一一赘述了，总而言之一句话；福州楼市俨然已来到政策最为宽松时期！

FANGTAN

周期性跌幅！

助力止跌回稳

由此可见，无论是政府还是开发商，在楼市止跌回稳的关键时期，都已经肩抗职责，共同发力托举市场！

对此，房谈君认为，这一年，各级政府部门频繁优化楼市政策，力促房地产市场平稳运行。之所以数据尚未回暖，主要原因在于核心区域的房源能达到购房者对保值的预期要求，非核心区的房源则认可度较低、去化慢。数据的跌幅不仅是反应单纯的消费量，更是反应市场在回归理性、回归真实需求之后，对住房的真实评估。

【三大地标】

Ø 步行约100米即可到达占地面积约2000亩的晋安湖中央公园，福州主城下最大的中央公园

Ø 地铁2个站，即达约500亩东二环泰禾广场；福州商业名片及地标，福建省最大的国际化商圈

Ø 对望全省最大的摩天轮文旅综合体

【70米地铁口换乘王】

Ø 家门口的地铁站约70米直达换乘王4号线后屿站，往北2站泰禾广场、5站省立医院、6站东街口，往南3站宜家商圈、3站金融街万达、4站东部办公区、5站海峡会展中心。通达全城。

【全维鼎配】

Ø 以爱摩轮城市文化广场为起点、环湖建有区体育馆、市科技馆、市少儿图书馆、群艺馆、大众茶馆、大型露营草坪等文化设施满足家庭日常休闲文化需求。

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个人住房公积金贷款利率5月8日起下调

中国人民银行7日宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

据悉，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

中国人民银行行长潘功胜当日在国新办新闻发布会上表示，个人住房公积金贷款利率调降后，预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。

中国人民银行：5月8日起降息，15日起降准

中国人民银行7日宣布，从5月8日起，下调公开市场7天期逆回购操作利率0.1个百分点。自5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

中国人民银行表示，为实施好适度宽松的货币政策，加力支持实体经济，从5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.5%调整为1.4%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。

中国人民银行行长潘功胜当日在国新办新闻发布会上表示，下调政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

同日，中国人民银行还宣布，自5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点。

潘功胜说，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元，整体存款准备金率平均水平将从原来的6.6%降低到6.2%。阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率从目前的5%调降为0%，这两类机构直接面向汽车消费、设备更新投资等领域提供金融支持，降低存款准备金率后，将有效增强这两类机构面向特定领域的信贷供给能力。

来源：新华社