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核验要点

认准统一热线4008556400，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

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项目位于厦门首席养生度假胜地——中国首批特色小镇，汀溪特色康养度假小镇。项目约300m就有汀溪学校，直线距离1km规划了厦门实验中学新校区，家门口配套了500㎡连锁品牌生鲜超市、约600㎡生态泳池、温泉泡池，可以在厦门享受别样的生活范本。项目目前在售产品包含了51-109㎡精装温泉公寓、82-150㎡毛坯高层、220-350㎡温泉真别墅，都是实景现房，即买即可入住。

【占地面积】17.6万㎡

【总建面积】21万㎡

【低容积率】1.359（含高层，别墅）

【产权年限】70年

【交房时间】别墅现房，楼栋现房

【装修情况】毛坯，楼栋精装

【物业公司】万科旗下厦门常春藤物业

【物业费用】高层1.5元/㎡·月，别墅2.8元/㎡·月，另外公维金：0.3元/㎡·月

【配套情况】项目拥有优质配套，包括汀溪学校、商业街等

【交通区位】交通便利，多元路网畅达岛内外，规划中的地铁9号线“小西门”站距项目约4.5公里

【自然资源】 山：毗邻450亩洋麻山森林公园，享云顶山、文山、北辰山环抱 水：地处国家生态保护地，临近汀溪水库 泉：紧靠天然原脉温泉出水口，直供社区温泉用水，享天然涵养 林：森林覆盖率高达68%，厦门城市“绿肺”，富氧宜居

在售产品 目前在售的是5#地块别墅和26#楼、27#公寓产品，即将推出0#地块纯别墅区

产品信息 【别墅产品】别墅面积为220-350㎡，联排和类独栋户型可选，别墅为1-4层，带独立庭院、花园、车位、阳台、露台和温泉入院，折后总价380万起

【高层产品】面积为51-109㎡，户型宽敞，阳台与自然相连，公摊率较低，总价73万起 【基础设施设备】供电、供水、排水配套齐全，无铺设燃气管道

【产品特点】

1、超大4.8米面宽，宽敞阳台，与自然亲密接触

2、约16%超低公摊，大卧室，超舒适户型

3、户户原脉偏硅酸温泉入户，赏景泡汤随心所欲

4、品质国企，带装修，送家具家电

央行明确今年重点工作

灵活高效运用降准降息等

多种货币政策工具

这意味着今年

降准降息可期

01

1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域，明确行动路径。

其中，在继续实施好适度宽松的货币政策中提及：灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

保持流动性充裕、保持社会融资条件相对宽松、引导金融总量合理增长、信贷投放均衡、使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配等。

这也就意味着，今年可能会迎来降准、降息等货币政策利好。

此外，据高盛预计中国央行今年一季度有一次“双降”。包含一次50个基点的降准和一次10个基点的降息，三季度将再有一次10个基点的降息。

02

步入2026年，厦门房贷利率确实发生了变化，主要体现在公积金贷款利率，这一调整自2026年1月1日起正式实施。

厦门商业房贷利率

在商业贷款方面，2025年LPR仅进行过一次调整。目前，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

落点厦门：首套/二套房商业贷款利率：LPR（3.5%）- 45BP = 3.05%（首付比例最低15%），为历史最低水平。

厦门公积金贷款利率

2026年1月1日起，全国存量公积金利率将统一下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%！

根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。