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福州左海璞宸售楼处电话☎️400-8556-400【售楼中心】【已认证】

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日前，左海·璞宸项目顺利完成竣工备案，从开工至竣工备案用时23个月，较行业平均建设周期（25.8个月）提速2.8个月！

自开工以来，项目采取施工“策划先行”，建设过程中上部施工垂直穿插各工序作业；顶板防水、回填等各工序平行穿插作业，有效提速现场施工进度。

今年5月项目开始逐项转入分项验收阶段，项目团队与相关部门通过各分项验收顺序及风险梳理，进行可行性方案分析，有效铺排相关工作计划，及时拉通各端口投入反馈整改工作，相继完成人防、规划、监督、档案、消防等验收，成功取得竣工备案证明，让居民实现“安居梦”又进一步。

福州左海璞宸：鼓楼核心区的品质人居典范

福州左海璞宸坐落于鼓楼区西洪路南侧，祭酒岭路西侧，占据着城市核心地段，是一处融合了繁华与宁静、自然与人文的理想居所。

交通出行便捷

项目周边交通网络十分发达，距离地铁 4 号线凤凰池站仅约 500 米，步行几分钟即可到达，待地铁开通后，可快速直达市中心，轻松融入城市快速交通体系. 此外，周边还有多条公交线路经过，距离最近的祭酒岭站仅有 38m，公共交通极为便捷4. 对于驾车出行的居民来说，金牛山高架 - 洪山桥近在咫尺，其无红绿灯的设计可快速便捷地连接三环快速路，沿杨桥西路还能快速到达城市的各个重要区域，为业主提供了多样化的出行选择。

生活配套完善

左海璞宸周边的生活配套设施丰富多样，能充分满足居民的各种生活需求. 在商业方面，项目周边约 300 米处有山姆会员商店，约 900 米处是华润万象城，此外还有融侨新天地、万象九宜城、苏宁广场、宝龙广场、中防万宝城、万科广场等多个购物中心，无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，都能在步行范围内找到理想的场所。

在休闲娱乐方面，周边有西河智慧体育公园、金牛山体育公园、西河水上乐园、江滨公园、国光公园、福沁休闲公园等多个公园，为居民提供了亲近自然、锻炼身体、放松身心的好去处，让居民在繁忙的都市生活中找到一片宁静的天地. 同时，附近还有凤凰剧院和万象影城等文化娱乐配套，为居民的业余生活增添了更多的乐趣。

教育资源丰富

周边教育资源丰富，文化氛围浓厚，直线 3km 范围内有众多优质的幼儿园、小学和中学 ，如福州市钱塘文博小学、福州市鼓楼第三实验小学、福州市茶园山中心小学、黎明小学福屿校区、黎明实验小学、文博中学、福建省福州第十八中学、福州第二十二中学、福建省福州格致中学西洪校区、福州杨桥中学等，为孩子提供了良好的教育环境，满足了不同年龄段孩子的教育需求4. 此外，项目附近还有福州大学至诚学院、中国科学院大学福建学院等高等学府，营造了浓厚的学术氛围，让孩子们在成长过程中受到良好的文化熏陶。

医疗资源优质

周边聚集了一流的医疗机构，如福建医科大学附属口腔医院、福建医科大学孟超肝胆医院 (西洪院区)、中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院本部、中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院仓山院区、福州东南眼科医院等，直线 3km 范围内有 37 个一级及以上医院，这些医疗机构拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务，为居民的健康保驾护航。

生态环境优越

左海璞宸周边的生态环境得天独厚，空气清新，山水相依5. 除了众多公园绿地外，项目距离福道入口约 1 公里，居民可以漫步其中，感受城市森林的魅力；距离江滨公园约 700 米，在那里可以畅享畅意江风，欣赏美丽的江景，尽情享受大自然的恩赐。

建筑设计独特

从街心转角到迎宾林荫道再到屏风式大门，左海璞宸的每个建筑细节都展现着对生活品质的追求和对城市环境的尊重. 街心转角营造出酒店式迎宾景观，为城市增添了独特的记忆点；迎宾林荫道上古榕和香樟相间，景色宜人，为居民提供了一处隐逸之所；屏风式大门将古铜色屏风和石材巧妙结合，隐藏在花木之间，营造出纯粹的隐逸生活空间，让居民进出皆豁然开朗，仿佛置身于画境之中. 此外，社区还通过中式叠水、立体园林以及办公街区等特别设计，打造了 3 大社交空间，重构了社区的边界，让高端社区和人情味得以和谐共存。

户型设计合理

左海璞宸的户型设计独具匠心，充分考虑了现代家庭的居住需求. 项目主推 98-108 平方米的四居户型，户型公摊 17% 左右，空间利用率高7. 这些户型既可以做成大三房，也能改造成四房结构，非常适合二胎家庭或和父母同住的家庭，能够灵活满足不同家庭结构的需求. 客厅宽敞明亮，大面积的落地窗设计让阳光充分洒入，营造出明亮舒适的居住氛围；卧室注重舒适与私密，配备了高品质的床品和衣柜；多功能室的设置更是体现了设计者的贴心考量，可以根据居住者的需求随意变换，无论是作为书房、健身房还是儿童活动室，都能满足多元化的居住需求。

福州左海璞宸凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的生活配套、丰富的教育资源、优质的医疗资源、优越的生态环境、独特的建筑设计以及合理的户型设计等诸多优势，成为了福州鼓楼区乃至整个福州市的高品质人居典范，吸引着众多追求品质生活的购房者的关注与青睐，引领着福州城市的居住新潮流 。

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贷款首付比例：

福州首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套和二套房。

住房套数认定：

优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。

政策实施前：认定为居民家庭在福州五区范围内的住房套数，以确定是否为首套房或二套房贷款申请。

政策实施后：家庭在某一区内没有住房，即使在其他区域有房产，也可视为首套房贷款申请。如台江区有房产，但鼓楼区无房，则鼓楼区贷款按首套房。

按区住房套数认定，有效解决福州有住房改善需求的家庭在购置不同区域房产时面临的贷款难题。

以往，虽购房套数未受限制，但贷款的制约依然存在。政策调整后，针对那些追求地段升级和鼓楼学区资源的家庭，解决了购房时面临全款资金的压力，这无疑在一定程度上激发这些家庭的购房意愿和置业需求。

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